RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

Курсовые работы
Аттест­ационные работы
Учебные дисциплины для оценщиков
Заказ работ:





Принимаю заказы на решение тестов, задач, практикумов, подготовку контрольных, курсовых, дипломных (аттестационных) работ (безопасно, антиплагиат). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

УМЦ > Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 4

Готовая работа.

Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 4

2010 г.

Похожие работы:
  1. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 1
  2. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 2
  3. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 3
  4. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 4 (текущая страница)
  5. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 5
  6. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 6
  7. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 7
  8. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 8
  9. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 9
  10. Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 10

 Полный комплект решенных тестов и практикумов по оценке для курсов оценщиков умц

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Содержание

В предлагаемом файле анализируется является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения, влияние микроэкономических факторов на рынок недвижимости. В работе даются ответы на вопросы о том, как учитываются результаты анализа наиболее эффективного использования недвижимости в ходе последующей оценки, в связи с чем не любой объект недвижимости может быть оценен методом капитализации в рамках доходного подхода методы, которые входят в состав сравнительного подхода к оценке стоимости недвижимости, методы расчета полной стоимости замещения (полной стоимости воспроизводства), сущность метода анализа иерархий и как он используется в оценке недвижимости.

Контрольные вопросы дисциплина «Основы оценки стоимости недвижимости»

Необходимо письменно выполнить ответы на контрольные вопросы по одному варианту.

Вариант 4.

  1. Является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения? Аргументируйте и приведите примеры.
  2. Каким образом микроэкономические факторы влияют на рынок недвижимости? Приведите примеры, аргументируйте ответ.
  3. Каким образом учитываются результаты анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости в ходе последующей оценки стоимости?
  4. Почему не любой объект недвижимости на практике оценивают в рамках доходного подхода методом капитализации?
  5. Какие методы включает сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости?
  6. Какие существуют методы расчета полной стоимости замещения (полной стоимости воспроизводства)?
  7. В чем заключается метод анализа иерархий? Где он используется в оценке недвижимости?

Фрагмент контрольной работы

1. Является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения? Аргументируйте и приведите примеры.

Cовпадение вида права на земельный участок и улучшения не является обязательным. Согласно ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды; если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды; стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

2. Каким образом микроэкономические факторы влияют на рынок недвижимости? Приведите примеры, аргументируйте ответ.

Микроэкономические факторы описывают экономическое положение в отдельном регионе. Среди них выделяют следующие факторы:

- общая экономическая ситуация в регионе;

...

Благоприятная экономическая ситуация способствует стабильному спросу на жилье. Высокие темпы роста региона обусловлены ростом производства, а, следовательно, повышением потребности в рабочей силе. Увеличение потребности в ней обуславливает рост спроса на жилье.

...

3. Каким образом учитываются результаты анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости в ходе последующей оценки стоимости?

Поскольку оценочная деятельность предполагает определение рыночной стоимости, анализ наиболее эффективного использования выявляет наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования конкретного объекта собственности. В ходе последующей оценки стоимости определяется стоимость, которая соответствует наиболее эффективному использованию объекта недвижимости


Другие похожие работы



Rambler's Top100

© 2002 - 2018 RefMag.ru