Произвести оценку рыночной стоимости жилого дома коттеджного
типа, расположенного в городе Волгограде. Характеристики местоположения объекта
оценки определяются самостоятельно.
Характеристика конструктивных элементов здания при проведении оценки недвижимости
Элементы
Описание
Состояние
Полы
Стены
Потолок
Окна
Дверь
Сантехника
Центральное отопление
Водопровод
Канализация
Электрооборудование
Кроме того, описание улучшений должно содержать сведения о
проводимых капитальных ремонтах и требуемых ремонтных работах.
Характеристика улучшений проводится на основе визуального
осмотра и технической документации объекта оценки (технические паспорта,
проекты и пр.).
4.3. Общая характеристика региона
Данный раздел содержит информацию, характеризующую
географическое, природно-климатическое, социально-экономическое положение
региона. В частности, в отчете необходимо привести следующие данные:
географическое месторасположение, рельеф, ландшафт и наличие природных
ископаемых в регионе. Занимаемая площадь и границы. Климат, осадки,
преобладающие направления ветров. Исторический аспект развития региона и прочие
характеристики.
Характеристика социально-экономического положения региона
содержит сведения об отраслях экономики, развивающихся в регионе, количестве
населения, в том числе трудоспособного, объеме валового регионального продукта,
темпах строительства и другие характеристики. Примерный перечень характеристик
социально-экономического развития региона приведен в табл. 8.
Таблица 8
Характеристика конструктивных элементов недвижимости для целей оценки
Элементы
Описание
Состояние
Фундаменты
Сборный железобетон
Хорошее
Цоколь
Природный камень
Хорошее
Перекрытия
Сборный железобетон
Хорошее
Полы
Ламинированный паркет, керамическая плитка
Хорошее
Стены
Силикатный кирпич
Хорошее
Кровля
Чердачная, металлочерепица
Хорошее
Потолок
Улучшенная штукатурка
Хорошее
Наружная отделка
Штукатурка улучшенная окраска
Хорошее
Окна
Деревянные стеклопакеты
Хорошее
Двери
Входные – укрепленные; межкомнатные – деревянные; с
остеклением и глухие
Произвести оценку рыночной стоимости жилого дома коттеджного
типа, расположенного в городе Волгограде. Характеристики местоположения объекта
оценки определяются самостоятельно.
Характеристика конструктивных элементов объекта недвижимости
Элементы
Описание
Состояние
Фундаменты
Сборный железобетон
Хорошее
Цоколь
Штукатурка
Хорошее
Перекрытия
Сборный железобетон
Хорошее
Полы
Ламинированный паркет, керамическая плитка
Хорошее
Стены
Силикатный кирпич
Хорошее
Кровля
Мансардная, металлочерепица
Хорошее
Потолок
Улучшенная штукатурка
Хорошее
Наружная отделка
Штукатурка, улучшенная окраска
Хорошее
Окна
Деревянные стеклопакеты
Хорошее
Двери
Входные – укрепленные; межкомнатные –
деревянные; с остеклением и глухие
Хорошее
Сантехника
Керамическая
Хорошее
Отопление
Газовый котел «Дедитрих», камин
Хорошее
Водопровод
Холодное – централизованное
Горячее – газовая колонка
Хорошее
Канализация
Септик на участке 20 куб. м
Хорошее
Электрооборудование
Централизованное
Хорошее
Задание 2
Произвести оценку рыночной стоимости жилого дома коттеджного
типа, расположенного в городе Волгограде. Характеристики местоположения объекта
оценки определяются самостоятельно.