Решено! - Тестовые вопросы на законодательство по оценочной деятельности

Тесты на Закон об оценке и ФСО

1. При оценке для целей залога обязательно ли указывать вывод о ликвидности объекта?
   • Да, рассматривается как результат оценки
   • Нет
   • Да, но не рассматривается как результат оценки
   • Если указано в задании на оценку
2. В чем может выражаться полезный эффект от объекта оценки по ФСО №13 (прибыль, прирост стоимости и т.д.)?
   1. прибыль
   2. дополнительное увеличение дохода
   3. увеличение суммы налога на имущество
   4. прирост стоимости имущества

   Варианты ответов:

   • I, II, IV
   • I
   • I, II
   • I, II, III, IV
3. Может ли Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?
   • Может, по мере необходимости на договорной основе
   • Не может
   • Может, если он состоит в СРО более 1 года
   • Обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации
4. В какой форме согласно Закону об оценке №135-ФЗ заключается договор на проведение оценки?
   • В простой письменной форме
   • В форме, установленной Советом по оценочной деятельности
   • В форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки
   • В форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков
5. Какой вид стоимости подлежит определению, если вид не указан в договоре?
   • Справедливая
   • Стоимость определяется в соответствии с целью
   • Рыночная
   • Действительная
6. Должен ли Оценщик учитывать спец требования залогодержателя при оценке?
   • Должен всегда
   • Должен, если это оговаривается в задании на оценку
   • Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества
   • Не должен никогда
7. В соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:
   1. нарушил условия договора
   2. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки
   3. не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки
   4. не обеспечил соответствующие договору условия работы

   Варианты ответов:

   • I, II, IV
   • I
   • I, II
   • I, II, III, IV
8. Согласно Закону об оценке №135-ФЗ договор на проведение оценки должен содержать:
   1. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки
   2. дату определения стоимости
   3. дату проведения оценки
   4. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги

   Варианты ответов:

   • I, II, IV
   • II, III
   • I, II
   • I, II, III, IV
9. В соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ Оценщик имеет право:
   1. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов
   2. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки
   3. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО
   4. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО

   Варианты ответов:

   • I, III, IV
   • I, II, III
   • I, II
   • II, III, VII
10. Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:
    1. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено
    2. Обеспечивать соблюдение требований ФЗ-135 своими работниками
    3. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений
    4. Страховать ответственность работников

    Варианты ответов:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
    • II, III, IV
11. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)" понимается под ликвидационной стоимостью?
    • Расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий
    • Стоимость, отражающая цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
    • Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
    • Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на не рыночных условиях
12. Какую информацию согласно Федеральному стандарту оценки "Определение инвестиционной стоимости (ФСО №13)" должно дополнительно содержать задание на оценку при определении инвестиционной стоимости?
    1. Сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в т.ч. в составе иного имущества)
    2. Сведения о связанных с местоположением объекта оценки, характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя
    3. Сведения об объеме планируемых инвестиций конкретным лицом или группой лиц, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)
    4. Сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки, конкретным лицом или группой лиц

    Варианты ответов:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
    • I, IV
13. Должна ли в соответствии с Федеральным стандартам оценки "Определение инвестиционной стоимости (ФСО №13)" оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?
    • Нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки
    • Да, при условии, что производится оценка объектов не завершенного строительства
    • Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки
    • Да, при выявлении оценщиком такой необходимости
14. Каких принципов согласно Федеральному стандарту оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)" должен придерживаться оценщик при составлении отчета об оценке?
    1. В отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки
    2. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена
    3. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов
    4. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет

    Варианты ответов:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
    • I, II, IV
15. В соответствии с требованиями Закона об оценке №135-ФЗ оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:
    • учредителем юридического лица - заказчика
    • работником юридического лица - заказчика
    • акционером юридического лица - заказчика
    • должностным лицом юридического лица - заказчика
    • все перечисленное
16. Что может содержать задание на оценку согласно ФСО №13 дополнительно к ФСО №1?
    1. Cведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки.
    2. Cведения об объеме планируемых инвестиций, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки).
    3. Cведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя.
    4. Cведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)
    5. Cведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя.

    Варианты ответов:

    • I, III, V
    • I, II, IV, V
    • I, II, III, V
    • I, II, III, IV
    • все перечисленное
17. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Оценка для целей залога (ФСО № 9)" необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?
    • Возможность объединения в отдельно функционирующие составы активов
    • Состав оцениваемого имущества
    • Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества
    • Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей
18. Распространяются ли положения ФСО №10 на оценку объектов, если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки?
    • Не распространяются
    • Распространяются
    • Распространяются на оценку машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность
    • Распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования
19. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?
    • Кадастровая
    • Рыночная
    • Инвестиционная
    • Ликвидационная
20. Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:
    1. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности
    2. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков
    3. Организация информационного и методического обеспечения своих членов
    4. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации
    5. Организация обучения помощника оценщика

    Варианты ответов:

    • I, III, V
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
    • I, III, IV, V
21. Что должен делать заказчик согласно Закону об оценке №135-ФЗ?
    1. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки
    2. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком
    3. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц
    4. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией

    Варианты ответа:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
    • I, III, IV
22. Каким образом в соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ зависит право на проведение оценки от установленного законодательством РФ порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?
    • Зависит от формы собственности на объект оценки
    • Зависит от цели оценки
    • Не зависит никаким образом
    • Зависит от зарегистрированных обременений объекта оценки
23. Что в соответствии с ФСО №1 является подходом к оценке (п. 7 ФСО №1)?
    • Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для метода информации определить стоимость объекта оценки
    • Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией
    • Система, совокупность методов и способов при определении стоимости объекта оценки
    • Направление методологии оценки с учетом цели оценки
    • Рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости
    • Последовательность оценки, описанная в ФСО №1
24. Может ли согласно Федеральному стандарту оценки "Оценка для целей залога (ФСО №9)" проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?
    • Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования
    • Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку
    • Не может
    • Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге
25. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)" является результатом оценки?
    • Стоимость объекта оценки и выводы, полученные оценщиком в соответствии с заданием на оценку
    • Федеральные стандарты не определяют, что является результатом оценки
    • Стоимость объекта оценки, полученная различными подходами к оценке
    • Итоговая величина стоимости объекта оценки
26. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1) является итоговой величиной стоимости?
    • Федеральные стандарты оценки не содержат понятия "итоговая величина стоимости"
    • Стоимость объекта оценки, полученная в результате оценки
    • Стоимость объекта оценки, рекомендуемая для целей совершения сделки с объектом оценки и рассчитанная путем обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
    • Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
27. Согласно Федеральному стандарту оценки "Оценка для целей залога (ФСО № 9)" какие дополнительные к указанным в Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)" результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?
    1. Иные расчетные величины
    2. Выводы и рекомендации
    3. Срок экспозиции
    4. Дополнительных результатов не предусмотрено

    Варианты ответа:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • II, III
    • IV
28. Что должно содержаться в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)" в разделе основных фактов и выводов отчета об оценке объекта оценки?
    1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки
    2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
    3. Итоговая величина стоимости объекта оценки
    4. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
    5. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости

    Варианты ответов:

    • I, II, III, IV, V
    • I, II, III, IV
    • I, II, III, V
    • I, III, IV, V
29. Верно ли, что согласно Федеральному стандарту оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)" при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?
    • Верно
    • Не верно
    • Не верно. При определении инвестиционной стоимости учет того, что на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, обязателен
    • Не верно. При определении инвестиционной стоимости одна из сторон сделки обязана принимать ее исполнение
30. Является ли следующее утверждение верным и полным согласно ФСО №9: "Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога"?
    • Нет, не хватает дополнения "если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу"
    • В ФСО №9 нет упоминания об оценке для целей залога
    • Да
    • Нет, не хватает дополнения "если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ"
31. Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?
    1. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса
    2. Для страхования
    3. Для совершения сделки
    4. Для постановки на бухгалтерский учет

    Варианты ответов:

    • I, III,
    • I, II, III, IV
    • I, II, III,
    • I, IV
32. В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?
    • Указанное требование отсутствует в № 135-ФЗ
    • В случае проведения обязательной оценки
    • В случае использования международных стандартов финансовой отчетности
    • В любом случае
33. Требует ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)" допущение проверки оценщиком в процессе оценки?
    • Требует, если указанное предусмотрено заданием на оценку
    • Всегда требует
    • Не требует
    • Не требует, если иное не предусмотрено заданием на оценку
34. При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим?
    • Является
    • Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством РФ, а также международными стандартами оценки
    • Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с заданием на оценку
    • Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости при наличии оценочного стажа более 3-х лет
35. Должны ли, согласно ФСО №12, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обуславливающих определение ликвидационной стоимости?
    • Нет, не должны
    • Должны, если это установлено заданием на оценку
    • Да, должны
    • Должны, если соответствующая оценка выполняется для целей залога
    • Должны, если это случай обязательной оценки
36. Что такое цена согласно ФСО №1?
    • Денежное выражение ценности товара (услуги) при экономическом обмене;
    • Разумное вознаграждение за объект оценки при условии, что принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было
    • Денежная сумма, запрашиваемая или предлагаемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки
    • Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки
37. Что в соответствии с ФСО №1 является стоимостью объекта оценки?
    • Наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки
    • Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
    • Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки
    • Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО №2)
38. Что может быть основанием для проведения оценки?
    1. Договор на проведение оценки
    2. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)
    3. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда
    4. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям

    Варианты ответов:

    • Только I
    • I и III
    • I, II, IV
    • Все перечисленное
39. В каких случаях в соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?
    1. В случае ипотечного кредитования физических лиц
    2. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям
    3. Такие случаи не предусмотрены №135-ФЗ
    4. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса

    Варианты ответов:

    • I, II, IV
    • II
    • Все, кроме IV
    • II, IV
40. В соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ Оценщик обязан:
    1. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО
    2. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки
    3. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки
    4. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
    5. Сообщить заказчику информацию о принятых в отношении Оценщика мерах дисциплинарного воздействия

    Варианты ответа:

