RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных

Главная RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных
Популярные разделы:
Готовые работы:

Работы для курсов оценщиков

- НИУД и СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- УМЦ MFPA

- ЦПП

- Независимая техническая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недвижимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттестационные работы

- Аттестационные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще- профессиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (предприятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и оборудования

- Оценка недвижимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:







Поиск на сайте:

По вопросам помощи в решении тестов, задач и др. работ в оценке различных видов имущества.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru,
группа Вконтакте: vk.com/refmag_ru

Готовая работа.

Тест СД 07 Практика оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)

2012 г.

Похожие работы на тему "Тест СД 07 Практика оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)":

Другие работы:

Все тесты Получить/Скачать!

  1. ОП.01. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности
  2. ОП.05. Налоги и налогообложение (ГУЗ)
  3. СД 08 Оценка стоимости земли (ГУЗ)
  4. ОП.07. Инвестиции (ГУЗ)
  5. ОП.04. Экономический анализ (ГУЗ)
  6. СД 03 Бухгалтерский учет и аудит (ГУЗ)
  7. СД 02 Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования (ГУЗ)
  8. СД07 Практика оценки стоимости недвижимости (ГУЗ) (текущая страница)
  9. Сд06 Ценообразование в строительстве (ГУЗ)
  10. СД04 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ГУЗ)
  11. СД03 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств (ГУЗ)
  12. СД.05. Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) (ГУЗ)
  13. Основы оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)
  14. СД.01. Основы оценки стоимости имущества (ГУЗ)
  15. ОП.06. Математические методы в оценке (ГУЗ)
  16. Примерные темы дипломных работ по программе оценка стоимости недвижимости и оценка стоимости предприятий (бизнеса)

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Год написания: 2012 г.

(с подробным решением задач)
Тестовое задание № 31
На земельном участке шириной 30 метров (вдоль улицы) и глубиной 30 метров расположен магазин, находящийся в хорошем состоянии. Из данных о нескольких недавних продажах свободных участков в аналогичной зоне, известно, что участок может быть продан с тем же целевым назначением (под строительство магазина) по цене в 1 600 000 д.е. за фрон-тальный метр. Цены на сопоставимые магазины находятся в диапазоне от 70 000 000 д.е. до 75 000 000 д.е. Определить стоимость здания
Варианты ответов
1) От 50 000 000 до 55 000 000
2) От 90 000 000 до 95 000 000
3) От 22 000 000 до 27 000 000
4) От 28 000 000 до 33 000 000
Тестовое задание № 38
Семья Ивановых три года назад купила земельный участок за 12 000 д.е. Строительство дома обошлось тогда в 45 000 д.е. В настоящее время аналогичные дома с аналогичными участками в данном районе продаются в среднем по 70 000 д.е., а свободные (незастроенные) участки по 18 000 д.е. Определите рыночную стоимость дома с участком семьи Ивановых
Варианты ответов
1) 57 000
2) 63 000
3) 70 000
4) 58 000
Тестовое задание № 48
Сопоставимый объект был продан за 100 000 000 д.е. имеется пять основных отличий от оцениваемого объекта:
Отличие Характеристика Корректировка
1 уступает 5%
2 превосходит 7%
3 превосходит 6%
4 уступает 3%
5 уступает 3,5%
Оцените объект при условии, что отличия имеют взаимное влияние
Варианты ответов
1) 98 500 000
2) 97 854 000
3) 98 000 000
4) 124 500 000
Тестовое задание № 50
Рассчитайте стоимость 3-х комнатной квартиры методом сравнения продаж с внесением корректировочных поправок на кумулятивной основе и учитывая, что наиболее близкими к объекту оценки являются аналоги А и В.
Характеристики Оцениваемая квартира Сравниваемые квартиры
А Б В
Цена, дол.США ? 38 900 32 200 35 900
Площадь, кв.м 83 86 84 79
Дата продажи Сейчас Сейчас 3 месяца назад (на 1% ниже) 5 месяцев назад (на 2% ниже)
Местоположение Центр Сопоставимое На 10% хуже На 4% хуже
Материал Кирпич Монолит (на 10% хуже) Кирпич Кирпич
Этажность 5 этаж Сопоставимая Последний этаж (на 10% хуже) Сопоставимая
Кухня, кв.м 10 12(на 2% лучше) 8(на 2% хуже) 10
Высота потолков, м 2,80 3,00 (на 2% лучше) 2,50(на 3% хуже) 2,80
Варианты ответов
1) 39 800
2) 37 300
3) 36 800
4) 38 200
Тестовое задание № 77
Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях:
- Заемные средства - 1 400 000 д.е., 11%, 25 лет.
- Потенциальный валовой доход (ПВД) - 350 000 д.е.
- Коэффициент недоиспользования - 10% от ПВД.
- Операционные расходы - 40% от ДВД (действит.валовой доход).
Определите общий коэффициент капитализации
Варианты ответов
1) 9,45 %
2) 13,50 %
3) 15,75 %
4) 8,75 %
Тестовое задание № 131
Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. США. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. Арендная плата вносится в конце каждого года в размере 5 000 долл. США. В конце десятого года объект выкупается за 40 000 долл. США. Рассчитайте чистую приведенную стоимость про проекту (NPV) при ставке дисконта - 10% годовых
Варианты ответов
1) 6 145 долл
2) 46 145 долл
3) 145 долл





Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru