RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных

Главная RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных
Популярные разделы:
Готовые работы:

Работы для курсов оценщиков

- НИУД и СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- УМЦ MFPA

- ЦПП

- Независимая техническая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недвижимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттестационные работы

- Аттестационные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще- профессиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (предприятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и оборудования

- Оценка недвижимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:





Заказать решение тестов, задач, практикумов, подготовку курсовых, дипломных (аттестационных) работ для курсов оценщиков и др. учебных заведений можно здесь:
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Готовая работа.

Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 4

2010 г.

Похожие работы на тему "Основы оценки стоимости недвижимости, вариант 4":

Похожие работы:

Год: 2010 г.

В предлагаемом файле анализируется является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения, влияние микроэкономических факторов на рынок недвижимости. В работе даются ответы на вопросы о том, как учитываются результаты анализа наиболее эффективного использования недвижимости в ходе последующей оценки, в связи с чем не любой объект недвижимости может быть оценен методом капитализации в рамках доходного подхода методы, которые входят в состав сравнительного подхода к оценке стоимости недвижимости, методы расчета полной стоимости замещения (полной стоимости воспроизводства), сущность метода анализа иерархий и как он используется в оценке недвижимости.

Контрольные вопросы дисциплина «Основы оценки стоимости недвижимости»

Необходимо письменно выполнить ответы на контрольные вопросы по одному варианту.

Выполнил(а) ФИО

Вариант 4.

1. Является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения? Аргументируйте и приведите примеры.

2. Каким образом микроэкономические факторы влияют на рынок недвижимости? Приведите примеры, аргументируйте ответ.

3. Каким образом учитываются результаты анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости в ходе последующей оценки стоимости?

4. Почему не любой объект недвижимости на практике оценивают в рамках доходного подхода методом капитализации?

5. Какие методы включает сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости?

6. Какие существуют методы расчета полной стоимости замещения (полной стоимости воспроизводства)?

7. В чем заключается метод анализа иерархий? Где он используется в оценке недвижимости?



Пример аналогичной работы:

1. Является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения? Аргументируйте и приведите примеры.

Cовпадение вида права на земельный участок и улучшения не является обязательным. Согласно ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды; если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды; стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

2. Каким образом микроэкономические факторы влияют на рынок недвижимости? Приведите примеры, аргументируйте ответ.

Микроэкономические факторы описывают экономическое положение в отдельном регионе. Среди них выделяют следующие факторы:

- общая экономическая ситуация в регионе;

...

Благоприятная экономическая ситуация способствует стабильному спросу на жилье. Высокие темпы роста региона обусловлены ростом производства, а, следовательно, повышением потребности в рабочей силе. Увеличение потребности в ней обуславливает рост спроса на жилье.

...

3. Каким образом учитываются результаты анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости в ходе последующей оценки стоимости?

Поскольку оценочная деятельность предполагает определение рыночной стоимости, анализ наиболее эффективного использования выявляет наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования конкретного объекта собственности. В ходе последующей оценки стоимости определяется стоимость, которая соответствует наиболее эффективному использованию объекта недвижимости



Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru