RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

Курсовые работы
Аттест­ационные работы
Учебные дисциплины для оценщиков
Заказ работ:





Принимаю заказы на решение тестов, задач, практикумов, подготовку контрольных, курсовых, дипломных (аттестационных) работ (безопасно, антиплагиат). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

ИПО > Основы оценки недвижимости

Готовая работа.

Основы оценки недвижимости

Основы оценки стоимости недвижимости - Итоговый контроль (ИПО)

2012 г.

Похожие работы:
  1. Итоговый междисциплинарный экзамен Оценка стоимости предприятия
  2. Оценка стоимости бизнеса, вариант 1, ИПО
  3. Основы оценки стоимости машин, оборудования и приборов. Итоговый контроль (ИПО)
  4. Оценка стоимости земли. Итоговый контроль (ИПО)
  5. Основы оценки стоимости недвижимости. Итоговый контроль (ИПО) (текущая страница)
  6. Ценообразование в строительстве, ИПО
  7. Экзамен по практике оценки стоимости предприятия бизнеса
  8. Оценка стоимости ценных бумаг, ИПО
  9. Итоговый контроль по дисциплине Бухгалтерский учет и аудит, ИПО
  10. Задание по дисциплине экономический анализ ИПО
  11. Практика оценки стоимости недвижимости, ИПО
  12. Контрольное задание по оценке недвижимости (ИПО)
  13. Оценка рыночной стоимости офисного здания ИПО
  14. Анализ применимости методов параметрического стоимостного анализа ИПО
  15. Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов, ИПО
  16. Контрольное задание по оценке машин и оборудования ИПО
  17. Ценообразование в машиностроении, ИПО
  18. ИПО. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
  19. ИПО. Оценка КФИ (список вариантов 1-43)
  20. Курсовая работа по курсу Практика оценки недвижимости

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Содержание тестов

1 Хронологический возраст может быть:
Варианты ответа:
а) больше эффективного возраста;
б) меньше эффективного возраста;
в) таким же, как эффективный возраст;
г) и тем, и другим, и третьим.

2 Эффективный возраст здания - это:
Варианты ответа:
а) количество лет, прошедших со дня постройки здания до момента оценки;
б) физический срок жизни здания;
в) оставшийся срок жизни здания;
г) ничего из выше перечисленного.

3 Существует три вида износа (выберите правильный ответ):
Варианты ответа:
а) физический износ, функциональное устаревание, ускоренный износ;
б) физический износ, функциональное устаревание, устаревание по местоположению (внешнее воздействие) ;
в) устаревание окружающей среды, неустранимый физический износ, долгосрочный износ;
г) неустранимый физический износ, устранимый функциональное износ, устранимое устаревание по местоположению (внешнего воздействия).

4 Каким образом может быть определён эффективный возраст зданий и сооружений?
Варианты ответа:
а) средний возраст их различных компонентов;
б) возраст, в котором они достигнут полной загрузки;
в) отношение возраста к ожидаемому сроку жизни;
г) относительный возраст, учитывающий их физическое состояние и годность для продажи.

5 Какой проект следует предпочесть инвестору?
Проект "Весна":
затраты - 900 тыс.руб;
доход - 300 тыс.руб; 400 тыс.руб; 600 тыс.руб.
Проект "Лето":
затраты - 325 тыс.руб;
доход -100 тыс.руб; 200 тыс.руб; 300 тыс.руб.
Ставка дисконта по обоим проектам 10%.
Варианты ответа:
а)Проект "Весна";
б) Проект "Лето".

6 предприни­мательская прибыль (прибыль застройщика) представляет собой:
Варианты ответа:
A - Процент от затрат на проектирование строительства.
Б - Сумму, полученную в ходе успешного осуществления проекта.
В - Процент (моржа) от цены продажи объекта недвижимости.
Г - Процент от суммы затрат на управление, организацию строительства и риск.

7 Оценивается жилой объект недвижимости, износ которого составляет 30%. Имеются следующие данные по проданным объектам:
Объект Назначение Износ % Цена $
а жилой 35 60500
б жилой 79 25000
в жилой 25 73700
г жилой 8 95000
е администр.
бытовое здание 28 75000
Определите поправку на износ и рассчитайте вероятную цену продажи оцениваемого объекта, исходя из указанных данных по проданным объектам.
Варианты ответа:
а) 66364,79;
б) 66970,26;
в) 67141,12.

8 Оцените стоимость жилого объекта недвижимости с домом площадью 2500 кв. метров и улучшениями, используя затратный подход:
- стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные затраты - 50 долл/кв.м;
- затраты на замещение гаража площадью 300 кв.м. - 20 долл/кв.м.
- затраты на замещение всех сооружений во внутреннем дворике - 10000 долл;
- общий устранимый физический износ - 12000 долл;
- общий неустранимый физический износ - 5000 долл;
- общее устранимое функциональное устаревание - 5000 долл;
- стоимость земли исходя из сопоставимых продаж - 50000 долл.
Ответ:

9 Предоставление склада в аренду в течение четырех лет обеспечит доход 24 млн. руб. в год; в конце четвертого года он будет продан за 300 млн. руб. Выбрав необходимые ставки дисконта для дискон­тирования доходов и для реверсии, рассчитайте текущую стоимость объекта. Ставки дисконта 15%, 9%.
Варианты ответа:
а) 240,0
б) 249,0
в) 290,0

10 Какой из следующих коэффициентов капитализации учитывает только доход на инвестиции?
Варианты ответа:
а) коэффициент капитализации земли,
б) коэффициент капитализации здания,
в) ставка дохода на собственный капитал.

Другие похожие работы



Rambler's Top100

© 2002 - 2018 RefMag.ru