Репетитор оценщика
Готовые работы заочников
Тесты:
Задачи:
Примеры работ по оценке
Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.admin@refmag.ru,
Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |
Букинистическая книга:
Список литературы по оценке недвижимости > Реестровые ошибки кадастра в современных условиях
Бондарева Н.А. Реестровые ошибки кадастра в современных условиях // Учет. Анализ. Аудит. 2019. Т. 6. № 2. С. 68-74.
Скачать оригинал статьи
Фрагмент работы на тему "Реестровые ошибки кадастра в современных условиях"68 Учет. Анализ. Аудит • Т. 6, № 2’2019 ОРИГИНАЛЬНАЯ СТАТЬЯ DOI: 10.26794/2408-9303-2019-6-2-68-74 УДК 336.1.07(045) JEL Н49, R52 Реестровые ошибки кадастра в современных условиях Н.А. Бондарева Московский финансово-промышленный университет «Синергия», Москва, Россия https://orcid.org/0000-0001-9621-1838 Аннотация Внедрение нового законодательства по определению кадастровой стоимости имущества требует решения некоторых проблем. Некачественная кадастровая оценка ведет к ошибкам в деятельности кадастрового инженера. В частнос- ти, отсутствие разработанного методического обеспечения, форсирование подготовки кадров кадастровой оценки, недостоверность или отсутствие сведений кадастрового учета на большинстве территорий страны, наличие уста- ревшего оборудования, отсутствие НИОКР и применяемый метод массовой оценки недвижимости, не учитывающий индивидуальные особенности объекта оценки, могут служить появлению реестровых ошибок. Рассматриваемое на- правление государственного учета земельного фонда находится в самом начале своего развития, что потребует дальнейшей корректировки законодательства, подходов в обучении и аттестации кадастровых инженеров и органи- зации их деятельности. С этой целью проанализированы виды допускаемых реестровых ошибок, их классификации, а также законодательство, определяющее ответственность за совершение ошибок данной категории. Так как допу- щенные кадастровым инженером ошибки влияют на хозяйственную деятельность организаций, расходы регионов, то автором предлагается классификация реестровых ошибок по принципу существенности. Ключевые слова: кадастровая стоимость; кадастровый инженер; реестровая ошибка; ответственность кадастрового инженера; существенность реестровой ошибки Для цитирования: Бондарева Н.А. Реестровые ошибки кадастра в современных условиях. Учет. Анализ. Аудит. 2019;6(2):68-74. DOI: 10.26794/2408-9303-2019-6-2-68-74 ORIGINAL PAPER Registry Errors in the Cadastre under Modern Conditions N.A. Bondareva “Synergy” University, Moscow, Russia https://orcid.org/0000-0001-9621-1838 ABSTRACT The introduction of new legislation to determine the cadastral value of property calls for solution of some problems. Poor cadastral valuation leads to errors in the activity of a cadastral engineer. In particular, the lack of developed methodological support, speeding up the training of cadastral valuation staff, unreliability or lack of cadastral information in most areas of the country, obsolete equipment, the lack of R & D and the application of the method of mass valuation of real estate, which does not take into account the individual characteristics of the object of valuation, can result in registry errors. The considered direction of the state registration of the land fund is at the very beginning of its development, which will require the further adjustment of the legislation, new approaches to training and certification of cadastral engineers and organization of their activity. To this end, the article analyses the types of allowed registry errors, their classification, as well as the legislation determining responsibility for such errors. As the mistakes made by a cadastral engineer influence economic activity of organizations, expenses of regions, the author offers classification of register errors based on the principle of materiality. Keywords: cadastral value; cadastral engineer; registry error; responsibility of the cadastral engineer; materiality of the register error For citation: Bondareva N.A. Registry errors in the cadastre under modern conditions. Uchet. Analiz. Audit = Accounting. Analysis. Auditing. 2019;6(2):68- 74. (In Russ.). DOI: 10.26794/2408-9303-2019-6-2-68-74 ОТЧЕТНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИЙ © CC BY 4.0 69 www.accounting.fa.ru ВВЕДЕНИЕ Уже много лет проводится эксперимент по ре- формированию налогообложения недвижимого имущества. Сформировались рынки недвижи- мого имущества, которые повлияли на нало- говые потоки, доходы физических и юридиче- ских лиц, а также на управление имуществом. Большое значение при этом имеет оценка его стоимости, поскольку экономическая сущность кадастровой стоимости изменилась, так как ин- вентаризационная стоимость, установленная еще советским законодательством, больше не может отвечать требованиям рынка и государ- ства. Фискальная цель реформы — увеличение по- ступлений в бюджет за счет ликвидации суще- ственного разрыва между инвентаризационной стоимостью и рыночной, отражающей спрос при купле-продаже имущества уже в настоящее время. «Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных за- конодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками исполь- зования объекта недвижимости» 1. Так, по сведениям саморегулируемой орга- низации оценщиков «Экспертный совет» А. Ка- минского, торговые объекты до 1000 кв. м, доля которых в общем объеме всей коммерческой недвижимости составляет около 70%, подорожали на 20% в Москве и на 21% в Подмосковье. В обла- сти кадастровая стоимость объектов от 1000 до 5000 кв. м в среднем выросла на 30%, а больше 5000 кв. м — на 56%. Производственные здания стали дороже на 4%. Подешевели только админи- стративные и офисные помещения — на 5%. Об этом свидетельствуют отчеты, размещенные на сайтах ГБУ Москвы и Московской области2. При- веденная статистика свидетельствует о размерах налоговых баз, влияет на арендную ставку на земельные участки, а также на стоимость приобретения земли. 1 Приказ Министерства экономического развития РФ от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указа- ний о государственной кадастровой оценке». URL: http:// www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71586152/ (дата об- ращения 10.11.2018). 2 Кадастровый сюрприз. Ждать ли кризиса на рын- ке недвижимости. URL: http://www.estimatica.info/ news/2018/10/1161 (дата обращения: 02.11.2018). Данный тезис изменяет суть понятия када- стровой стоимости в современной трактовке. На основании нового законодательства кадастро- вой стоимостью является рыночная стоимость имущества. Обсуждение вопросов реформирования под- ходов к изменению кадастровой стоимости на круглом столе «Кадастровая оценка объектов недвижимости» в Финансово-промышленном университете «Синергия» 19 сентября 2018 г. с участием представителей Департамента не- движимости Минэкономразвития России, Росре- естра, ГБУ показало, что существуют проблемы по многим направлениям, одним из важных является некачественная кадастровая оценка, которая ведет к ошибочной кадастровой оценке. Отсутствие разработанного методического обеспечения, форсирование подготовки кадров кадастровой оценки, недостоверность или отсут- ствие сведений кадастрового учета на большин- стве территорий страны, наличие устаревшего оборудования, отсутствие НИОКР и применяе- мый метод массовой оценки недвижимости, не учитывающий индивидуальные особенности объекта оценки, дают расхождение стоимости до 7–10 раз, другие причины также могут служить появлению реестровых ошибок. Стоимость до- пущенных ошибок и их устранения не просчи- тана на сегодняшний день, но уже ясно, что это трудоемкий и дорогостоящий процесс, хотя бы Большое значение в контроле за деятельностью кадастровых инженеров имеет то, что учет имущества обладает исторически закрепленными за лицами, документально оформленными формами, охраняемые законом с момента создания, а кадастровые сведения существуют в основном в открытом доступе с учетом всех имеющихся ранее собственников и изменений Н.А. Бондарева 70 Учет. Анализ. Аудит • Т. 6, № 2’2019 потому, что требует отвлечения специалистов на повторное выполнение работ либо привлечения других специалистов на договорной основе. Данный аспект деятельности кадастровых инженеров недостаточно изучен. Проблемы оста- ются актуальными. Тем не менее Д.В. Антропов освещает пути выявления и устранения кадастро- вых ошибок [1]. Н. И. Бурмакина, М.С. Пашова подвергают анализу правовые акты и процеду- ры государственной кадастровой оценки [2, 3]. П. С. Батин, А. В. Дубровский, Г.А. Рунковская классифицируют виды реестровых ошибок и вы- являют причины их возникновения [4]. И.В. Ки- рилочкина, М. В. Литвиненко рассматривают взаимосвязи документов и допущенных ошибок [5, 6]. Большое внимание также в работах уделено обоснованию допущения таких ошибок, даны их классификации и способы устранения. АНАЛИЗ РЕЕСТРОВЫХ ОШИБОК Закон определяет реестровую ошибку как иска- жение фактической информации в сведениях об объекте собственности, воспроизведенное в реестре. Реестровая ошибка в сведениях го- сударственного кадастра недвижимости — вос- произведенная в государственном кадастре не- движимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государствен- ный кадастр недвижимости3. Приведенные определения реестровой ошибки указывают только на источник ошибки — до- кументы, но никак не характеризуют ошибку, ее принадлежность к характерной группе или виду, уровню существенности. Это чрезвычай- но важный момент, потому что, во?первых, ее исправление либо носит простое исправление в виде сопоставления сведений баз данных с со- ответствующим документом, либо влечет нане- сение ущерба собственнику, во?вторых, ошибка исправляется либо кадастровым инженером, либо при помощи судебного разбирательства. Увели- чение расходов собственника на оплату процедур установления истинной кадастровой стоимости одновременно с оплатой содержания имущества отягощает установление справедливой када- стровой стоимости. Ошибки — сложная и много3 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государ- ственной регистрации недвижимости» (последняя редак- ция). URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_182661/ (дата обращения 10.11.2018). этапная операция. При этом стоимость работ по исправлению реестровой ошибки соизмерима или даже превышает стоимость первоначальных работ, в результате выполнения которых она была допущена [4]. К тому же, за 2014–2017 гг. в комиссии Росре- естра и в суд по поводу несправедливой када- стровой стоимости обратились 230 000 граждан и юридических лиц в отношении принадлежащих им 483 000 объектов недвижимости и снизили кадастровую стоимость на 9 076 000 000 000 руб. в общей сумме [7]. Приведенные цифры сопоста- вимы с доходами федерального бюджета. Дея- тельность по кадастровой оценке обесценивается существенно. В связи с этим большое значение имеет изучение допущенных ошибок и принятие мер по их искоренению. Законодательством предлагается только два вида ошибок: технические и реестровые. Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом ре- гистрации прав при осуществлении государствен- ного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений в документах. Подобное несоответст- вие является результатом невнимательности сотрудника кадастра либо некорректного функ- ционирования программного продукта. Реестровая ошибка — это ошибка, содержаща- яся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, воз- никшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информаци- онного взаимодействия [5, 6] 4. Кадастровое законодательство вводит неко- торые новые понятия, кроме рассмотренных выше. Таким понятием являются должности ка- дастрового инженера и помощника кадастрового инженера. Кадастр в переводе с английского оз- начает систематизированный свод определенных сведений, составляемый на основе периодических или непрерывных наблюдений над объектом. 4 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государ- ственной регистрации недвижимости» (последняя редак- ция). URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_182661/ (дата обращения 10.11.2018). ОТЧЕТНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИЙ 71 www.accounting.fa.ru Права и обязанности кадастрового инженера — государственного бюджетного учреждения (ГБУ) определены законодательством5.В результате своей деятельности кадастровый инженер должен: 1. Составить межевой план, который подго- тавливается в соответствии с кадастровым пла- ном или кадастровой выпиской на земельный участок, содержит информацию о частях участка, изменениях его границ. 2. Составить акт обследования, представля- ющий собой документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существо- вания здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибе- лью или уничтожением. Карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объек- тах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей. Сопутствующей проблемой выступает неправильное определение координат границ земельных участков и, как след- ствие, содержание ошибки в ЕГРН [5]. 3. Составить технический план. Он представ- ляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указа- ны сведения, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимо- сти, которым присвоены кадастровые номера. С учетом вышеперечисленных обязанностей кадастрового инженера Росреестром классифи- цированы некоторые ошибки. 1. Самые часто встречающиеся типовые ошибки, допущенные кадастровыми инжене- рами в связи с нарушением требований к под- готовке документов, необходимых для государ- ственного кадастрового учета, установленных органом нормативно-правового регулирования. 2. Ошибки, связанные с нарушением када- стровым инженером требований по невнима- тельности кадастрового инженера. 5 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государ- ственной регистрации недвижимости» (последняя редак- ция). URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_182661/ (дата обращения 10.11.2018). 3. Ряд ошибок, которые возможно избежать (своевременно устранить), воспользовавшись предварительной автоматизированной провер- кой в электронном сервисе «Личный кабинет ка- дастрового инженера» 6. Из данного документа видно, что пп. 2 и 3 дают перечень ошибок, которые можно было бы избежать. Некорректная характеристика ошибок «по невнимательности» не относится к профес- сиональным. Требование внимательности к со- ставлению кадастра является основным, так как в противном случае влечет нанесение ущерба и нарушает экономическую деятельность субъ- екта хозяйствования. ОТВ ЕТСТВЕННОСТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА Кадастровые инженеры несут ответственность за реестровые ошибки, допущенные в выше- перечисленных документах. Правовая сторона деятельности кадастрового инженера имеет большое значение и вызывает много вопросов на данном этапе развития кадастровой оценки, который можно назвать начальным. В данном случае можно обратиться к зарубежному опыту. Первый кадастровый учет ведет начало с ита- льянской переписи земель еще до н.э. и начал развитие с французского законодательства ХI в. Поэтому кадастровое дело стран зарубе- жья имеет долгий путь развития, устоявшиеся принципы, хоть и отличающиеся в разных стра- нах [8]. Институт кадастровых инженеров действует в рамках законодательных механизмов, исклю- чающих неточности в измерениях, такие как допуски или числовые округления, так как ка- дастровые инженеры оснащены современным инструментарием и электронными программами, а также недобросовестные и преднамеренные действия специалиста. В основном в Европе предусмотрено несколько видов санкций: штраф, приостановление лицен- зии (сертификата) и аннулирование лицензии. Но применение всех видов санкций носит уве- домительный характер. В основном кадастровый инженер несет полную личную ответственность за качество своей деятельности и может выбирать тактику: страхование ответственности, защи- 6 Письмо ФКП Росреестра от 19.10.2018 № 10N?0510-ИШ. Типовые ошибки кадастровых инженеров. Н.А. Бондарева 72 Учет. Анализ. Аудит • Т. 6, № 2’2019 ту своих профессиональных интересов в судах, участие в СРО под ответственность организации. Большое значение в контроле за деятельнос- тью кадастровых инженеров имеет то, что учет имущества обладает исторически закрепленными за лицами, документально оформленными фор- мами, охраняемыми законом с момента создания, а кадастровые сведения существуют в основном в открытом доступе с учетом всех имеющихся ранее собственников и изменений. В России проблемы ответственности када- стровых инженеров недостаточно исследованы. Приняты и обсуждаются следующие направления ответственности: • административная, указанная в Кодексе об административных нарушениях, это лишение лицензии, денежный штраф, исправительные работы. За внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в подготавливаемые документы, необходимые для осуществления кадастрового учета, ст. 14.35 КоАП РФ предус- мотрено наложение административного штрафа в размере от 30 до 50 тыс. руб. или дисквалифи- кация на срок до трех лет. Лишение лицензии означает, что кадастровый инженер не будет вправе оказывать кадастровые услуги населе- нию и организациям. Максимум — лишение та- кого права может быть применено на три года 7 ; • уголовная, когда кадастровый инженер представляет заведомо ложные сведения в вы- шеперечисленные документы и тем самым на- носит крупный ущерб гражданам, организациям или государству. В соответствии со ст. 170.2 УК РФ данные действия караются штрафом в раз- мере от 100 до 300 тыс. руб. или в размере зара- ботной платы либо ограничение права занимать определенные должности в течение до трех лет8. Данная мера является актуальной. Росреестр озвучил результаты пересмотра кадастровой стоимости: «за 2017 г. решения в пользу заяви- телей приняты комиссиями в отношении 58,2% заявлений. Фактически это означает, что чуть 7 Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ). URL: http://base.garant.ru/12125267 (дата обращения: 05.11.2018). 8 УК РФ. Ст. 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории. «Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 03.10.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 21.10.2018). ли не каждое второе заявление граждан было удовлетворено» 9; • обязательное страхование ответственности кадастрового инженера на сумму не менее 2,5 млн руб. в отношении каждого кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (или бездейст- вием) кадастрового инженера заказчику кадастро- вых работ или третьим лицам, подлежат возмеще- нию за счет страхового возмещения по договору (ст. 29.2 Федерального закона № 221-ФЗ)10; • региональная ответственность предполага- ет регулирование кадастровой деятельности на своей территории, в том числе по рассмотрению и ликвидации допущенных кадастровыми ин- женерами ошибок. Законодательно определен порядок закупок услуг по исправлению реестро- вых ошибок. Затраты на данную деятельность регионов до сих пор не рассчитаны и могут лечь неподъемным грузом на бюджеты регионов. Кроме того, могут повысить социальную напря- женность в регионах Российской Федерации из- за неадекватной оценки кадастровой стоимости недвижимости11. Росреестр не оглашает суммы упущенной выгоды государства. Известно, что решениями судов и комиссий вновь начислен- ные суммы оспоренной кадастровой стоимости были снижены до старой стоимости. С правильностью установленного механиз- ма исправления реестровых ошибок можно поспорить, так как в данном случае за ошибки, допущенные государственным специалистом, финансовая ответственность возлагается на ре- гиональный уровень власти. Проблематичность правильного расчета ка- дастровой стоимости, влияющей на проведение 9 Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р «О плане мероприятий („дорожная карта”) „Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государ- ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”» (с изм. и доп.). Система ГАРАНТ. URL: http://base.garant.ru/70274800/#ixzz5WuUvnRM7 (дата об- ращения: 15.11.2018). 10 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастро- вой деятельности» (последняя редакция). URL: http://www. consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обраще- ния: 15.11.2018). 11 Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (последняя редакция). URL: http://www.consultant. ru/document/cons_doc_LAW_144624/ (дата обращения: 15.11.2018). ОТЧЕТНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИЙ 73 www.accounting.fa.ru эффективной налоговой политики государства, требует различных классификаций реестровых ошибок. А. Г. Овчинникова в своих работах под- робно классифицировала и описала реестровые (кадастровые) ошибки в зависимости от природы их возникновения, в том числе по типам данных о кадастре [9, с. 93]. Она вводит понятие критичной ошибки, т.е. ошибки, которую нельзя исправить без специального документа, например ошибки в атрибутах населенных пунктов; а также понятие некритичной ошибки, например отсутствие даты присвоения кадастрового номера. Но автор не раскрывает уровень критичности, как того требу- ет термин критичности, что дало бы понимание ответственности кадастрового инженера. Целесообразно в этом случае обратиться к уже имеющейся финансовой терминологии, которая и определяет критерии ответственности. Представляется правильным и корректным классифицировать реестровые ошибки на суще- ственные и несущественные, как указано в п. ПБУ 22/2010. Лица, оспаривающие кадастровую стои- мость в судах, руководствуются тем соображением, что предъявленная стоимость к оплате может по- влиять на их экономические решения. Уголовное и административное законодательство предус- матривает понятие «нанесение существенного ущерба» лицу, которое варьируется в интервале от 30 до 300 тыс. руб., а глава 21 УК РФ указывает и до 1,5 млн руб. Представленные суммы являются существенными для физического ответственного лица. Поэтому на данном этапе становления ка- дастрового учета, характеризующегося некачест- венной информационной базой, неразработанной методикой расчета кадастровой стоимости, отсут- ствием современного измерительного оборудова- ния, необходимо классифицировать реестровые ошибки по признаку существенности, что будет конкретизировать ответственность кадастровых инженеров, а также позволит определить первооче- редные меры по их сокращению. Следует отметить, что существенность кадастровой ошибки по боль- шому счету отражает уровень расходов (потерь) государства в абсолютных либо относительных показателях от стоимости допущенных ошибок кадастрового специалиста. Абсолютный показатель может равняться интервалу размера страховой суммы кадастрового инженера от минимума до максимальной величины либо в относительных показателях от суммы кадастровой стоимости объекта оценки. Поэтому определение реестровой ошибки недвижимости необходимо расширить, дополнив некоторыми характеристиками: кадастровая ошибка недвижимости — это существенное (не- существенное) искажение сведений кадастрового учета недвижимости в зависимости от стоимости нанесения ущерба лицу. ВЫВОДЫ Резюмируя вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что необходимо классифицировать реестровые ошибки по признаку существенно- сти, выявить причины их появления, исследо- вать суммы нанесения ущерба заинтересован- ным лицам, коими являются граждане, органи- зации и государство для определения ответст- венности кадастрового инженера. СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 1. Антропов Д.В. Особенности выявления и устранения кадастровых ошибок в сведениях кадастра недвижимости. Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016;1:15–20. 2. Бурмакина Н.И. Правовое регулирование оценочной деятельности в сфере недвижимости. Россий- ский государственный университет правосудия. 2017;1:1–18. 3. Пашова М.С. Гарантии правообладателей земельных участков по Земельному кодексу РФ. Аграр- ное и земельное право. 2016;2:18–24. 4. Батин П.С., Дубровский А.В., Рунковская Г.А. Классификация видов реестровых ошибок и причин их низкого выявления. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управ- ление недвижимостью. 2017;1:82–86. 5. Кирилочкин И.В. Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости. Об- разование, экономика, общество. 2015;3–4:49–50. 6. Литвиненко М.В. Практические аспекты исправления реестровых ошибок при наложении границ нескольких смежных земельных участков. Геодезия и аэрофотосъемка. 2018;62(5):530–535. 7. Бевзенко Р. С. Справедливая кадастровая стоимость. URL: http://spravks.ru/2018/01/23/istoriaborjbi-za-spravedlivuiu-kadastrovuiu-stoimostj/ (дата обращения: 05.11.2018). Н.А. Бондарева 74 Учет. Анализ. Аудит • Т. 6, № 2’2019 8. Анисимов Д.А., Терентьева Н.Ю. Зарубежный опыт развития кадастрового учета. Студенческий: электронный научный журнал. 2018;9(29). URL: https://sibac.info/journal/student/29/105887 (дата обращения: 08.11.2018). 9. Овчинникова А. Г. Классификация ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках. Геодезия и аэрофотосъемка. 2013;2:90–95. References 1. Antropov D.V. Features of identification and elimination of cadastral errors in the data of the real estate cadastre. Imushchestvennye otnosheniya v rossiiskoi federatsii = Property relations in the Russian Federation. 2016;1:15–20. (In Russ.). 2. Burmakina N.I. Legal regulation of valuation activities in the field of realties. Rossiiskii gosudarstvennyi universitet pravosudiya = Russian state University of justice. 2017;1:1–18. (In Russ.). 3. Pashova M.S. Guarantees of land owners according to the Land code of the Russian Federation. Agrarnoe i zemelnoe pravo = Agricultural and land law. 2016;2:18–24. (In Russ.). 4. Batin P.C., Dubrovskii A.V., Rynkowska G.A. Classification of types of registry errors and the reasons for their low detection. Ekonomika prirodopolzovaniya zemleustroistvo lesoustroistvo upravlenie nedvizhimostyu = Environmental Economics, land management, forest management, real estate management. 2017;1:82–86. (In Russ.). 5. Kirillochkin I.V. Cadastral error in the information state estate cadastre. Obrazovanie ekonomika obshchestvo = Education, economy, society. 2015;3–4:49–50. (In Russ.). 6. Litvinenko M.V. Practical aspects of correcting registry errors in the imposition of the boundaries of several adjacent plots of land. Geodeziya i aerofotosemka = Geodesy and aerial photography. 2018;62(5):530–535. (In Russ.). 7. Bevzenko R. S. Fair cadastral value. URL: http://spravks.ru/2018/01/23/istoria-borjbi-za-spravedlivuiukadastrovuiu-stoimostj/ (accessed on 05.11.2018). (In Russ.). 8. Anisimov D.A., Terentyeva N. Yu. Foreign experience in the development of cadastral registration. Studencheskii: ekektronnyi nauchnyi zhurnal = Student’s: Online Scientific Journal. 2018;9(29). URL: https://sibac.info/journal/student/29/105887 (accessed on 08.11.2018). (In Russ.). 9. Ovchinnikova A.G. classification of errors in the data of the state real estate cadastre on land. Geodeziya i aerofotosemka = Geodesy and aerophotography. 2013;2:90–95. (In Russ.). ИНФОРМАЦИЯ ОБ АВТОРЕ Наталья Анатольевна Бондарева — кандидат экономических наук, доцент кафедры Оценочной деятельности и корпоративных финансов, Университет «Синергия», Москва, Россия bna008@mail.ru ABOUT THE AUTHOR Natalya A. Bondareva — Cand. Sci. (Econ.), Assistant Professor of the Department of Valuation and Corporate Finance, “Synergy” University, Moscow, Russia bna008@mail.ru Статья поступила 17.02.2019; принята к публикации 01.03.2019. Автор прочитала и одобрила окончательный вариант рукописи. The article was received 17.02.2019; accepted for publication 01.03.2019. The author read and approved the final version of the manuscript. Н.А. Бондарева Другие книги из этого разделаОпределение скидки на торг по рыночным данным и кадастровой стоимостиИсследование факторов спроса и оценки инвестиционной привлекательности жилой недвижимостиГосударственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: результаты, проблемы, перспективыОпределение скидки на торг по рыночным данным и кадастровой стоимостиИсследование факторов спроса и оценки инвестиционной привлекательности жилой недвижимостиГосударственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: результаты, проблемы, перспективы