RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных

Главная RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных
Популярные разделы:
Готовые работы:

Работы для курсов оценщиков

- НИУД и СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- УМЦ MFPA

- ЦПП

- Независимая техническая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недвижимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттестационные работы

- Аттестационные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще- профессиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (предприятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и оборудования

- Оценка недвижимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:





Заказать решение тестов, задач, практикумов, подготовку курсовых, дипломных (аттестационных) работ для курсов оценщиков и др. учебных заведений можно здесь:
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Готовая работа.

Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 9

2010 г.

Похожие работы на тему "Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 9":

Похожие работы:

Год: 2010 г.

В данной работе даются ответы на вопросы о том, как отражается в отчете анализ объекта оценки и в чем его суть, как используются результаты анализа рынка недвижимости в затратном подходе, почему необходимо рассматривать снос здания в ходе анализа наиболее эффективного использования, какие риски входят в состав ставки дисконтирования при расчете методом кумулятивного построения, в каких случаях оценки недвижимости используют корреляционно-регрессионный анализ, на чем основывается согласование результатов оценки.

Контрольные вопросы дисциплина «Основы оценки стоимости недвижимости»

Необходимо письменно выполнить ответы на контрольные вопросы по одному варианту.

Выполнил(а) ФИО

Вариант 9.

1. В чем заключается анализ объекта оценки? Как это отражается в отчете об оценке?

2. Каким образом результаты анализа рынка недвижимости возможно использовать в затратном подходе к оценке?

3. Почему рассматривается возможность сноса строения или здания в ходе анализа наиболее эффективного использования? Приведите примеры, аргументируйте ответ.

4. Какие риски и почему учитываются при определении ставки дисконтирования методом кумулятивного построения?

5. Когда и почему используют корреляционно-регрессионный анализ в рамках сравнительного подхода к оценке недвижимости? Аргументируйте ответ.

6. Какие существуют виды износа зданий и строений? Приведите примеры.

7. Почему согласование результатов оценки основывается на экспертном мнении оценщика? Аргументируйте ответ.



Пример аналогичной работы:

1. В чем заключается анализ объекта оценки? Как это отражается в отчете об оценке?

Анализ объекта оценки включает:

- описание объекта оценки;

- анализ прав на объект оценки и их ограничений;

- анализ состояния объекта оценки;

- анализ рынка объекта оценки;

- анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.

В отчете об оценке результаты анализа должны быть отражены в соответствующих разделах, т.к. они влияют на итоговую стоимость. Например, какие-либо обременения прав, плохая экономическая ситуация в регионе снижают стоимость объекта оценки.

...

2. Каким образом результаты анализа рынка недвижимости возможно использовать в затратном подходе к оценке?

Для получения правильного результата методами затратного подхода анализ и оценка перспектив развития рынка недвижимости необходимы для прогнозирования динамике спроса и предложения на рынке недвижимости, что оказывает непосредственное влияние на коэффициенты удорожания цен в строительстве, поэлементную стоимость строительства, стоимость стройматериалов и рабочей силы.

3. Почему рассматривается возможность сноса строения или здания в ходе анализа наиболее эффективного использования? Приведите примеры, аргументируйте ответ.

В ходе анализа наилучшего использования земельный участок может рассматриваться: как незастроенный и как застроенный.

Подход к рассмотрению земельного участка как незастроенного предполагает, что он не имеет строений, либо может быть освобожден от них в результате сноса.

Существует две разновидности данного подхода, в рамках которых целью использования земельного участка является:

...



Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru