RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

- ЦПП

- УМЦ MFPA

- СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- Незави­симая техни­ческая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недви­жимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттест­ационные работы

- Аттеста­ционные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще­профес­сиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (пред­приятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и обору­дования

- Оценка недви­жимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:





Принимаю заказы на решение тестов, задач, практикумов, подготовку контрольных, курсовых, дипломных (аттестационных) работ (безопасно, антиплагиат). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Оценка стоимости машин и оборудования > Оценка машин и оборудования курсовая маок

Готовая работа.

Оценка машин и оборудования курсовая маок

Оценка величины рыночной стоимости универсального вертикально-сверлильного станка 2С132 (МАОК)

2014 г.

Содержание задания курсовой работы

Исходные данные

Основание для проведения оценки:

Курсовая работа

Вид стоимости:

Рыночная

Объект оценки:

Универсальный вертикально-сверлильный станок 2С132

Место нахождения объекта

г. Петрозаводск, ул. Зайцева, 21

Дата определения стоимости:

 март 2014 г. (как начнете делать)

Возраст

см. ниже

Состояние на момент оценки

см. ниже



Ф.И.О.

Год выпуска объекта оценки

Состояние

объекта оценки

1.  

2000

хорошее

2.  

2001

хорошее

3.  

2005

удовлетворительное

4.  

2006

удовлетворительное

5.  

Готовый вариант

2008

хорошее

6.  

2009

хорошее

7.  

2005

отличное

8.  

2009

отличное

9.  

2000

удовлетворительное

10.             

2007

отличное

11.             

2008

отличное

12.             

2001

удовлетворительное

13.             

2007

хорошее

14.             

2006

отличное

15.             

2000

удовлетворительное

16.             

2003

удовлетворительное

17.             

2005

хорошее

18.             

2006

хорошее

Краткое задание

(прочитать обязательно)

1.     Курсовая работа должна отвечать требованиям законодательства по оценке, то есть содержать все пункты, наличие которых требуется по Закону об оценочной деятельности и стандартам оценки, например: ФИО оценщика, образование, стаж работы, сведения о заказчике и т.д. Обязательные пункты должны присутствовать, но заполнять их придуманными данными необязательно.

2.     В разделе <Описание объекта оценки> заполняются основные характеристики объекта оценки, по примеру приведенной для образца таблицы, заполнять именно ее не обязательно, обычно основные характеристики можно взять с сайтов продавцов в виде уже готовых таблиц.

3.     В разделе <Анализ рынка Объекта оценки> проводится

-       небольшой анализ рынка станков на уровне всей страны (примерный объем, спрос растет/падает);

-       анализ первичного рынка объекта оценки с кратким анализом спроса, анализом конкурентных недостатков и преимуществ по сравнению с имеющимися отечетсвенными и импортными аналогами (для этого необходимо будет провести описание ближайших аналогов отечественного и иностранного производства с анализом +/- по сравнению с объектом), в конце анализа первичного рынка обязательно сделать вывод о конкуренто­способности объекта на фоне аналогов (данный вывод будет использован при определении величины морального износа экспертным методом);

-       анализ вторичного рынка: количество предложений на рынке, ценовой и возрастной диапазон предлагаемых подержанных аналогов, среднее время экспозиции на рынке (желательно), размер средней скидки на торг.

4.     Разделы <Анализ наиболее эффективного использования> и <Методология оценки> не меняете.

5.     В таблицу 5.1, вносите данные о продавце: наименование, адрес, телефон, источник информации (адрес интернет страницы с объявлением о продаже ( с приложением копии страницы к отчету) или данные контактного лица которое общалось с вами по телефону), если продавец находиться  в месте оценки, считаете стоимость доставки по средним расценкам доставки автотранспортом исходя из минимально возможного времени аренды у выбранной транспортной компании. Таблица 5.2 заполняется аналогично.

6.     Затраты на монтаж, считаете с использованием коэффициентов из справочника Ко-инвест.

7.     В пункте 5.3 приводите методику оценки физического износа. Следует использовать одновременно расчетных на основании нормативного срока службы (линейный или экспоненциальный вариант, по вашему усмотрению, можно построить зависимость износа от стоимости самостоятельно на основании реальных рыночных данных) и экспертный, с последующим согласованием результатов. Расчеты по методам приводите полностью. Если результаты экспертного метода более чем на 15% отличаются от результатов расчетного (например, если  расчетным методом получилось 25%, экспертным - 35%, поскольку 35%-25%=10% то есть разница менее 15%, такой вариант приемлем), от экспертного метода отказываетесь, и физ. износ считает только по выбранному расчетному методу. Весовые коэффициенты методам в курсовой работе присваиваете экспертно, можно обоим по 0,5.

8.     Моральный износ определяете экспертным методом по таблице 5.3. Обязательно указать, почему выбрано именно это значение морального износа со ссылкой на соответствующий раздел обзора рынка.

9.     Указать что внешний эк. износ не учитывается.

10.  Таблица 6.1. заполняется в соответствии с требованиями для таблицы 5.1.

11.  В таблице 6.2. заполнить все необходимые значения и рассчитать итоговую стоимость сравнительным подходом. Если аналоги значительно различаются по степени износа друг от друга и объекта оценки (более +10%  от износа объекта оценки), расчет произвести по формуле средневзвешенной (весовой коэффициент рассчитать по формуле, данной на лекции), если различие невелико (менее +10% от износа объекта оценки) можно воспользоваться формулой среднеарифметической. После таблицы 6.1. привести описание всех сделанных корректировок, с формулами, если корректировка выбирается экспертно указать, в каких пределах она может меняться, и обосновать свой выбор значения корректировки. Не стоит включать в выборку аналоги с износом, отличающимся более чем на 30% (в 1,3 раза) от износа объекта оценки.

12.  При определении корректировки на износ используете расчетный метод на основании нормативного срока службы: линейный вариант, если износы объекта оценки и аналога небольшие, и экспоненциальный, если износ хотя бы одного из аналогов более 80%. Экспертный метод применять нельзя - вы не осматриваете аналоги и не можете определить их истинное состояние.

13.  Не забудьте проверить выборку откорректированных значений стоимости аналогов на однородность, коэфф. вариации с точностью до второго знака после запятой должен быть менее 0,3.

14.  Результаты можно согласовать или по упрощенной схеме, приведенной в разделе 7, или методом МАИ (будет + к итоговой оценке работы)

15.  В приложении привести распечатки страниц интернет, из которых бралась ценовая информация

16.  В разделе Литература приводите список методических документов использованных в отчете.

И последнее: Следите за оформлением работы, форматирование по ширине должно быть одинаковым в текстовой части разделов, формат и размер текста во всех ячейках одной таблицы должен быть одинаков и т.п.. За небрежное оформление будет снижаться оценка работы.

Пример выполнения работы


Оценка стоимости машин (катер проекта Костромич)

Другие похожие работы



Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru