RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных

Главная RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных
Популярные разделы:
Готовые работы:

Работы для курсов оценщиков

- НИУД и СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- УМЦ MFPA

- ЦПП

- Независимая техническая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недвижимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттестационные работы

- Аттестационные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще- профессиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (предприятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и оборудования

- Оценка недвижимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:





Заказать решение тестов, задач, практикумов, подготовку курсовых, дипломных (аттестационных) работ для курсов оценщиков и др. учебных заведений можно здесь:
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Готовая работа.

Основы оценки стоимости недвижимости - тест

Тест. Основы оценки стоимости недвижимости (ответы на он-лайн тест)

2012 г.

Похожие работы на тему "Основы оценки стоимости недвижимости - тест":

Похожие работы:

Год: 2012 г.


Основы оценки стоимости недвижимости

Вопрос 1
При оценке квартиры наибольшее значение имеет
доходный подход
сравнительный подход
затратный подход

Вопрос 2
Целью оценки объекта недвижимости является:
определение рыночной стоимости
принятие управленческих решений
совершение сделки купли-продажи

Вопрос 3
При расчете действительного валового дохода учитываются потери от…
неэффективного менеджмента
недозагрузки
неликвидности

Вопрос 4
Ипотечная постоянная определяется как отношение
ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу
ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу
выплат по долгу к сумме ипотечного кредита

Вопрос 5
Отдельного расчета рыночной стоимости земельного участка требует
затратный подход
доходный подход
сравнительный подход

Вопрос 6
Ставка капитализации включает
норму дохода на капитал и риски объекта
норму возврата и риски объекта
норму дохода на капитал и норму возврата
норму доход на капитал и изменение стоимости

Вопрос 7
Если ставка капитализации ниже ставки дисконтирования, то прогнозируется
неизменность стоимости в будущем
снижение стоимости объекта в будущем
увеличение стоимости объекта в будущем

Вопрос 8
Если прогнозируется увеличение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации
выше ставки дисконтирования
ниже ставки дисконтирования
равна ставке дисконтирования

Вопрос 9
При определении стоимости АЗС основным является
доходный подход
сравнительный подход
затратный подход

Вопрос 10
Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости включает метод
капитализации
валовой ренты
количественного обследования
рыночной экстракции

Вопрос 11
Если не прогнозируется изменение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации
выше ставки дисконтирования
равна ставке дисконтирования
ниже ставки дисконтирования

Вопрос 12
Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют
контрактную арендную ставку по оцениваемому объекту недвижимости
арендную ставку объектов другого сегмента рынка
рыночную арендную ставку

Вопрос 13
Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
не нужно проводить анализ наиболее эффективного использования
необходимо проводить анализ наиболее эффективного использования
желательно проводить анализ наиболее эффективного использования

Вопрос 14
Если ставка капитализации выше ставки дисконтирования, то прогнозируется
увеличение стоимости объекта в будущем
неизменность стоимости в будущем
снижение стоимости объекта в будущем

Вопрос 15
В состав ставки дисконтирования входят:
безрисковая ставка и премии за риски
норма возврата и премии за риски
ставка дохода на капитал и премии за риски


Вопрос 16
Пересчет номинальной ставки дисконтирования в реальную осуществляют с использованием формулы
Фишера
Хоскальда
Инвуда
Ринга

Вопрос 17
При определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством, основным является
доходный подход
сравнительный подход
затратный подход

Вопрос 18
Если прогнозируется снижение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации
ниже ставки дисконтирования
выше ставки дисконтирования
равна ставке дисконтирования

Вопрос 19
Ставку капитализации можно рассчитать как отношение:
потенциального валового дохода к цене продажи
чистого операционного дохода к цене продажи
цены продажи к потенциальному валовому доходу
цены продажи к чистому операционному доходу

Вопрос 20
Мультипликатор валовой ренты - это отношение
чистого операционного дохода к цене продажи
цены продажи к потенциальному валовому доходу
потенциального валового дохода к цене продажи
цены продажи к чистому операционному доходу
Вопрос 3
Коэффициент капитализации равен 20%, ипотечная постоянная 18%. Коэффициент ипотечной задолженности целесообразно…
сделать равным 0
снижать
увеличивать

Вопрос 5
Если ставка капитализации увеличится при прочих неизменных условиях, то стоимость объекта недвижимости
увеличится
не изменится
снизится

Вопрос 10
Метод капитализации применяется для
объектов на стадии строительства
объектов с нестабильными денежными потоками в прогнозном периоде
объектов социального значения
объектов со стабильными денежными потоками в прогнозном периоде

Вопрос 12
В составе ставки дисконтирования при использовании метода кумулятивного построения используется
риск за риск высокой ликвидности
риск за риск средней ликвидности
премия за риск низкой ликвидности

Вопрос 13
При определении стоимости гостиницы основным является
сравнительный подход
затратный подход
доходный подход

Вопрос 17
Метод дисконтирования денежных потоков применяется для объектов недвижимости
со стабильными денежными потоками в прогнозном периоде
со стабильно возрастающими денежными потоками
с нестабильными денежными потоками в прогнозном периоде

Вопрос 19
Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют
площадь объекта, которая будет сдаваться в аренду
чистую площадь
общую площадь объекта
полезную площадь



Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru