Определение стоимости строительно-монтажных работ

Для подготовки курсовой работы, реферата или диплома на тему Определение стоимости строительно-монтажных работ и затрат по эксплуатации наружных сетей теплогазоснабжения и внутренних систем теплогазоснабжения, вентиляции и кондиционирования рекомендуется рассмотреть следующие вопросы:

1. Расчет стоимости строительно-монтажных работ на прокладку наружных сетей, стоимости работ на устройство систем вентиляции, кондиционирования
2. Определение стоимости строительно-монтажных работ по монтажу систем отопления, по прокладке сетей газоснабжения

Материал для работы можно подобрать самостоятельно, используя интернет или другие источники или обратиться за помощью к специалистам.

Курсовая работа "Определение стоимости строительно-монтажных работ и затрат по эксплуатации наружных сетей теплогазоснабжения и внутренних систем тепло- газоснабжения, вентиляции и кондиционирования"

Исходные данные к курсовому проекту

Объект: Главный корпус ТЭЦ г.Березино

Исходные данные для составления локальной сметы на монтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха

Исходные данные для составления локальной сметы на монтаж системы отопления - внутренние устройства

Исходные данные для составления локальной сметы на монтаж наружных тепловых сетей и газопроводов

Исходные данные для составления локальной сметы на монтаж системы газоснабжения - внутренние устройства

Введение

Ценообразование - установление цен, процесс выбора окончательной цены в зависимости от себестоимости продукции, цен конкурентов, соотношения спроса и предложения и других факторов.

Цель ценообразования: обеспечь мотивированную, своевременную и достаточную ценовую реакцию, таким образом, чтобы получить максимальный объем продаж с минимальной потерей маржинальности.

Выражением цены на строительную продукцию по каждому зданию и сооружению является сметная стоимость строительно-монтажных работ.

Определение сметной стоимости осуществляется с помощью системы сметных норм и цен. Одной из основных задач сметного дела является обеспечение унифицированного системного подхода к определению стоимости строительно-монтажных работ.

Сметная норма - совокупность затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, установленных на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Сметное нормирование - это система технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство строительно-монтажных работ. Целью сметного нормирования является разработка и обоснование сметных норм и нормативов.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединенных в отдельные сборники. Главная функция сметных нормативов - определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Все сметные нормативы можно разделить на две большие группы: элементные и укрупненные.

Элементные сметные нормативы разрабатываются в базисных ценах в виде сборников сметных цен по видам ресурсов и сборников ресурсно-сметных норм по видам работ. Они нормируют расход и цены ресурсов на единицу отдельной конструкции, вида работы, наименования материала, механизма и других ресурсов, представляются в натуральном или денежном выражении и используются при расчетах соответствующих нормативных показателей на физические объемы работ.

Укрупненные сметные нормативы - сметные нормы, выраженные в процентах, прейскуранты, укрупненные расценки и нормы, в которых в качестве показателей используются комплексные работы и конструкции, включающие набор элементных работ, а также объекты и условия выполнения работ. Они устанавливаются в денежном выражении в базисных ценах 2006 г. в зависимости от видов строительства, отраслей народного хозяйства, отраслей промышленности и направлений в составе отраслей. Укрупненные нормативы имеют усредненное по республике значение.

Сметно-нормативная база, используемая для определения сметной стоимости строительства, устанавливается на определенный период времени, по истечении которого она пересматривается. В промежутках между очередными пересмотрами сметно-нормативная база дополняется новыми нормативами и ценами в соответствии с изменением технического уровня строительства, совершенствованием технологии строительного производства, внедрением новых строительных материалов и конструкций.

Состав сметной документации

Система действующих нормативов позволяет разрабатывать сметную документацию, которая определяет величину средств для возведения объектов водоснабжения и водоотведения.

Выбор тех или иных сметных документов (локальных и объектных смет или расчетов) зависит от стадии проектирования, для которой осуществляется разработка сметной документации, и от наличия исходных данных.

В соответствии с [1] разработка проектной документации может осуществляться в одну, две или три стадии.

При трехстадийном проектировании в состав проектной документации входят; первая стадия - обоснование инвестирования в строительство <ОИ>, вторая стадия - архитектурный проект <А>, третья стадия- строительный проект <С>.

При двухстадийном проектировании разрабатываются архитектурный проект <А> и строительный проект <С>, при одностадийном проектировании - архитектурный проект с выделением утверждаемой архитектурной части <АС>.

Каждой стадии проектирования соответствует свой состав сметной документации.

На стадиях <А> и <ОИ>, когда отсутствует рабочая документация и по ряду конструктивных элементов и видов работ не удается подсчитать объемы в физических единицах измерения, разрабатываются локальные и объектные сметные расчеты.

Локальный сметный расчет предназначен для определения сметного лимита по отдельному виду работ (затрат). Объектный сметный расчет определяет сметный лимит на строительство объекта в целом путем суммирования итоговых данных из локальных сметных расчетов и локальных смет.

На стадии разработки строительного проекта локальные сметные расчеты уточняются на основании данных рабочей документации, и формируются локальные сметы, на основании суммирования итоговых данных которых разрабатываются объектные сметы.

1. Определение стоимости строительно-монтажных работ на прокладку наружных сетей тепло и газоснабжения (локальная смета №1)

Сметная стоимость объектов определяется путем последовательного составления локальной сметы, объектной сметы, объектной сметы и сводного сметного расчета.

Локальная смета является первичным сметным документом, позволяющим определить сметную стоимость строительно-монтажных работ.

Состав сметной стоимости строительно-монтажных работ

Сметная стоимость СМР (С_смр) состоит из трех частей: прямые затраты (далее - ПЗ), накладные расходы (далее - НР) и плановые накопления (далее - ПН).

С_смр=ПЗ+НР+ПН (1.1)

Прямые затраты - это затраты, непосредственно связанные с технологическим процессом строительства, они включают основную заработную плату, расходы по эксплуатации машин, стоимость материалов

Величина прямых затрат определяется по сборникам РСН.

Накладные расходы состоят из затрат, связанных с организацией, управлением и обслуживанием строительного производства.

Величина HP определяется в процентах к сумме затрат на зарплату рабочих и машинистов.

Плановые накопления - нормативная прибыль, учитываемая в сметной стоимости СМР. Ее величина определяется в процентах к сумме затрат на зарплату рабочих и машинистов.

Размер накладных расходов и плановых накоплений зависит от вида работ и зоны строительства.

Локальная смета

Локальные сметы составляются на общестроительные работы, внутренние сантехнические работы, наружные сети водопровода и канализации, телефонизацию, электромонтажные работы и др.

В локальных сметах производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (далее ПТМ) на отдельные виды работ и затрат. Код и наименование ПТМ выбираются из типового набора.

Признак А и признак Б присутствуют в названии кода обязательно, остальные признаки присутствуют не всегда (в зависимости от особенностей конструктивных элементов и видов работ).

Локальная смета составляется проектными организациями по утвержденной форме с использованием специальной программы.

Порядок составления локальной сметы

A. Прежде чем приступить к составлению сметы на здание или сооружение, предварительно производятся специальные (сметные) подсчеты объема строительных работ на основе проектных данных в соответствии с действующими сметными нормами и правилами подсчета объемов работ.

Б. Заполняется табличная форма подсчета объемов работ.

B. По сборникам РСН подбираются расценки на выполнение определенного вида работ, в соответствии с которыми заполняются графы локальной сметы.

Г. При применении открытых расценок необходимо дополнительно рассчитывать стоимость материальных ресурсов, не учтенных в прямых затратах.

Стоимость указанных материальных ресурсов определяется по сборникам сметных цен с учетом указаний по их применению.

Д. Определяется сумма прямых затрат по ПТМ.

Ж. Рассчитываются накладные расходы, плановые накопления, а затем сметная стоимость.

Составляем локальную смету на монтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Поскольку рассматриваемый объект находится в г. Березино, по приложению 1 [2] определяем, что зона строительства - сельская местность.

Накладные расходы и плановые накопления 159,7/172,5 определяем по приложению 2 [2]. Код и наименование ПТМ Ж 452 <Монтаж наружных тепловых сетей и газопроводов> по приложению 3 [2].

Расценки на выполнение определенного вида работ принимаем по сборнику РСН №24 [3].

По сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции определяем расценки на неучтенные материалы [7].

2. Определение стоимости строительно-монтажных работ на устройство системы вентиляции и кондиционирования (локальная смета №2)

Составляем локальную смету на монтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха.

Т.к. рассматриваемый объект находится в г. Березино, по приложению 1 [2] определяем, что зона строительства - сельская местность.

Накладные расходы и плановые накопления 167,1/175,5 определяем по приложению 2 [2].

Принимаем код и наименование ПТМ Ж363 <Вентиляция и кондиционирование воздуха> по приложению 3 [2].

Расценки на выполнение определенного вида работ принимаем по сборнику РСН №20 [4].

По сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции определяем расценки на неучтенные материалы [7].

Расчет ведем в табличной форме.

3. Определение стоимости строительно-монтажных работ на устройство системы отопления (локальная смета №3)

Составляем локальную смету на монтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха.

Т.к. рассматриваемый объект находится в г. Березино, по приложению 1 [2] определяем, что зона строительства - сельская местность.

Накладные расходы и плановые накопления 167,1/175,5 определяем по приложению 2 [2].

Принимаем код и наименование ПТМ Ж358 <Монтаж системы отопления> по приложению 3 [2].

Расценки на выполнение определенного вида работ принимаем по сборнику РСН №18 [5].

По сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции определяем расценки на неучтенные материалы [7].

Расчет ведем в табличной форме.

4. Определение стоимости строительно-монтажных работ на устройство системы газоснабжения (локальная смета №4)

Составляем локальную смету на монтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха.

Т.к. рассматриваемый объект находится в г. Березино, по приложению 1 [2] определяем, что зона строительства - сельская местность.

Накладные расходы и плановые накопления 167,1/175,5 определяем по приложению 2 [2].

Принимаем код и наименование ПТМ Ж359 <Монтаж систем газоснабжения - внутренние устройства> по приложению 3 [2].

Расценки на выполнение определенного вида работ принимаем по сборнику РСН №19 [6].

По сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции определяем расценки на неучтенные материалы [7].

Расчет ведем в табличной форме.

5. Определение стоимости общестроительных работ (локальный сметный расчет)

Локальный сметный расчет (далее ЛСР) - сметные документы, которые разрабатываются вместо локальных смет на стадии обоснования инвестирования в строительство и архитектурного проекта, когда отсутствует рабочая документация и сложно определить объемы работ в физических единицах измерения.

ЛСР предназначен для определения сметного лимита по отдельному виду работ (затрат).

На стадии строительного проекта на основании данных рабочей документации ЛСР уточняются путем формирования локальных смет. При составлении ЛСР используются данные объектов-аналогов и укрупненные нормативы стоимости на 1 января 2006 г.

Выбор единицы измерения при составлении сметных расчетов по данным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов производится в зависимости от типа здания или вида конструктивного элемента. Для здания чаще всего принимаются 1 м³ строительного объема или 1 м² общей площади; для линейных сооружений - 1 м (1 км) протяженности.

Проектные организации составляют ЛСР по утвержденной форме [1].

Наименование объекта: Главный корпус ТЭЦ г.Березино.

Объем здания: 17000 м³ [8]

Принятые укрупненные показатели принимаем по [8].

Объем благоустраиваемой территории принимаем равной 1000 м².

6. Определение стоимости объекта (объектная смета)

Для определения стоимости возводимого объекта в целом и сметного лимита затрат составляются:

- на стадии обоснования инвестиций и архитектурного проекта - объектный сметный расчет (ОСР), объединяет данные из локальных смет и локальных сметных расчетов;

- на стадии строительного проекта - объектная смета (ОС), объединяет данные из локальных смет.

Составляются ОСР и ОС по утвержденной форме, которая содержит стоимостные показатели заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций; накладных расходов; плановых накоплений; оборудования; прочих затрат; всего.

Отдельной графой показывается нормативная трудоемкость работ, определяемая по формуле:

Тн=ЗТ_раб+ЗТ_маш+ЗТ_нт, (6.1)

где ЗТ_раб - затраты труда рабочих-строителей, чел*час;

ЗТ_маш - затраты труда машинистов, чел*час;

ЗТ_нт - затраты труда, учтенные накладными расходами, чел*час, определяются по формуле:

ЗТ_нт=0,000031*НР, (6.2)

где НР - сумма накладных расходов, руб;

По строкам объектной сметы отражается стоимость отдельных видов работ: общестроительных, санитарно-технических, электромонтажных, приобретения и монтажа оборудования и других.

В случае, когда по объекту выполняется только один вид расчет, объектная смета не составляется.

Расчет ведем в табличной форме:

7. Определение сметной стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства - сметный документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для строительства всех предусмотренных проектной документацией объектов.

Зона строительства - 2 (строительство в сельской местности).

Сметы составлены по типовому проекту в ресурсно-сметных нормах на 01.01.2006 г. в соответствии <Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации>, от 03.12.2007. №25.

Накладные расходы и плановые накопления приняты в соответствии с Постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь 16.01.2008 г., № 1

167,1% и 175,5% на внутренние санитарно-технические работы;

159,7% и 172,5% на монтаж наружных сетей;

Нормы затрат на временные здания и сооружения приняты в соответствии с РСН
8.01.102-2007 <Сборник ресурсно-сметных норм на строительство временных зданий и сооружений> в размере 23.9%.

Нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время приняты в соответствии с РСН 8.01.103-2007 в размере 8.20% (строительство коммунальных объектов в сельской местности), удельный вес заработной платы - 0.303, эксплуатации машин и механизмов - 0.354, в т.ч. заработной платы машинистов - 0.106, материалов -0.344, коэффициент перехода к трудоемкости -0.158.

В сводном сметном расчете приняты следующие нормативы средств в главах 9-12:

- Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции, 10%

- Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников, 25%

- Затраты, связанные с надбавками за продолжительность непрерывной работы (за выслугу лет, стаж работы), 20%

- Затраты, связанные с надбавками за профессиональное мастерство, 40%

- Затраты на премирование за производственные результаты, 30% (и 4,9%)

- Затраты на премирование за ввод в действии в срок объекта, 11,87%

- Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование, 34%

- Затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автотранспортом командированием рабочих подрядных организаций, 20,33%

- Затраты, связанные подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию 0,306%

- Затраты на проведение экспертизы 4,05%

- Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 3% (одностадийное проектирование, объекты непроизводственного строительства).

Сметная стоимость строительства 8948411.72 тыс.руб.;

В том числе стоимость СМР - 2072782.83 тыс.руб.;

Оборудование- 1727821.70 тыс.руб.;

Прочие затраты -5147807 тыс.руб.;

Затраты труда - 88126 чел.час.

Заключение

В данной курсовой работе были определены:

· стоимость строительно-монтажных работ на прокладку наружных сетей тепло и газоснабжения

· стоимость строительно-монтажных работ на устройство системы вентиляции и кондиционирования

· стоимость строительно-монтажных работ на устройство системы отопления

· стоимость строительно-монтажных работ на устройство системы газоснабжения

· стоимость общестроительных работ

· стоимость объекта

· сметная стоимость строительства

· эксплуатационные затраты

Список используемой литературы

1. Положение о порядке согласования и утверждения проектной документации: пост. Совета Министров Республики Беларусь, 8 окт. 2008 г., №1476.-Нац. реестр правовых актов Республики Беларусью-2008. - №5/28493.
2. Методические указания к курсовому проекту <По определению объектов водоснабжения и водоотведения>.
3. Сборник ресурсно-сметных норм №24 <Теплоснабжение и газопроводы - наружные сети> РСН 8.03.124-2007. - Мн.: Минстойархитектуры, 2008.
4. Сборник ресурсно-сметных норм №20 <Вентиляция и кондиционирование воздуха> РСН 8.03.120-2007. - Мн.: Минстойархитектуры, 2008.
5. Сборник ресурсно-сметных норм №18 <Отопление - внутренние устройства> РСН 8.03.118-2007. - Мн.: Минстойархитектуры, 2008.
6. Сборник ресурсно-сметных норм №19 <Газоснабжение - внутренние устройства> РСН 8.03.119-2007. - Мн.: Минстойархитектуры, 2008.
7. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, части 1-4: РСН 8.06.101-2007 - РСН 8.06.105-2007. - Мн.: Минстойархитектуры, 2008.
8. Разработка укрупненных показателей сметной стоимости. - М.: Союхводоканалпроект, 1985.
9. Экономика отрасли. Методические указания к выполнению курсового проекта. - Минск 2011.
10. Сборник индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по республике. - Минск 2012.
11. http://minsk.gov.by
12. ТКП 45-2.04-43-2006 <Строительная теплотехника. Строительные нормы проектирования>. - Мн.: Минстойархитектуры, 2007.

1. Другие контрольные, тесты, задачи для ИПО
2. ИПО. Итоговый контроль по дисциплине Бухгалтерский учет и аудит, вариант №1
3. ИПО. Итоговый контроль по дисциплине Бухгалтерский учет и аудит вариант №2
4. ИПО. Инвестиции. Контрольные задания
5. ИПО. Математические методы в оценке
6. ИПО. Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования
7. ИПО. Налоги и налогообложение
8. ИПО. Правовое обеспечение и формирование обращения и оценки собственности

Другие похожие работы

• Теоретические основы судебной строительно-технической экспертизы объектов недвижимости
• Судебная строительно-техническая экспертиза
• Особенности оценки объектов индивидуального жилищного строительства на примере загородного дома в Московской области
• Рыночная оценка пашни АО Компания
• Оценка базы отдыха с целью продажи