RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

- ЦПП

- УМЦ MFPA

- СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- Незави­симая техни­ческая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недви­жимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттест­ационные работы

- Аттеста­ционные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще­профес­сиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (пред­приятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и обору­дования

- Оценка недви­жимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:





Принимаю заказы на решение тестов, задач, практикумов, подготовку контрольных, курсовых, дипломных (аттестационных) работ (безопасно, антиплагиат). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

ГУЗ > Практика оценки стоимости недвижимости

Готовая работа.

Практика оценки стоимости недвижимости

Тест СД 07 Практика оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)

2012 г.

Содержание заданий практикума

(с подробным решением задач)
Тестовое задание № 31
На земельном участке шириной 30 метров (вдоль улицы) и глубиной 30 метров расположен магазин, находящийся в хорошем состоянии. Из данных о нескольких недавних продажах свободных участков в аналогичной зоне, известно, что участок может быть продан с тем же целевым назначением (под строительство магазина) по цене в 1 600 000 д.е. за фрон-тальный метр. Цены на сопоставимые магазины находятся в диапазоне от 70 000 000 д.е. до 75 000 000 д.е. Определить стоимость здания
Варианты ответов
1) От 50 000 000 до 55 000 000
2) От 90 000 000 до 95 000 000
3) От 22 000 000 до 27 000 000
4) От 28 000 000 до 33 000 000
Тестовое задание № 38
Семья Ивановых три года назад купила земельный участок за 12 000 д.е. Строительство дома обошлось тогда в 45 000 д.е. В настоящее время аналогичные дома с аналогичными участками в данном районе продаются в среднем по 70 000 д.е., а свободные (незастроенные) участки по 18 000 д.е. Определите рыночную стоимость дома с участком семьи Ивановых
Варианты ответов
1) 57 000
2) 63 000
3) 70 000
4) 58 000
Тестовое задание № 48
Сопоставимый объект был продан за 100 000 000 д.е. имеется пять основных отличий от оцениваемого объекта:
Отличие Характеристика Корректировка
1 уступает 5%
2 превосходит 7%
3 превосходит 6%
4 уступает 3%
5 уступает 3,5%
Оцените объект при условии, что отличия имеют взаимное влияние
Варианты ответов
1) 98 500 000
2) 97 854 000
3) 98 000 000
4) 124 500 000
Тестовое задание № 50
Рассчитайте стоимость 3-х комнатной квартиры методом сравнения продаж с внесением корректировочных поправок на кумулятивной основе и учитывая, что наиболее близкими к объекту оценки являются аналоги А и В.
Характеристики Оцениваемая квартира Сравниваемые квартиры
А Б В
Цена, дол.США ? 38 900 32 200 35 900
Площадь, кв.м 83 86 84 79
Дата продажи Сейчас Сейчас 3 месяца назад (на 1% ниже) 5 месяцев назад (на 2% ниже)
Местоположение Центр Сопоставимое На 10% хуже На 4% хуже
Материал Кирпич Монолит (на 10% хуже) Кирпич Кирпич
Этажность 5 этаж Сопоставимая Последний этаж (на 10% хуже) Сопоставимая
Кухня, кв.м 10 12(на 2% лучше) 8(на 2% хуже) 10
Высота потолков, м 2,80 3,00 (на 2% лучше) 2,50(на 3% хуже) 2,80
Варианты ответов
1) 39 800
2) 37 300
3) 36 800
4) 38 200
Тестовое задание № 77
Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях:
- Заемные средства - 1 400 000 д.е., 11%, 25 лет.
- Потенциальный валовой доход (ПВД) - 350 000 д.е.
- Коэффициент недоиспользования - 10% от ПВД.
- Операционные расходы - 40% от ДВД (действит.валовой доход).
Определите общий коэффициент капитализации
Варианты ответов
1) 9,45 %
2) 13,50 %
3) 15,75 %
4) 8,75 %
Тестовое задание № 131
Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. США. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. Арендная плата вносится в конце каждого года в размере 5 000 долл. США. В конце десятого года объект выкупается за 40 000 долл. США. Рассчитайте чистую приведенную стоимость про проекту (NPV) при ставке дисконта - 10% годовых
Варианты ответов
1) 6 145 долл
2) 46 145 долл
3) 145 долл

Пример выполнения работы


Пример курсовой в Word
Курсовая по оценке недвижимости, вариант 1
Пример курсовой в Excel
Пример курсовой по оценке недвижимости в Excel, вариант 1

Другие похожие работы



Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru