RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных

Главная RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных
Популярные разделы:
Готовые работы:

Работы для курсов оценщиков

- НИУД и СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- УМЦ MFPA

- ЦПП

- Независимая техническая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недвижимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттестационные работы

- Аттестационные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще- профессиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (предприятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и оборудования

- Оценка недвижимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:







Поиск на сайте:

Консультант он-лайн




Книга в моей библиотеке:

Метод качественного анализа для корректировки данных



Похожие работы:

Содержание

Метод качественного анализа включает пять элементов.

1.    Критерии оценки в баллах

Считается, что для эффективности метода необходимо, по крайней мере, пять критериев для сравнения. На практике их может быть меньше или гораздо больше, причем в разных предметных областях и разных странах набор критериев может быть разным.

Наиболее важными критериями для многих ситуаций оценки стоимости НМА и ИС являются следующие.

1.1. Предполагаемый достижимый размер рынка и полная разность между себестоимостью и продажной ценой продукта. Вместе эти два фактора определят операционный доход который имеет очень сильное влияние на стоимость прав на НМА и ИС.

1.2. Наличие и надежность правовой охраны. Для исключительной лицензии, этот критерий играет особенно важную роль в создании уникальных охраноспособных продуктов. Для неисключительных лицензий покупатели также рассматривают этот критерий, потому что сила охраны определяет, что они были бы должны делать без лицензионного соглашения.

1.3. Область действия правовой охраны.

1.4. Стадия развития. Этот критерий охватывает три взаимосвязанные проблемы:

-        как долго лицензированное изобретение не будет производить прибыль;

-        сколько дополнительных инвестиций должно быть сделано до коммерческого введения;

-        каков полный риск развития.

1.5. Рыночная среда. Любое изобретение, разработанное для коммерции, вводится в некоторую деловую среду. При этом важно определить:

-        является ли этот рынок растущим;

-        имеются ли сильные и активные конкуренты и т.д.

 

2.    Система оценки в баллах

Используется много различных систем оценки в баллах (таблицы 1. и 2.).

Для большинства случаев рекомендуется пятибалльная система с оценками от 1 до 5.

Таблица 1.

Количественные шкалы

Пятибалльная система

5 - самая лучшая,

3 эквивалентно стандарту (эталону),

1 - самая плохая,

Разрешены два уровня «лучше» и два уровня «хуже».

Шкалой Ликкерта (от 1 до 7)

7 - «из ряда вон»,

6 - «намного лучше»

5 - «лучше» (а для 3,2,1 наоборот),

4 эквивалентно стандарту (эталону),

Разрешены три уровня «лучше» и три уровня «хуже».

от 0 до 10

от 0 до 100

точность шкалы обычно компенсируется принципиальной неточностью измерений

Таблица 2.

Качественные шкалы

H/M/L (high/medium/low)

лучше / тот же самый / худший

Разрешен один уровень «лучше» и три уровня «хуже»

Символы(5-бальная шкала)

«+» для «лучше»,

«++» для намного лучше,

«=» для сопоставимых результатов

«-» для «хуже»

«-» для «намного хуже»

Цвет

белый цвет - эквивалентно стандарту

зеленый для «лучше»,

синий для «намного лучше»,

желтый для «хуже»

красный для «намного хуже».

3.    Шкала оценки в баллах

Могут использоваться два типа шкал оценки в баллах:

-        субъективная – опрос эксперта или экспертной комиссии;

-        объективная – с учетом опыта в предсказании стоимостей и сравнение таких предсказаний с фактическими результатами.

Рекомендуется приглашать комиссию от трех до пяти человек, по крайней мере, половина которых (два или три) - регулярные участни­ки таких процессов стоимостной оценки, а остальные являются необходимыми для баланса экспертами и правообладателями. Оптимальный результат - взвешенное мнение регулярных участни­ков, дополненное мнением экспертов и правообладателей. Если вовлечено большое количество людей, то лучше использовать голосование, в том числе дистанционное.

4.    Весовые коэффициенты

Весовые коэффициенты используются как средство назначения более высокой важности некоторым критериям и более низкой важности другим.

Например, в методике, применяемой фирмой Interbrand, используется 7 критериев с различными весовыми коэффициентами, выраженными в процентах (таблица 3).

Таблица 3

Определение весовых коэффициентов

Критерий

Вес, %

Лидерство

25

Стабильность

15

Рынок

10

Интернациональность

25

Модность

10

Поддержка

10

Защита

5

Итого:

100

5.    Решающая таблица

Конечный результат использования метода качественного анализа (Рейтинга/ранжирования) – составление решающей таблицы и нахождение рейтинговой оценки, показывающей, насколько оцениваемый объект хуже или лучше аналогов. Для этого необходимо:

-        каждую оценку в баллах, выставленную экспертом рядом с каждым критерием, умножить на соответствующую весовую добавку, чтобы получить взвешенную оценку в баллах;

-        все взвешенные оценки в баллах сложить, чтобы определить рейтинговую/ранжированную оценку в баллах.

В данной модели рейтинговую оценку можно рассматривать как стоимостной показатель, отражающий суммарное качество аналогов относительно объекта оценки. Правомочность такого предположения объясняется тем, что качество аналогов должно быть пропорционально цене сделки. То есть, чем выше рейтинговая оценка, тем больше цена объекта (хотя интерпретация полученного качественного результата может быть и иной).

Исходя из этого предположения, определяется приведенная стоимость каждого из сопоставимых объектов, если бы он имел те же основные характеристики, что и оцениваемый объект.

Величина стоимости для объекта сравнения определяется по формуле:

V = ,

где V – стоимость объекта оценки;

Vкор - скорректированная стоимость но объекту сравнения;

Роо – рейтинговая оценка (суммарный коэффициент состояния) объекта оценки;

Роа - рейтинговая оценка (суммарный коэффициент состояния) объекта-аналога.

Чтобы определить стоимость оцениваемого объекта, необходимо умножить каждый из экономических показателей сопоставимого соглашения (объекта-аналога) на соотношение Роо/Роа.

Рыночная стоимость объекта оценки определяется как средневзвешенная по нескольким объектам сравнения (объектам-аналогам):

Vр = ,

где Vр - рыночная стоимость для объекта оценки;

Vi - стоимость по i-тому объекту сравнения;

Ni - весовой коэффициент i -того объекта сравнения, определяется на основе степени близости объекта сравнения к объекту оценки экспертным путем.

 

Метод качественного анализа (Рейтинга/ранжирования) дает наилучшие результаты, когда:

-        опирается на систематизацию и применяется комиссией с постоянным составом участников;

-        нет универсального перечня критериев, каждый объект имеет свою специфику.

Достоинства метода качественного анализа (Рейтинга/ранжирования):

-        непосредственно связан с рыночной стоимостью, характеризуя различия объектов оценки;

-        обеспечивает полезную подготовку к маркетингу и переговорам, привлекая внимание к сильным и слабым сторонам объекта оценки.

Данный метод, идентифицируя упущенные другими методами важные качественные компоненты НМА и ИС, может вести к увеличению стоимости объекта оценки.

Главный недостаток метода состоит в том, что если отклонения характеристик оцениваемого объекта от сопоставимого значительно, метода Рейтинга/ранжирования дает совершенно неадекватные оценки. В этом случае рекомендуется не использовать данный метод.



Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru