RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

Курсовые работы
Аттест­ационные работы
Учебные дисциплины для оценщиков
Заказ работ:





Принимаю заказы на решение тестов, задач, практикумов, подготовку контрольных, курсовых, дипломных (аттестационных) работ (безопасно, антиплагиат). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

ИПО > Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса), билет 2 (ИПО)

Готовая работа.

Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса), билет 2 (ИПО)

2014 г.

Содержание

1. Ситуация.

Составьте подраздел Отчета об оценке объекта недвижимости «Постановка задания на оценку» (в соответствии с требованиями 11 статьи Федерального Закона «Об оценочной деятельности») из следующей предлагаемой ситуации

Перечислите, каких данных не хватает для составления подраздела (не менее 3 пунктов).

В соответствии с договором № 5 от 30 августа 200Х года эксперты ЗАО «Центр экспертизы и оценки» произвели расчет стоимости торгово-складского комплекса для целей залогового кредитования ООО «Перестройка». Предполагалось, что рассматривать кредитную заявку будет банк ОАО «Капитал – Инвест»

Оценочные мероприятия проводились в течение 2-х недель с начала учебного года.

Были проведены расчеты в рамках трех подходов к оценке: сравнительного, доходного (метод дискон­тированных денежных потоков) и затратного.

Рассматриваемый комплекс ранее функционально использовался исключительно как склад. Но в связи с тем обстоятельством, что район испытывал потребность в торговых площадях, был частично перестроен и перепланирован.

2. Задача.

Определите средневзвешенную стоимость капитала (WACC).

Фармацевтическая компания имеет в обращении 1,2 млрд.обыкновенных акций, торгующихся по 45 долл. за акцию.

Балансовая стоимость ее совокупной задолженности составляет 5 млрд.долл. (оцениваемая рыночная стоимость 4,8 млрд.долл.).Коэффициент бета 1,9; рыночная премия за риск 7,5%. Кредитный рейтинг ААА (наивысший), эффективная ставка налога на прибыль 25%. Доходность государственных облигаций с 30-летним сроком погашения составляет 6,05%, спрэд облигаций ААА 20 базисных пунктов (0,2%).

3. Задача.

Рассчитайте ставку дискон­тирования по методу кумулятивного построения для денежного потока для собственного капитала, если известно следующее.

Премия

Величина

1

Условно безрисковая ставка доходности

6%

2

Премия за риск, связанный с размером оцениваемого бизнеса

1%

3

Премия за риск, связанный с финансовой структурой

2,5%

4

Премия за риск, связанный с товарной и территориальной диверсификацией

1,5%

5

Премия за риск, связанный с клиентской диверсификацией

1%

6

Премия за риск, связанный с рентабельностью основной деятельности

2%

7

Премия за риск, связанный с качеством менеджмента

8

Премия за прочие риски

0%

4. Мини-кейс

Оценка предприятия методом дискон­тированных денежных потоков.

Задание на оценку: Предполагаемое использование результатов – продажа. Вид определяемой стоимости – рыночная. Дата оценки – 1 января 2014 г.

Объект оценки: 100% пакет акций открытого акционерного общества «Вторник» (резидент РФ, осуществляющий производственную деятельность на европейской части России).

Сумма продискон­тированных денежных потоков общества за период 2014 – 2016гг. составляет 10 020 тыс.руб. Величина денежного потока ОАО «Вторник» к 2017г. стабилизируется и составит 5 000 тыс.руб.

При этом величина нефункционирующих активов общества определена в 1 500 тыс.руб., а дефицит собственного оборотного капитала равен 5 000 тыс.руб.

Капитальные вложения общества в производство в период 2014 – 2016гг. равняется 50 тыс.руб. ежегодно.

Внешняя информация: известно, что долгосрочный темп роста экономики России для предприятий рассматриваемой отрасли составляет 3%; страновой риск России относительно США равен 4,5% (по состоянию на 01.01.2014г.).

Безрисковая ставка равна 7% (по ОВВЗ 2030), рыночная премия за риск инвестирования в акционерный российский капитал равна 5%, коэффициент бета для ОАО «Вторник» равен 1,2, премия за риск инвестирования в ОАО «Вторник» равна 3%, премия за размер для «Вторник» равна 2%. Все данные указаны по состоянию на 01.01.2014г.

Данные для дискон­тирования

Величина ставки

Текущая стоимость единицы

Год

13%

15%

18%

1

0,88496

0,86957

0,84746

2

0,78315

0,75614

0,71818

3

0,69305

0,65752

0,60863

4

0,61332

0,57175

0,51579

  1. Рассчитать ставку дискон­тирования;
  2. Получить с помощью ставки дискон­тирования текущую стоимость общества в постпрогнозном периоде;
  3. Проанализировать необходимость применения итоговых корректировок в соответствии с объектом оценки и используемым методом в рамках доходного подхода;
  4. Рассчитать стоимость объекта оценки.

Другие похожие работы



Rambler's Top100

© 2002 - 2018 RefMag.ru