RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

Курсовые работы
Аттест­ационные работы
Учебные дисциплины для оценщиков
Заказ работ:





Принимаю заказы на решение тестов, задач, практикумов, подготовку контрольных, курсовых, дипломных (аттестационных) работ (безопасно, антиплагиат). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Темы дипломных работ по оценке > Кадастровая оценка диплом

Готовый диплом.

Кадастровая оценка диплом

Кадастровая оценка земель различного целевого назначения (на примере конкретной категории земель (земель населенных пунктов))

2015 г.

Оглавление

Ведение
1. Теоретические и методологические основы кадастровой оценки
1.1. Основные понятия и нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки
1.2. Методологические аспекты кадастровой оценки земель
2. Пример оценки кадастровой стоимости земель населенных пунктов
2.1. Краткая характеристика региона
2.2. Расчет кадастровой стоимости
Заключение
Список литературы
Приложение. Расчеты в Excel

Фрагмент дипломной работы

Ведение

Земля как основа экономической, социальной, производственной и другой деятельности обладает стоимостью, а адекватная оценка земли представляет собой одно из важных условий нормального функционирования и развития экономики. Оценка стоимости земельных ресурсов является ключевым фактором регулирования оборота земли, а так же важна для целей налогообложения, кредитования и др. В настоящее время в России происходит активное реформирование земельно-имущественных отношений. Немаловажную роль в формировании устойчивого развития данной области играет создание методик оценки земельных ресурсов, способных учитывать все специфические факторы земельных вопросов в стране.
Кадастровая оценка земель населенных пунктов является важнейшей процедурой в комплексе работ по подготовке сведений для государственного кадастра объектов недвижимости. При этом главной спецификой городских земель является в несколько раз более высокая стоимость этих территорий по отношению к другим категориям. Это объясняется высокой степенью их урбанизации и вложенных капитальных затрат. Первостепенная задача кадастра объектов недвижимости состоит в выявлении и обозначении каждой единицы недвижимости, представляющей собой объект налогообложения. Такой единицей может быть земельный участок, земля с жилым домом или другими постройками, это может быть и часть дома, например, квартира, т. е. все то, на что может быть начислен налог на недвижимость. Важнейшую роль в формировании бюджетов всех уровней играет налог и арендная плата, а они в свою очередь складываются из кадастровой стоимости недвижимости, которая определяется в результате проведения государственной кадастровой оценки. При этом основная бюджетообразующая категория земель – земли насел?н-ных пунктов. Практическая значимость актуализации результатов кадастровой оценки заключается в том, что ее результатом является увеличение доходов региональных и местных бюджетов за счет эффективного использования имущества.
Целью работы является изучение особенностей кадастровой оценки земельных участков поселений.
Для достижения намеченной цели в работе были поставлены следующие задачи:
- рассмотреть основные понятия и нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки;
- изучить методологические аспекты кадастровой оценки земель различного целевого назначения;
- проанализировать социально-экономическое положение региона
- провести расчет кадастровой стоимости.
Объектом исследования выступают земельные участки, расположенные в поселке Башмаково Пензенской области. Предметом исследования являются методы оценки кадастровой стоимости.
Вопросы теории и практики оценки нашли достаточно широкое применение в работах как отечественных, так и зарубежных ученых. Среди исследований российских ученых по данной тематике следует отметить труды А.П. Воронцова, А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой, В.И. Петрова, О.В. Тараканова, Е.П. Тюкленковой и др.
Структурно дипломная работа состоит из двух глав. В первой главе анализируется методы и особенности оценки кадастровой стоимости. Во второй главе проводится оценка кадастровой стоимости на примере земельных участков, расположенных в поселке Башмаково Пензенской области.

1. Теоретические и методологические основы кадастровой оценки


1.1. Основные понятия и нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки



Развитие российского земельного рынка привело к тому, что земельные участки стали непосредственным объектом товарно-денежных отношений. В связи с этим возникла необходимость адекватного определения их стоимости .
Оценка земли и других природных ресурсов является важнейшим направлением теоретических и прикладных исследований. Ее основные теоретические положения были разработаны еще в XVIII веке классиками экономической теории – Адамом Смитом, Давидом Рикардо и с тех пор не претерпели принципиальных изменений.
Под экономическим термином «земля» Рикардо понимал все «ресурсы, бесплатно предоставляемые природой» (что тем самым исключало из этого определения любые ее улучшения человеком за счет добавления капитала) . Современное понятие «земля» рассматривается как многокомпонентный природный ресурс, включающий в себя и другие ресурсы естественного происхождения (минеральные, водные, лесные – представляющие по современной классификации самостоятельные виды ресурсов). Экономическая оценка каждого вида природных ресурсов имеет определенные отличия, обусловленные их спецификой. Нами земля как природный ресурс рассматривается в виде комплекса земельных и других биологических (возобновимых) ресурсов.
Земли могут использоваться в качестве средства производства (земли сельско­хозяйственного назначения и земли лесного фонда), либо как территориальный базис, куда относятся остальные категории земель. Ее можно использовать для выращивания различных растений или как участок для возведения построек разного назначения и др. Издержки одного варианта использования – это тот доход, который может быть получен при выборе и реализации другого варианта. Если рассматривать понятие «земля» как целое, уже сам факт использования или простоя этого ресурса будет иметь экономическое значение.

Другие похожие работы



Rambler's Top100

© 2002 - 2018 RefMag.ru