    • все вышеперечисленное
    • II, III, IV
    • I, III, IV
    • I, II, III
    • I, II
41. Что необходимо в соответствии с ФСО №1 отразить в отчете об оценке при согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных по различным подходам?
    • Установить причину расхождений и исключение одного из полученных промежуточных результатов
    • Не допускается наличие существенных отличий промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами
    • Проведенный анализ и установленную причину расхождений
    • Проведенный анализ и описание действий по устранению существенных различий
42. Какая стоимость в соответствии с федеральным стандартом определяется для целей залога?
    • Залоговая стоимость
    • Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость
    • Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости
    • Только рыночная стоимость
43. Кто согласно Закону об оценке №135-ФЗ обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?
    • Заказчик
    • СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика
    • Оценщик
    • Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов
44. Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Оценка для целей залога (ФСО № 9)" информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?
    • Не должен
    • Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки
    • Должен в любом случае
    • Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества
45. Должен ли заказчик в соответствии с ФСО №9 информировать Оценщика о возможных кредиторах?
46. Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)" инвестиционная стоимость использоваться для измерения эффективности инвестиций?
    • Может
    • Может только в случае обязательности использования инвестиционной стоимости при совершении сделки
    • Не может
    • Не может за исключением случаев определения инвестиционной стоимости при наличии спора
47. В течение какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?
    • 5 календарных дней
    • 10 календарных дней
    • 10 рабочих дней
    • 5 рабочих дней
48. В соответствии с Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)" отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с:
    1. №135-ФЗ и указанным федеральным стандартом оценки
    2. Нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности
    3. Стандартами и правилами оценочной деятельности, установленных СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет
    4. Стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными Национальным объединением СРОО

    Варианты ответа:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
49. Должно ли в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки "Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)" задание на оценку содержать предполагаемую форму организации торгов?
    • Не должно
    • Должно в отношении объектов оценки, являющихся собственностью Российской Федерации, субъекта РФ, муниципальной собственностью
    • Должно (в случае наличия данной информации)
    • Должно, в случаях оценки имущества для целей залога
50. Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Оценка для целей залога (ФСО № 9)" в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?
    • Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки
    • Выводы о способах реализации заложенного имущества
    • Выводы о ликвидности объекта оценки
    • Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений
51. Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета:
    • утверждение верно
    • утверждение верно только в части имущества принадлежащего РФ
    • утверждение не верно
    • утверждение верно, если иное не указано в договоре
    • утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
52. Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)" для определения стоимости использоваться информация о событиях, произошедших после даты оценки?
    • Всегда может
    • Не может
    • Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в случае если указанное предусмотрено заданием на оценку
    • Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки
53. Что должно содержаться в отчете об оценке?
    1. Стандарты оценки для определения стоимости
    2. Последовательность определения стоимости
    3. Сведения о незаинтересованности страховщика в объекте оценки
    4. Сведения о предоставлении юридического лица доступа к информации для оценки

    Варианты ответа:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
    • II, III, IV
54. Какие права могут оцениваться?
    1. Право собственности
    2. Право оперативного управления
    3. Право хозяйственного ведения
    4. Сервитут

    Варианты ответа:

    • I
    • I, II, III
    • I, IV
    • I, II, III, IV
55. Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?
    1. Усиленной неквалифицированной электронной подписью
    2. Простой электронной подписью
    3. Усиленной квалифицированной электронной подписью
    4. Простой квалифицированной электронной подписью

    Варианты ответа:

    • I
    • II
    • III
    • IV
56. Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:
    1. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности
    2. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования
    3. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика
    4. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку

    Варианты ответов:

    • I, II
    • II, III, IV
    • III
    • I, IV
57. Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:
    1. дата определения стоимости объекта оценки
    2. дата проведения оценки
    3. дата оценки
    4. дата оценки стоимости

    Варианты ответов:

    • I, II
    • I, II, III
    • I, III, IV
    • I, IV
58. В соответствии с федеральным стандартом оценки к факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:
    1. условия сделки с объектом оценки
    2. срок экспозиции объекта оценки
    3. продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов
    4. вынужденный характер реализации объекта оценки
    5. вынужденный характер определения ликвидационной стоимости в соответствии с федеральными законами

    Варианты ответов:

    • I, II, III
    • III, IV
    • II, III, IV
    • II, III, V
    • все перечисленное
59. Какие подходы к оценке в соответствии с федеральным стандартом оценки используется при определении инвестиционной стоимости?
    1. Доходный
    2. Доходный и затратный
    3. Доходный и сравнительный
    4. Сравнительный, доходный, затратный

    Варианты ответа:

    • I
    • II
    • III
    • IV
60. К объектам оценки относятся:
    1. права требования, обязательства (долги)
    2. работы, услуги, информация
    3. рыночная арендная плата
    4. вещи

    Варианты ответов:

    • I, II, III
    • I, II, IV
    • I, III, IV
    • II, IV
61. Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:
    1. Федеральные стандарты оценки
    2. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков
    3. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков
    4. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности

    Варианты ответов:

    • I, II
    • I, II, III
    • II, III
    • Все перечисленное
62. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:
    1. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки
    2. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки
    3. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки
    4. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки

    Варианты ответов:

    • I, II
    • I, III, IV
    • III, IV
    • все перечисленное
63. Что является целью оценки в соответствии с ФСО №2?
    • Составление отчета об оценке, в котором определена стоимость объекта оценки
    • Предполагаемое использование результатов оценки
    • Определение рыночной стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;
    • Определение стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;
    • Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
64. Оценщик при осуществлении оценочной деятельности может использовать в соответствии с ФСО №2 следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Является ли данный перечень исчерпывающим?
    • Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим
    • Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки
    • Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости от особенностей договора на оценку
    • Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости внутренних стандартов и правил СРОО, членом которой он является
65. Должны ли в задании на оценку ликвидационной стоимости указываться условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов?
    • на усмотрение заказчика
    • на усмотрение оценщика
    • по договоренности между заказчиком и оценщиком
    • в случае наличия данной информации
66. Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик проинформировать заказчика о наличии этих требований?
    • нет, если этого нет в задании на оценку
    • должен, только если это оговаривается в задании на оценку
    • не должен
    • должен
67. Верно ли утверждение, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета?

    Варианты ответа:

    • Верно, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
    • Не верно
    • Верно только для государственного имущества
    • Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
68. Какой вид стоимости должен быть ( как обязанность!) определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Оценка для целей залога (ФСО №9)"?:
    1. Рыночная
    2. Залоговая
    3. Ликвидационная
    4. Инвестиционная

    Варианты ответов:

    • I
    • II
    • I, III
    • IV
69. Какой вид стоимости подлежит определению, если вид стоимости не указан?
    • Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости
    • Рыночная, если оценки подлежит муниципальное или государственное имущество
    • Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки
    • Рыночная
70. Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то определению подлежит рыночная стоимость?

    Варианты ответа:

    • Верно
    • Верно для государственных и муниципальных организаций
    • Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости
    • Верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
71. Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ?
    1. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
    2. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
    3. реквизиты юридического лица и балансовая стоимость
    4. сведения относительно привлекаемых заказчиком иных оценщиков и специалистов

    Варианты ответов:

    • I, II
    • I, II, IV
    • I, II, III
    • все перечисленное
72. Что учитывается при определении потока доходов при расчете инвестиционной стоимости?

    Варианты ответа:

    • Инвестиционная привлекательность проекта
    • Возможные варианты использования проекта
    • Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки
    • Прибыль при всех вариантах возможного использования
73. Согласно Закону об оценке №135-ФЗ договор на проведение оценки должен содержать:
    1. Вид определяемой стоимости
    2. Размер денежного вознаграждения оценщика
    3. Порядок проведения оценки
    4. Сведения о договоре страхования заказчика

    Варианты ответов:

    • I, II
    • II, III
    • все перечисленное
    • I, II, III
74. Можно ли при оценке инвестиционной стоимости согласно ФСО №13 рассматривать объект по его предполагаемому использованию?

    Варианты ответа:

    • Можно всегда
    • Нельзя
    • Можно при указании в задании
    • Можно при указании в задании и согласовании в договоре
75. Что обязан делать заказчик согласно №135-ФЗ при проведении оценки?
    1. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки
    2. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком
    3. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц
    4. Предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц

    Варианты ответа:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
    • I, III, IV
76. Для каких целей согласно Закону об оценке №135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?
    1. Для целей определения начальной цены предмета аукциона
    2. Для постановки на бухгалтерский учет
    3. Для целей совершения сделки
    4. Для целей определения начальной цены предмета конкурса<

    Варианты ответов:

    • I, III,
    • I, II, III, IV
    • I, II, III,
    • I, IV
    • I, III, IV
77. В соответствии с Законом об оценке №ФЗ-135 Оценщик обязан:
    1. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;
    2. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;
    3. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
    4. Хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.

    Варианты ответов:

    • I, II, III
    • I, II, IV
    • I, III, IV II, IV
78. Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:
    1. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено
    2. Обеспечивать соблюдение требований ФЗ-135 своими работниками
    3. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений
    4. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости

    Варианты ответов:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
    • II, III, IV
79. В соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ Оценщик имеет право:
    1. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
    2. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки
    3. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы
    4. Требовать от Заказчика привлекать к участию в проведении оценки объекта оценки иных специалистов

    Варианты ответов:

    • I, II, III
    • I, III
    • I, II
    • I, II, III, IV
80. В соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ Оценщик имеет право:
    1. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
    2. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости
    3. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
    4. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов

    Варианты ответов:

    • I, III, IV
    • I, III
    • Все, кроме IV
    • II, III, VII
81. В соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ Оценщик имеет право:
    1. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
    2. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО
    3. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы
    4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки

    Варианты ответов:

    • I, III, IV
    • I, III
    • I, IV
    • II, III, IV
82. Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:
    1. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками
    2. Страховать свою ответственность
    3. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости
    4. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки

    Варианты ответов:

    • I, IV
    • I, II, III
    • I, II, IV
    • II, III, IV
83. Что в соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ может быть основанием для проведения оценки?
    1. Договор на проведение оценки
    2. Государственный (муниципальный) заказ
    3. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда
    4. Решение уполномоченного органа

    Варианты ответов:

    • I
    • I, III, IV
    • I, II, IV
    • Все перечисленное
84. В соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ Оценщик обязан:
    1. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;
    2. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;
    3. Хранить копии подписанных им отчетов;
    4. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.

    Варианты ответов:

    • I, II
    • II, III, IV
    • I, II, IV
    • Все перечисленное
85. Когда рекомендуется применять сравнительный подход согласно ФСО №1?

    Варианты ответа:

    • Когда применение других подходов не указано в задании
    • Когда имеется достаточное количество аналогов
    • Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене
    • Когда применение других подходов нецелесообразно
86. Вправе ли третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании?

    Варианты ответа:

    • только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации
    • ФЗ-135 не содержит нормы процессуального регулирования сделок
    • всегда вправе
    • не вправе
87. Кто является субъектами оценочной деятельности?

    Варианты ответа:

    • физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность
    • физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность
    • оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению
    • физические лицо, занимающееся частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом
88. Может ли выполняется оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в РФ?

    Варианты ответа:

    • Может
    • Не может
    • Может, в случае необязательной оценки
    • Может, если объект не будет передан в залог или продан
89. Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ?
    1. Последовательность определения стоимости объекта
    2. Итоговая величина стоимости объекта оценки
    3. Ограничения применения полученной итоговой стоимости
    4. Пределы применения полученной итоговой стоимости;

    Варианты ответов:

    • I, II
    • I, II, IV
    • I, II, III
    • Все перечисленное
90. При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее комплекс имущества) оценщик должен провести анализ:
    1. Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов
    2. Возможности реализации имущества, отдельно от других активов
    3. Назначения комплекса имущества
    4. Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя

    Варианты ответов:

    • I, II
    • I, II, IV
    • I, II, III
    • Все перечисленное
91. Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ:
    1. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение
    2. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах
    3. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
    4. Платеж за объект оценки выражен в денежной форме
    5. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией

    Варианты ответов:

    • I, II, IV, V
    • I, II, IV
    • I, II, III
    • I, II, III, IV, V
92. Что такое сравнительный подход к оценке?
    • Совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами
    • Расчет, основанный на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами
    • Расчет, основанный сравнении оцениваемого объекта с объектами-аналогами
    • Метод оценки, основанный на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами
    • Метод оценки, основанный на получении стоимости объекта оценки путем внесения корректировок в стоимости объектов-аналогов
93. Что такое инвестиционная стоимость?
    • Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора
    • Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
    • Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования
    • Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования
94. Может ли, при проведении оценки для целей залога (ФСО №9) в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?
    • Нет
    • Может
    • Может только в соответствии с законом
    • Не может, данная стоимость не является рыночной
95. Может ли быть учтен при оценке ликвидационной стоимости ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже?
    • Может
    • Может, если в законе прямо указано
    • Не может
    • Не может, т.к. эта величина не является объектом оценки
96. Если заключаемый договор предусматривает передачу имущества, то он считается заключенным:
    • С момента подписания
    • С момента опубликования
    • С момента передачи имущества
    • С момента нотариального заверения
97. Что такое метод оценки?

    Варианты ответа:

    • Составляющая подхода к оценке
    • Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке
    • Расчеты, проводимые и согласовывающиеся в рамках одного из подходов
    • Совокупность методологии расчетов стоимости объекта оценки
98. Может ли отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?

    Варианты ответа:

    • может, при наличии обязательного экземпляра в бумажной форме
    • может, если это указано в задании на оценку
    • может
    • не может
99. Является ли отчет об оценке документом, содержащим сведения доказательственного значения?

    Варианты ответа:

    • да, является
    • нет, не является
    • да, в случае если объект оценки принадлежит РФ
    • да если оценка обязательная
100. Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ?
     • Может
     • Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании
     • Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков
     • Не может
     • в ФЗ нет такого положения
101. В соответствии с Законом об оценке №135-ФЗ Оценщик имеет право:

     Варианты ответа:

     • Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки у третьих лиц информацию, относящиеся к коммерческой тайне
     • Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором
     • Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы
     • Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов
102. Должны ли, согласно ФСО №13, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки?
     • Да, должны
     • Нет, не должны
     • Да, должны, если это указано в задании на оценку
     • Да, должны, если это случай обязательной оценки
103. Что согласно Закону об оценке №ФЗ-135 необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?
     • получить оценочное образование, застраховать ответственность;
     • получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;
     • получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;
     • получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.
104. Может ли, при проведении оценки для целей залога (ФСО №9), в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?
     • Может
     • Не может
     • Может только в соответствии с законом
     • Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки
105. Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:
     1. для целей совершения сделки;
     2. для определения начальной цены аукциона;
     3. для определения начальной цены конкурса;
     4. в любом случае.

     Варианты ответов:

     • I, II, III
     • I
     • II, III
     • IV
106. Что в соответствии с ФСО-1 является объектом-аналогом?
     • объект, стоимость которого находится в диапазоне стоимости объекта оценки в силу схожести свойств
     • объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость
     • точная копия объекта оценки
     • объект идентичный объекту оценки
107. Что в соответствии с ФСО-1 следует учитывать при выборе подходов, используемых при проведении оценки:
     1. цели и задачи оценки
     2. возможность применения каждого из подходов
     3. допущения
     4. предполагаемое использование результатов оценки

     Варианты ответа:

     • I
     • I, II
     • I, III, IV
     • все перечисленное
     • I, II, III
108. Может ли в соответствии с ФСО №13 "Определение инвестиционной стоимости" не учитываться возможность совершения сделок в отношении соответствующих объектов оценки?

     Варианты ответа:

     • может
     • может при условии, что соответствующее положение закреплено в задании на оценку
     • не может
     • не может, если иное прямо не предусмотрено законом
109. Что согласно ФСО №9 "Оценка для целей залога" указывается в отчете об оценке в качестве характеристики ликвидности объекта оценки?

     Варианты ответа:

     • срок, в течение которого объект может быть реализован на открытом рынке
     • типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости
     • способность обращаться в деньги
     • соотношение срока рыночной экспозиции аналогичных объектов и срока экспозиции объекта оценки
110. В соответствии с Законом об оценке № 135-ФЗ проведение оценки является обязательным:
     1. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
     2. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
     3. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества
     4. при составлении договора долевого участия в строительстве.

     Варианты ответа:

     • I
     • I, II
     • I, II, III
     • все перечисленное
     • I, II, IV
111. Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости (ФСО №13)?

     Варианты ответа:

     • Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
     • Наиболее вероятная цена для совершения сделки конкретным лицом (лицами) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
     • Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками сделки
     • Наиболее вероятная стоимость, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке

     Тесты на Гражданский Кодекс

112. Считается ли в соответствии с Гражданским Кодексом РФ молчание согласием на совершение сделки?
     • Всегда считается.
     • Считается если соответствующее указание содержится в предложении о совершении сделки.
     • Не считается, за исключением случаев, установленных законом.
     • Всегда не считается.
113. В каком случае акцепт может быть отозван?
     • отзыв акцепта не предусмотрен
     • отзыв акцепта не предусмотрен за исключением случаев, когда возможность отзыва и его порядок прямо прописаны в самом акцепте
     • если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним
     • если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта
     • в любом случае до заключения договора, к которому относился акцепт
114. В течение какого срока сохраняет силу доверенность, в которой не указан срок ее действия?
     • Бессрочно
     • В течение трех лет со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
     • В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
     • Такая доверенность считается недействительной
115. До каких пор в соответствии с Гражданским кодексом РФ солидарные должники остаются обязанными?
     • Каждый должник остается обязанным до момента погашения им своей части обязательства.
     • До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
     • До тех пор, пока кредитор не подтвердил исполнение обязательства конкретным должником.
     • В зависимости от условий договора.
116. Влечет ли в соответствии с Гражданским Кодексом РФ замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями возникновение иной вещи?
     • Всегда влечет.
     • Влечет, если иное не предусмотрено актами федеральных органов исполнительной власти.
     • Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
     • Всегда не влечет.
117. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ договор в письменной форме может быть заключен путем:
     1. Составления одного документа, подписанного сторонами.
     2. Обмена письмами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
     3. Обмена телеграммами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
     4. Обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

     Варианты ответа:

     • I
     • I, II
     • I, II, III
     • I, II, IV
     • Все вышеперечисленное.
118. Какие формы договора существуют?
     1. Устная
     2. Письменная простая
     3. Письменная нотариальная
     4. Бездокументарная
     5. Электронная квалифицированная

     Варианты ответов:

     • I, III
     • I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
     • I, II, IV
     • I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
     • I, II, III, V
     • Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
119. Должны ли содержаться условия предварительного договора в основном договоре?
     • да
     • нет
     • законодательно это не оговорено
     • нет, условия можно изменить
120. Нужно ли перезаключать договор если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора?
     • Да, нужно перезаключать на новых условиях.
     • Нет, договор продолжает действовать в условиях не противоречащих закону.
     • Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров
     • Да, если договор заключен с государственной организацией
121. Согласно ГК РФ доверенностью признается :
     • Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
     • Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
     • Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия
     • Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия
122. Как распределяются доли в праве, если доли не определены на основании закона и не установлены соглашением?
     • Пропорционально вкладам каждого
     • По решению суда
     • Считаются равными
     • В результате голосования большинством голосов
123. Применяется ли правило о нотариальном удостоверении доверенности к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами руководителями филиалов и представительств юридических лиц?
     • Применяется, если это предусмотрено доверенностью.
     • Не применяется.
     • Применяется.
     • Применяется в случаях, предусмотренных законодательством.
124. Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?
     • Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.
     • Не может.
     • Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.
     • Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.
125. С какого момента возникают права на имущество, подлежащие государственной регистрации?
     • С момента подписания договора купли-продажи, если иное не установлено "законом".
     • С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".
     • С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца
     • С момента подписания акта приема-передачи имущества
126. Что является объектами гражданского права?
     1. Безналичные денежные средства.
     2. Бездокументарные ценные бумаги.
     3. Нематериальные блага.
     4. Убытки.

     Варианты ответов:

     • I, II, III, IV
     • II, III, IV
     • I, III, IV
     • I, II, IV
     • I, II, III
127. В каком случае согласно Гражданскому кодексу РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются?
     • Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, не предусмотрено законодательством.
     • Если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен.
     • Только в случае, предусмотренном предварительным договором.
     • Только в случае, предусмотренным основным договором.
128. Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?
     • может
     • не может
     • может, но только если объект находится в федеральной, субъектовой или муниципальной собственности
     • может, но только для обеспечения интересов публичного собственника
129. Если в залоге имущество, включающие плодовые растения, то попадают ли в залог плоды?
     • Нет
     • Да, если это предусмотрено законом или договором.
     • Да, если имущество является собственностью Российской Федерации, субъекта РФ или муниципальной собственностью.
     • Да, в любом случае.
130. Является ли в соответствии с Гражданским кодексом РФ изменение рыночной стоимости после заключения договора залога основанием для изменения или прекращения залога?
     • Является в любом случае.
     • Является при наличии требования Банка России.
     • Не является в любом случае.
     • Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.
131. Могут ли в соответствии с Гражданским кодексом РФ вещные права на имущество принадлежать лицам, не являющихся собственниками этого имущества?
     • Могут.
     • Не могут.
     • Могут только в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
     • Могут только в отношении права хозяйственного ведения имуществом и права оперативного управления имуществом.
132. Верно ли, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором?

     Варианты ответа:

     • верно
     • неверно
     • условия основного договора могут отличаться от предварительного
133. Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?
     • Да, верно;
     • Верно только для долевой собственности.
     • Верно только для совместной собственности.
     • Неверно ни для одной из перечисленных.
134. Может ли в соответствии с ГК РФ делимое имущество находиться в общей собственности?
     • может
     • не может
     • может в случаях, предусмотренных законом или договором
     • не может, за исключением невозможности использования составляющих по отдельности
135. Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором?
     • Верно.
     • Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться способами, не предусмотренными законом.
     • Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться неустойкой.
     • Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться обеспечительным платежом.
136. Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом РФ сделка совершаться под отлагательным условием?
     • Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.
     • Может, если стороны или одна из сторон в момент совершения сделки не имеет прав на ее заключение.
     • Может, если одна из сторон откладывает исполнение своих обязанностей ввиду отсутствие прав на их совершение.
     • Не может.
137. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на:
     1. Установление гражданских прав и обязанностей.
     2. Изменение гражданских прав и обязанностей.
     3. Прекращение гражданских прав и обязанностей.
     4. Уточнение прав и обязанностей.

     Варианты ответов:

     • I, IV.
     • I, II, IV.
     • I, II, III.
     • I, II, III, IV.
138. Какой порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности?
     1. Кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно.
     2. Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
     3. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
     4. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное только от этого должника.

     Варианты ответов:

     • I, III.
     • I, II, IV.
     • II, III.
     • I, II, III, IV.
139. Распространяется ли по Гражданскому Кодексу РФ действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, на все входящие в нее вещи?
     • Распространяется
     • Распространяется, если иное не установлено законодательством
     • Распространяется, если при этом существенные свойства вещи сохраняются
     • Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное
     • Не распространяется
140. Может ли имущество, находящееся в залоге, становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований?
     • Всегда может.
     • Не может.
     • Может, если иное не установлено залогодержателем.
     • Может, если иное не установлено законом.
141. Что входит в состав имущественного комплекса?
     • здания
     • земельный участок
     • запасы;
     • долги
     • все перечисленное
142. Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав?
     1. Решением собственника объекта гражданских прав
     2. Законом или в установленном законом порядке
     3. Только законом
     4. Только судом

     Варианты ответа:

     • I
     • II
     • III
     • IV
143. Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?
     1. Нет, не является
     2. Всегда является
     3. Является если такое прекращение предусмотрено договором купли-продажи
     4. Является в случаях, предусмотренных законодательством

     Варианты ответа:

     • I
     • II
     • III
     • IV
144. Что из перечисленного в соответствии с ГК РФ не является объектом гражданских прав?
     1. Безналичные денежные средства
     2. Имущественные права
     3. Результаты работ и оказание услуг
     4. Убытки

     Варианты ответов:

     • I, II
     • I, II, III
     • III
     • IV
145. Допускается ли в соответствии с ГК РФ изменение цены после заключения договора?
     • допускается только в случаях, предусмотренных договором
     • допускается только в случаях, предусмотренных законом
     • допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке
     • не допускается
146. В отношении каких прав переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для их прекращения на это имущество?
     • Право пожизненного наследуемого владения
     • Права постоянного (бессрочного) пользования
     • Сервитут
     • Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество
147. С какого момента, согласно ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в законную силу?
     • С момента заключения
     • С момента государственной регистрации
     • С момента, указанного в договоре
     • В ГК РФ об этом ничего не сказано
148. Что входит в состав имущественного комплекса?
     1. Здания, сооружения
     2. Земельные участки
     3. Сырье, продукция
     4. Права требования, долги

     Варианты ответов:

     • I, II, III.
     • I, II, IV.
     • I, II, III, IV
     • I, II.
149. Верно ли утверждение: имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)?

     Варианты ответа:

     • верно
     • неверно
     • верно только для собственности на жилье
     • верно, только в случае, если это определено законом
150. Считается ли ничтожная сделка недействительной по законодательству без решения суда?
     • да
     • нет
     • только в установленных Законом случаях
     • да, для сделок, одной из сторон которых вступает публичный собственник
151. С какого момента договор считается расторгнутым при наличия права на односторонний отказ от договора (исполнения договора)?

     Варианты ответа:

     • с момента подписанием акта о расторжении договора обоими сторонами
     • договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)
     • с момента направления стороной уведомления другой стороне об отказе от договора (исполнения договора)
     • в любой момент
152. Могут ли по ГК объекты гражданских прав переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства?

     Варианты ответа:

     • Могут
     • Могут, если они не ограничены в обороте
     • Не могут
     • Могут, если совершение сделок с ними допускается по специальному разрешению.
153. Подлежит ли государственной регистрации сделка, которая изменяет условия предыдущей сделки?
     • Подлежит
     • Подлежит только для сделок с недвижимостью
     • Государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)
     • Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации
     • Государственной регистрации подлежит сделка, одной из сторон которой является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления
154. Верно ли, что в случае утраты или повреждения предмета залога залогодержателем залогодатель имеет право получить возмещение в размере его рыночной стоимости независимо от стоимости, указанной в договоре залога?
     • Верно
     • Неверно
     • Только в случае проведения оценки независимым оценщиком
     • Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации
     • Зависит от договора
     • Верно, если иное не предусмотрено законом
155. Верно ли, что согласно ГК РФ договором залога может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем?
     • Может, но только для отдельных видов объектов залога, прямо указанных в ГК РФ
     • Не может
     • Может
     • Может, если предусмотрено договором
156. Верно ли, что согласно ГК РФ основной договор заключается на условиях, содержащихся в предварительном договоре?
     • Верно, только если одна из сторон федеральный или муниципальный орган
     • Верно, условия основного договора соответствуют условиям предварительного договора
     • Неверно, предварительный договор не заключается
     • Неверно
157. Каковы последствия заключения в простой письменной форме договора, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма?

     Варианты ответа:

     • Договор может быть аннулирован
     • Договор будет признан ничтожным
     • Договор будет признан недействительным
     • Никаких последствий не будет, если стороны согласны с простой письменной формой
158. Каким образом вводятся ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав?

     Варианты ответа:

     • могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота;
     • могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;
     • могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;
     • могут быть предусмотрены виды участников рынка, для объектов гражданских прав которых вводятся ограничения оборотоспособности.
159. Может ли залогодатель без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?

     Варианты ответа:

     • Может
     • Не может
     • Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога
     • Может, за исключением специализированного залога

     Тесты на Прочие нормативные правовые акты

160. В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
     1. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.
     2. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.
     3. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.
     4. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.

     Варианты ответа:

     • II, III, IV
     • I, III, IV
     • I, II, IV
     • I, II, III
     • все вышеперечисленное
161. В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы?
     1. Только в случае, если вопросы выходят за пределы специальных познаний.
     2. Только в случае, если материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.
     3. Вопросы выходят за пределы специальных познаний либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.
     4. Эксперту не хватает времени

     Варианты ответа:

     • I
     • II
     • III
     • III, IV
162. К какой ответственность привлекается эксперт за дачу заведомо ложных показаний по Арбитражно-процессуальному кодексу?
     • Административной
     • Уголовной
     • Смешанной
     • По решению арбитражного суда
163. Заведомо ложные заключение или показание эксперта, показание специалиста относительно стоимости объекта оценки могут наказываться:
     1. Штрафом
     2. Обязательными работами
     3. Исправительными работами
     4. Арестом

     Варианты ответов:

     • I, II, III
     • II, III, IV
     • I
     • I, II, III, IV
164. Учитывается ли отдельно в конкурсной массе и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога?
     1. Всегда да.
     2. Да, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
     3. Да, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредиторов.
     4. Всегда нет.

     Варианты ответа:

     • I
     • II
     • III
     • IV
165. Может ли Оценщик выступать в качестве судебного эксперта?
     • Может только в случае ,если является членом Экспертного совета СРОО
     • Может при наличии юридического образования
     • Может
     • Не может
166. Права назначенного судом эксперта при проведении исследования:
     1. Знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы
     2. Просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования
     3. Опрашивать лиц, участвующим в деле, в т.ч. и свидетелей, если это необходимо в процессе составления заключения
     4. Ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов
     5. Отказаться от проведения экспертизы в установленный срок при отказе стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения или внести денежные средства на депозит суда
     6. Самостоятельно собирать доказательства, если того требует проведение исследования.

     Варианты ответов:

     • I, II
     • I, IV
     • I, II, III
     • I, II, IV
     • II, III, IV
     • Все перечисленное.