RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных

Главная RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных
Популярные разделы:
Готовые работы:

Работы для курсов оценщиков

- НИУД и СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- УМЦ MFPA

- ЦПП

- Независимая техническая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недвижимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттестационные работы

- Аттестационные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще- профессиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (предприятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и оборудования

- Оценка недвижимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:







Поиск на сайте:

Консультант он-лайн

По вопросам помощи в решении тестов, задач и др. работ в оценке различных видов имущества.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
группа Вконтакте: vk.com/refmag_ru

Готовая работа.

Практика оценки недвижимости (ТИЭИ, вариант 8)

2013 г.

Похожие работы на тему "Практика оценки недвижимости (ТИЭИ, вариант 8)":

Другие работы:

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Год написания: 2013 г.


ЗАДАНИЕ НА КУРСОВУЮ РАБОТУ
В соответствии с исходными данными произвести оценку рыночной стоимости объекта недвижимости с земельным участком по состоянию на 01.01.2013 г.
В работе использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке.
По результатам расчетов оформить отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
В рамках применения затратного подхода:
1) Провести оценку стоимости земельного участка методом сравнительного анализа продаж. Исходные данные для расчета получить на основе изучения земельного рынка области.
2) Расчет полной восстановительной стоимости произвести с применением соответствующего сборника УПВС.
3) Расчет физического износа произвести методом разбивки на конструктивные элементы с применением соответствующих таблиц сборников УПВС. Описание технического состояния конструктивных элементов здания и присвоение соответствующего ему уровня износа элементов конструкций произвести самостоятельно.
В рамках применения сравнительного подхода:
Провести оценку стоимости объекта оценки методом сравнительного анализа продаж. Подбор зданий-аналогов и исходные данные для расчета получить на основе изучения соответствующего сегмента рынка недвижимости.
В рамках применения доходного подхода:
Провести оценку стоимости объекта оценки методом капитализации дохода.
Подбор зданий-аналогов для определения уровня рыночной стоимости арендной платы исходные данные для расчета получить на основе изучения соответствующего сегмента рынка недвижимости.
Уровень безрисковой ставки при расчете ставки дисконтирования принять на уровне средней доходности по государственным долгосрочным облигациям. (7.00% годовых)
На этапе согласования результатов оценки тремя подходами, обоснованно присвоить удельные веса каждому из примененных подходов к оценке и рассчитать средневзвешенную рыночную стоимость объекта оценки.
Информационной базой для сравнительного подхода могут служить следующие интернет-ресурсы: www.moyareklama.ru, www.twinservice.ru, www.argo.ru, www.irr.ru, www.vashdom-tula.ru.

Исходные данные
Объект оценки: Здание магазина
Описание объекта:
Этажность 1, без подвала
Фундамент бетонный
Стены кирпичные, ж/б панели
Перекрытия железобетонные
Кровля рулонная
Полы плиточные
Инженерное оборудование отопление, вентиляция, водопровод,
канализация, электроснабжение
Группа капитальности I
Строительный объем здания, куб.м: 1350
Площадь здания, кв.м: 360
Площадь земельного участка, кв.м: 1500



Пример аналогичной работы:

Практика оценки недвижимости ТИЭИ, вариант 8




Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru