RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

Курсовые работы
Аттест­ационные работы
Учебные дисциплины для оценщиков
Заказ работ:





Принимаю заказы на решение тестов, задач, практикумов, подготовку контрольных, курсовых, дипломных (аттестационных) работ (безопасно, антиплагиат). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

ЦПП > Математические методы оценки

Готовая работа.

Математические методы оценки

Контрольное мероприятие по дисциплине Математические методы в оценке

2014 г.

Задания контрольного мероприятия

Контрольное мероприятие по дисциплине Математические методы в оценке

программа Магистерской подготовки

Практикум 1 баллов 50. Практикум по теме 1.

Выполните задание.

Провести согласование результатов оценки методом анализа иерархий, отталкиваясь от заданных значений, определенных экспертом.

 

Подход

Рыночная стоимость стр. 1, руб.

Рыночная стоимость стр. 2, руб.

Затратный

9 560 400

10 551 800

Сравнительный

21 110 010

35 080 450

Доходный

13 553 029

18 134 654

Расчёт удельных весов каждого подхода с применением метода анализа иерархий:

  1. Выбор критериев:

    ·        А - возможность отразить действительные намерения инвесторов и продавца;

    ·        Б - тип, качество, обширность данных, на основе которых проводится анализ;

    ·        В - способность используемых подходов учитывать конъюнктурные колебания;

    ·        Г - способность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стои-мость (местонахождение, размер, потенциальная доходность).

  2. Построение матрицы сравнения и расчёт приоритетов критериев.

     

    А

    Б

    В

    Г

    Вес критерия

    А

    1,00

    2,00

    3,00

    3,00

    Б

    1,00

    В

    3,00

    1,00

    Г

    3,00

    2,00

    1,00

  3. Сравнение результатов, полученных сравнительным (С) и доходным (Д) подходами по каждому критерию согласования
    • 3.1. Возможность отразить действительные намерения инвесторов и продавца (А):

       

      З

      С

      Д

      Вес подхода по критерию А

      З

      1,00

      С

      4,00

      1,00

      Д

      4,00

      2,00

      1,00

    • 3.2         Тип, качество, обширность данных, на основе которых проводится анализ (Б):

       

      З

      С

      Д

      Вес подхода по критерию Б

      З

      1,00

      С

      2,00

      1,00

      Д

      3,00

      4,00

      1,00

    • 3.3.  Способность используемых подходов учитывать конъюнктурные колебания (В):

       

      З

      С

      Д

      Вес подхода по критерию В

      З

      1,00

      С

      5,00

      1,00

      3,00

      Д

      3,00

      1,00

    • 3.4. Способность используемых подходов учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость (Г):

       

      З

      С

      Д

      Вес подхода по критерию Г

      З

      1,00

      С

      2,00

      1,00

      Д

      2,00

      3,00

      1,00

  4. Определение итогового значения весов каждого подхода.

     

    А

    Б

    В

    Г

    Вес критерия

    З

    С

    Д

    Табл. 0.2 Расчет итоговой величины рыночной стоимости

    Подходы

    Стоимость, определенная в рамках подхода

    Вес подхода

    Взвешенная стоимость

    по стр. 1, руб.

    по стр. 2, руб.

    по стр. 1, руб.

    по стр. 2, руб.

    Затратный

    9 560 400

    10 551 800

    Сравнительный

    21 110 010

    35 080 450

    Доходный

    13 553 029

    18 134 654

    Итого

     

     

     

     

     

Практикум 2 баллов 50. Практикум по теме 2.

Выполните задание.

Провести корреляционно-регрессионный анализ заданной выборки и на основе построенной модели оценить стоимость объекта оценки.

Табл. 4.4 Балльная оценка характеристик аналогичных объектов в разрезе факторов влияния

Наименование

Цена предложения за 1 кв.м., руб.

Цена предложения за 1 кв.м. с учетом корректировок, руб.

Площадь, кв. м.

Оживленность улицы

Этаж расположения

Отдельный вход

Состояние объекта

Объект №1

170 029

144 525

62,0

2

2

1

2

Объект №2

165 613

140 771

77,0

2

2

2

2

Объект №3

141 691

120 437

78,0

2

2

2

3

Объект №4

170 029

144 525

60,0

2

2

1

2

Объект №5

175 000

148 750

70,0

2

2

2

2

Объект №6

194 097

164 983

73,0

1

2

2

2

Объект №7

204 914

174 176

65,0

2

2

2

2

Объект №8

229 902

195 416

60,0

1

2

2

2

Объект №9

148 497

126 223

114,5

2

2

2

3

Объект №10

130 356

110 802

133,0

2

2

2

3

Объект №11

168 269

143 029

104,0

2

2

2

3

Объект №12

220 500

187 425

120,0

2

2

2

2

Объект №13

240 157

204 134

127,0

2

2

2

2

Объект №14

295 811

258 248

114,0

1

2

2

2

Объект №15

155 000

131 750

100,0

1

1

2

1

Объект оценки

-

-

34,6

1

2

1

2


Другие похожие работы



Rambler's Top100

© 2002 - 2018 RefMag.ru