RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных

Главная RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттестационных
Популярные разделы:
Готовые работы:

Работы для курсов оценщиков

- НИУД и СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- УМЦ MFPA

- ЦПП

- Независимая техническая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недвижимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттестационные работы

- Аттестационные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще- профессиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (предприятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и оборудования

- Оценка недвижимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:







Поиск на сайте:

Консультант он-лайн

По вопросам помощи в решении тестов, задач и др. работ в оценке различных видов имущества.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
группа Вконтакте: vk.com/refmag_ru

Готовая работа.

Курсовая работа по теме «Основы оценки недвижимости», МАОК

2014 г.

Похожие работы на тему "Курсовая работа по теме «Основы оценки недвижимости», МАОК":

Другие работы:
  1. Cписок всех курсовых работ по оценке недвижимости
  2. Оценка недвижимости курсовая работа. (Практика оценки, Модель ПОН Excel)
  3. Курсовая работа. Практика оценки недвижимости. Оценка недвижимости предприятия
  4. Курсовая работа. Практика оценки недвижимости. Оценка офисного здания
  5. Курсовая работа по теме «Основы оценки недвижимости» МАОК (текущая страница)

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Год написания: 2014 г.

Содержание
Введение
1. Общие сведения
1.1. Основные факты и выводы
1.2. Сведения о заказчике и оценщике
1.3. Задание на оценку
1.4. Общие понятия оценки
1.5. Последовательность определения стоимости объекта оценки
1.6. Ограничительные условия, сделанные допущения и пределы применения полученного результата
1.7. Термины и определения
2. Описание объекта оценки
3. Анализ наиболее эффективного использования
4. Подходы к оценке стоимости объектов
5. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом
6. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
7. Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом
8. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки
Список литературы
Приложение 1


Задание

Определить рыночную стоимость гаражного бокса в кооперативном гараже для легковых автомобилей

Дата оценки 01.04.2013

Объект оценки - гаражный бокс, расположен на 1-м этаже многоэтажного кирпичного отапливаемого гаража

Общее количество боксов 400
Строительный объем всего гаража, куб.м 50000

Стоимость земельного участка в % от стоимости нового строительства 20
Прибыль предпринимателя в % от стоимости нового строительства 15
Срок полезного использования 100
Срок службы 15
Признаки функционального износа не выявлены
Признаки внешнего износа не выявлены
Полезная площадь бокса, кв.м 20
Индекс пересчета из базового уровня цен в уровень справочных данных 3,28
Индекс пересчета из базового уровня цен в уровень даты оценки 4,26


На рынке выявлены аналоги (цена сделки, руб. / площадь бокса, кв.м) руб. кв.м
Аналог 1 900000 23
Аналог 2 750000 20
Аналог 3 638000 16
Зависимость цены от местоположения аналогов не установлена
Аналог 1 расположен на 5-м этаже многоэтажного гаража, установлена корректировка в 10%.
Аналог 2 оборудован автономной охранной сигнализацией, выявлена корректировка в 5%
Аналог 3 функционально не отличается от объекта оценки

Средняя по гаражу арендная плата за 1 бокс в месяц, руб. 5000
Годовой взнос собственника гаража в кооператив, руб. 10000
Рыночная ставка дисконтирования, % 12
В доходном подходе используется метод Ринга

Согласование результатов производить по экспертным весам подходов
затратный 0,3
сравнительный 0,5
доходный 0,2


ИНСТРУКЦИЯ

по выполнению курсовой работы «Оценка недвижимости»


Целью выполнения курсовой работы является демонстрация слушателем умения составлять отчет об оценке объекта недвижимости и основных навыков выполнения расчетов при реализации всех 3-х подходов к оценке: сравнительного, затратного и доходного.
Объектом оценки является гаражный бокс в многоэтажном гараже.
Приведенные в задании исходные данные являются исчерпывающими.

Курсовая работа выполняется в виде отчета об оценке, выполненного в соответствии с требованиями ФЗ-135 (ст.11), ФСО-1 и ФСО-3, в том числе включая краткий обзор рынка объекта оценки для Вашего региона (даже если там нет многоэтажных гаражей, просто для гаражей).
Существенно обратить внимание на структуру отчета: детально описана в ФСО-3, частично (задание на оценку) в ФСО-1, некоторые положения зафиксированы в ст.11 ФЗ-135. Связано это с тем, что все плановые и внеплановые проверки деятельности оценщика (не говоря про экспертизу отчета) начинаются с проверки формального соответствия ФЗ и ФСО. А это - требование закона.
Курсовая работа выполняется в виде файла в формате WORD и направляется по электронной почте.
Предоставление курсовой работы в бумажном виде не требуется.
Выполнение курсовой работы оценивается по балльной системе. Результат указывается в приложении к диплому.

На титульном листе обязательно указывается следующее:
Наименование учебного заведения - «Международная академия оценки и консалтинга»
Наименование работы - Курсовая работа по теме «Основы оценки недвижимости»
Выполнен слушателем (ФИО)
Группа ________
Дата составления (установленная деканатом дата сдачи курсовой работы)
Справочные данные для выполнения затратного подхода берутся из Справочника оценщика Ко-Инвест «Общественные здания». Сканированный вариант соответствующих 2-х листов справочника прилагается.
Предполагается, что объект расположен в Московской области (базовый регион). Дополнительные региональные индексы в задании не предоставлены. Составление обзора для своего региона цели курсовой работы не препятствует.






Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru