Право частной собственности на землю. Основания приобретения и прекращения права

Содержание

Введение

1. Право собственности на землю и его историческое развитие

1.1. Формирование института собственности на землю в России

1.2. Право собственности в системе прав на землю

2. Формы собственности на землю в России и основания возникновения

2.1. Государственная собственность на землю

2.2. Муниципальная собственность на землю

2.3. Частная собственность на землю

2.4. Основания возникновения права частной собственности на землю

3. Проблема реализации права собственности на землю

3.1. Ограничения и прекращение права собственности на землю

3.2. Защита прав собственников земельных участков

Заключение

Библиография

Введение

Тема дипломной работы актуальна, поскольку испокон веков право частной собственности на землю рассматривалось, как важнейшая гарантия независимости и, в какой-то мере, безопасности человека. Однако, достаточно длительное время земля, недра, воды, леса и иные природные ресурсы рассматривались как объекты исключительной государственной собственности. Такое положение определяло и неотчуждаемость природных ресурсов: их безусловное изъятие из гражданского оборота. Коренные преобразования в политической, социальной, экономической сферах трансформировали и правоотношения собственности на землю. С 1990 г. наметился отход законодателя от монополии государства на землю. В месте с тем, к началу 21 века только 6% земель в городах и поселках городского типа (из 7,5 млн. га) было передано в собственность граждан и юридических лиц. Учитывая общую тенденцию земельного законодательства можно прогнозировать значительное увеличение этой собственности.

Целью дипломной работы является исследование вопросов права частной собственности на землю и оснований приобретения и прекращения права по современному российскому законодательству. Достижению данной цели способствует решение следующих задач:

- исследовать формирование института собственности на землю в России;

-рассмотреть право собственности в системе прав на землю;

- исследовать различные формы собственности на землю;

- исследовать основания возникновения частной собственности на землю;

- исследовать ограничения и прекращение права собственности на землю;

- проанализировать механизмы защиты прав собственников земельных участков.

При подготовке дипломной работы использовались: Конституция Российской Федерации, Гражданский, Земельный и др. кодексы, Федеральные законы, нормативно-правовые акты, научно-учебные пособия и монографии, публикации специализированной периодической печати по теме дипломной работы.

Структурно работа состоит из: введения; трех глав, в которых рассматриваются вышеперечисленные вопросы; и заключения.

1. Право собственности на землю и его историческое развитие

1.1. Формирование института собственности на землю в России

Традиции отношения к собственности формируются в каждом государстве по-своему, в первую очередь, в силу специфики его исторического развития. В частности, римский индивидуализм, а также естественно-правовые взгляды на собственность всегда были чрезвычайно чужды народам Евразийского континента. В то время, как в Западной Европе XVIII века глаштаи естественного порядка провозглашали собственность священной как одну из природных закономерностей и основу мирового порядка, в русском праве само понятие «собственность» еще только появилось.

До периода Московской Руси собственность закреплялась «по слову»: это мое потому, что я сделал, завоевал, купил и т.п. В период Московского княжества стала официально закрепляться земельная собственность, начало развиваться так называемое поместное землевладение.

Существуют различные теории происхождения поместного землевладения. Известный историк Градский, утверждал, что поместное землевладение предполагает верховного собственника, которому земля принадлежит как неотъемлемая собственность (ведь изначальный владелец поземельной собственности, помимо захвата, не приобретает такую собственность никаким иным способом, кроме принятия в качестве «пожалования»; в свою очередь, жаловать мог только тот, кто распоряжался всей землей в государстве). В то же время русская жизнь до XV века не могла выработать идеи такого верховного землевладельца: русские князья того времени считались государями, но не владельцами земли, владельцем земли предполагалась община (народ). Понятие о князе как о верховном владельце земли, возникло только в монгольский период. Русские князья как представители власти хана, пользовались в своих кругах правами, какие имел хан на всем подвластном ему пространстве. Впоследствии русские князья унаследовали от хана эти государственные права в свою полную собственность. Пожалованные за заслуги перед князем и государством в полную и наследственную собственность, земельные участки начали называться вотчинами. А земля казенная, предоставленная лишь на время прохождения службы (а впоследствии и пожизненно, но не наследственно) стала называться поместьем.

В XV-XVI веках продажа земельных участков была крайне редким явлением, хотя некоторые историки и указывают на ее существование; в то же время все историки сходятся на том, что преобладающей формой земельного передела было дарение и захват, а продажа происходила очень нечасто. Однако даже дарить землю, не говоря уже о продаже, имели право отнюдь не все феодалы. Тот же Владимир Кобрин пишет о периоде XVI века: "и новгородским вотчинникам, выселенным в центральные и восточные районы страны, и московским служилым людям, получившим их владения, было запрещено продавать и дарить свои новые земли. Таких феодалов, переселенных на новые места, "испомещенных" там, стали называть помещиками". Владимир Ключевский ничего не упоминает о сделках по продаже земли в XVI веке, но отмечает, что "существовало 3 разряда землевладельцев: государь, церковь и служилые люди... не существовало крестьян-собственников; даже сидя на черных землях, не составлявших ничьей частной собственности, крестьяне не считали их своими".

Другие похожие работы

• Мировые судьи и их компетенция