RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

- ЦПП

- УМЦ MFPA

- СПИУ

- ИПО

- ИФРУ

- ГУЗ

- МАОК

- МФЮА

- Незави­симая техни­ческая экспертиза ТС

Курсовые работы

- Курсовые по оценке недви­жимости

- Курсовые по оценке ЦБ

- Курсовые по оценке машин

- Курсовые по оценке НМА

Аттест­ационные работы

- Аттеста­ционные

- Дипломные

- ВКР

- Дипломные ИПО

- Дипломные ГУЗ

Учебные дисциплины для оценщиков

- Обще­профес­сиональные дисциплины

- Оценка бизнеса (пред­приятия)

- Оценка ценных бумаг

- Оценка машин и обору­дования

- Оценка недви­жимости

- Оценка НМА и ИС

- Оценка земли

- Оценка КФИ

- Отчеты об оценке

Заказ работ:





Принимаю заказы на решение тестов, задач, практикумов, подготовку контрольных, курсовых, дипломных (аттестационных) работ (безопасно, антиплагиат). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Курсовые работы по оценке недвижимости (имущества) > Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса курсовая

Готовая работа.

Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса курсовая

Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, состоящего из земельного участка и расположенного на нем здания

2014 г.

Содержание

Содержание
Введение
1. Общие сведения
1.1. Основные факты и выводы
1.2. Сведения о заказчике и оценщике
1.3. Задание на оценку
1.4. Общие понятия оценки
1.5. Последовательность определения стоимости объекта оценки
1.6. Ограничительные условия, сделанные допущения и пределы применения полученного результата
1.7. Термины и определения
2. Описание объекта оценки
3. Обзор рынка офисной недвижимости в Москве
4. Анализ наиболее эффективного использования
5. Подходы к оценке стоимости объектов
6. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом
6.1. Оценка стоимости земельного участка
6.2 Оценка стоимости замещения улучшений
7. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
8. Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом
9. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки
Список литературы

Задание на курсовую работу

Общая информация

1. Цель оценки:

Определение рыночной стоимости объекта оценки

2. Назначение оценки:

Для осуществления сделки купли-продажи объекта оценки, принадлежащего ТОО <Филин>

3. Дата проведения оценки:

По состоянию на 15 февраля 2002 г.

4. Оцениваемые права:

Полное право собственности на здание и земельный участок, расположенные по адресу: Москва, ул. Зеленая, д. 15 к.1., принадлежит ООО <Филин>.

5. Курс доллара США (ЦБ РФ)

$1=30,83 руб.

Имущественный комплекс

Адрес объекта

г. Москва, ул. Зеленая, д. 15, кор. 1

Оценочная зона

4-ая оценочная зона Восточная центральная

Текущее использование

Отдельно стоящее административное здание

Принадлежность к памятникам

архитектуры

Не выявлено

Типичное использование

окружающей недвижимости

Торгово-административное

Состояние окружающей среды

Проведение локальной Экологической Экспертизы

при необходимости.

Транспортная доступность

объекта

Объект расположен в районе с хорошо развитой

инфраструктурой, вблизи Садового кольца,

недалеко от станции метро "Курская-кольцевая".

Местоположение объекта отличается

хорошей доступностью для транспортных

средств, наличием удобных подходов и

подъездов.

 

Описание земельного участка

Общая площадь участка, Га

0,2

Местоположение

4-ая оценочная зона Восточная центральная,

к подзонам повышенной ценности не отно-

сится (Приложение 1 к распоряжению мэра

г. Москвы от 19.06.95г. № 291-РМ)

Находится в ведении

Префектуры Восточного административного

округа г. Москвы

Форма участка, рельеф

Прямоугольный, ровный

Степень застройки

Средняя

Наличие коммуникаций

Электричество, газ, вода, канализация и пр.

Наличие неперспективных и ветхих

строений под снос

Отсутствуют

Коммерческая привлекательность

Высокая

Возможность дополнительной застройки

капитальными строениями

Отсутствует

Описание улучшения

Описание здания

Год постройки

1968

Площадь: общая, кв.м

полезная, кв.м

1508

1412,3

Строительный объем, куб.м

5928

Площадь застройки, Га

0,05

Этажность

3

Высота потолков, м

2,9

Строительные характеристики:

- Фундамент

Бутовый

- Стены

Сплошные, кирпичные, оштукатуренные

- Перекрытия межэтажные

Железобетонные

- Крыша

Двускатная, кровельное железо

- Чердачное перекрытие

Деревянное по стальным балкам

Класс конструктивных систем

КС-1

Территориальный пояс

I

Климатический район

II

Группа капитальности

I

Коммуникации:

Централизованные: телефон, электросеть,

канализация, отопление, вода (холодная, горячая)

Отделка

Повышенная

Состояние объекта

Хорошее

Текущее использование

Административное (бывший жилой 33-кв. дом

Пример выполнения работы


Практика оценки недвижимости. Оценка офисного здания

Другие похожие работы



Rambler's Top100


© 2002 - 2017 RefMag.ru