RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

- ЦПП

- УМЦ MFPA

- СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- Незави­симая техни­ческая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недви­жимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттест­ационные работы

- Аттеста­ционные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще­профес­сиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (пред­приятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и обору­дования

- Оценка недви­жимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:





Принимаю заказы на решение тестов, задач, практикумов, подготовку контрольных, курсовых, дипломных (аттестационных) работ (безопасно, антиплагиат). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

ИПО > Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса), ИПО

Готовая работа.

Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса), ИПО

2014 г.

Содержание

1. Ситуация.
1) Составьте подраздел Отчета об оценке объекта недвижимости «Постановка задания на оценку» (в соответствии с требованиями ст.11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и ФСО №3 «Требования к отчету об оценке») из предлагаемой ситуации .
2) Укажите, каких данных не хватает для составления подраздела.
Оценщики Павлов и Неклюдов 28 октября были в командировке в г.Новороссийск, где должны были провести осмотр земельного участка с улучшениями, расположенного по адресу: ул.Мира, д.10.
Сроки проведения оценки был очень сжатый и должен был составить 7 рабочих дней с даты заключения договора №12 на оказание оценочных услуг между ОАО «Миротворец» и ЗАО «Оценщик-практик», заключенным 27 октября 2011г.
Суммарная балансовая стоимость объекта оценки составила 1 304 000 руб.
Дата определения стоимости по данному проекту была определена как «01» октября 2011 года.
В соответствии с договором требовалось определить рыночную стоимость единого объекта недвижимости.
Руководителем проекта был назначен эксперт-оценщик I категории Неклюдов, который имел бОльший опыт работы в области в оценке в отличие от эксперта-оценщика Павлова.
Павлов проводил мониторинг рынка соответствующего сегмента коммерческой недвижимости г.Новороссийск, составлял первичные и вторичные выборки аналогов, делал точное описание объекта оценки, проводил расчеты в рамках затратного подхода к оценке, рассчитывал стоимость земельного участка. Неклюдов проводил окончательные расчеты в рамках сравнительного и доходного подходов к оценке, выводил итоговую стоимость объекта оценки, готовил презентацию отчета об оценке, которая состоялась 05 ноября 2011 года.
2. Задача.
Рассчитайте ставку дискон­тирования для денежного потока для собственного капитала компании.
№ Показатели Величина
1 Безрисковая ставка 4,7%
2 Среднерыночная доходность 15,1%
3 Коэффициент Веtа (средний по отрасли, безрычажный) 0,75
4 Финансовый рычаг в отрасли 40%
5 Эффективная ставка налога на прибыль компании 25%
6 Премия за малую капитализацию 3%
7 Премия за специфический риск 2%
Доля заемных средств компании составляет 50%. Стоимость привлечения заемного капитала 10%.
3. Задача.
Определите средневзвешенную стоимость капитала завода.
У завода в обращении 10 млн. обыкновенных акций, торгующихся по 25 долл. за акцию. Балансовая стоимость собственного капитала составляет 100 млн.долл., балансовая стоимость задолженности завода составляет 60 млрд.долл. (рыночная стоимость 80 млрд.долл.). У завода также есть привилегированные акции на сумму 5 млрд.долл., торгующиеся по номиналу. Последние дивиденды по ним составили 400 млн.долл.
Коэффициент бета для компании составляет 1,5; рыночная премия за риск 8,5%.
Долг компании имеет рейтинг А (спрэд 1,2% по сравнению с доходностью государственных облигаций – 6,4%). Ставка налога на прибыль корпораций 30%.
4. Мини-кейс
Расчет ставки дискон­тирования для определения стоимости предприятия методом дискон­тированных денежных потоков.
Задание: Рассчитать ставку дискон­тирования для последующего определения стоимости предприятия. Вид определяемой стоимости предприятия – рыночная. Дата оценки – 1 января 2014 г.

Объект оценки: 100% пакет акций открытого акционерного общества «Четверг» (резидент РФ, предоставляет фармацевтические услуги на территории Красноярского края).
Общество имеет в обращении 1,4 млн.обыкновенных акций, торгующихся по 30 рублей за акцию. Также у ОАО «Четверг» есть привилегированные акции на сумму 2 млн.рублей, торгующиеся по номиналу. По ним были выплачены суммарные дивиденды 100 тыс.руб.
Балансовая стоимость совокупной задолженности общества составляет 5,9 млн.рублей, оцениваемая рыночная стоимость задолженности составляет 4 млн.рублей. Балансовая стоимость собственного капитала равна 5 млн.рублей.
При использовании метода дискон­тированных денежных потоков специалист рассчитывал денежные потоки для инвестированного капитала для ОАО «Четверг».

Внешняя информация: известно, что долгосрочный темп роста экономики России для предприятий рассматриваемой отрасли составляет 2,5%; страновой риск России относительно стран Европейского союза равен 3,2% (по состоянию на 01.01.2014г.).
Безрисковая ставка равна 5% (по ОВВЗ 2030), среднерыночная доходность равна 18%, коэффициент бета для ОАО «Четверг» равен 1,2, премия за риск инвестирования в ОАО «Четверг» равна 3,5%, премия за размер для «Четверг» равна 3,4%. Стоимость привлечения совокупной задолженности для ОАО «Четверг» составила 9,8%. Все данные указаны по состоянию на 01.01.2014г.

1. Рассчитать доли собственного и заемного капитала ОАО «Четверг»;
2. Определить стоимость привиле­гированных акций;
3. Получить с помощью внешней информации стоимость собственного капитала;
4. Рассчитать ставку дискон­тирования для расчета стоимости объекта оценки.

Пример выполнения работы


МАМИ. Оценка стоимости ценных бумаг

Другие похожие работы



Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru