RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе
Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.
admin@refmag.ru,

, ,

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |




Букинистическая книга:

Список литературы по оценке земли > Использование показателей природно-ресурсного потенциала при определении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения

Использование показателей природно-ресурсного потенциала при определении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения

Байкалова Т.В., Карпова Л.А., Морковкин Г.Г., Солонько Е.В. Использование показателей природно-ресурсного потенциала при определении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения // Вестник Алтайского государственного аграрного университета. 2016. № 7 (141). С. 86-92.

Скачать оригинал статьи

Фрагмент работы на тему "Использование показателей природно-ресурсного потенциала при определении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения"

НАУКИ О ЗЕМЛЕ 86 Вестник Алтайского государственного аграрного университета № 7 (141), 2016 НАУКИ О ЗЕМЛЕ УДК 574:502(571.15) Т.В. Байкалова, Л.А. Карпова, Г.Г. Морковкин, Е.В. Солонько T.V. Baykalova, L.A. Karpova, G.G. Morkovkin, Ye.V. Solonko ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРИРОДНО-РЕСУРСНОГО ПОТЕНЦИАЛА ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ THE USE OF INDICATORS OF NATURAL AND RESOURCE POTENTIAL WHEN DETERMINING THE CADASTRAL VALUE OF LANDS OF AGRICULTURAL PURPOSE Ключевые слова: природно-ресурсный по- тенциал, кадастровая оценка, кадастровая сто- имость, дифференциальная рента, картографи- рование, геоинформационные технологии. Рассматривается использование показателей природно-ресурсного потенциала при определе- нии кадастровой стоимости земель сельскохозяй- ственного назначения Красногорского и Советско- го районов Алтайского края. Согласно результа- там проведенных исследований Советский и Крас- ногорский районы имеют высокий природно- ресурсный потенциал, средний аграрно-природ- ный и низкий аграрно-экономический потенциал. Сходное соотношение достаточного природно- ресурсного потенциала для успешного ведения сельского хозяйства и низкого экономического также было выявлено при сопоставлении почвен- ных показателей, которые должны использоваться для кадастровой оценки земель сельскохозяй- ственного назначения и их кадастровой стоимости. Анализ средней кадастровой стоимости показал, что при различных природных и экономических показателях земельные участки могут иметь оди- наковую кадастровую стоимость. Реальная при- родно-ресурсная ценность сельхозугодий искажа- ется в кадастровой стоимости в связи с последни- ми изменениями в методике ее проведения в пользу массового метода оценки, при котором в качестве ценообразующих факторов учитываются крупные, типичные и постоянные признаки, харак- терные для большого количества сходных объек- тов. Дальнейшее совершенствование методики проведения кадастровой оценки земель с учетом показателей дифференциальной ренты позволит выявить реальную природно-ресурсную ценность земель сельскохозяйственного назначения, что особенной актуально в связи с переходом на ры- ночные отношения и приватизацией земельных ресурсов. Keywords: natural and resource potential, cadastral appraisal, cadastral value, economic rent, mapping, geo-information technologies. The influence of natural and resource potential indicators on the determination of the cadastral value of the lands of agricultural purpose in the Krasnogorskiy and Sovetskiy Districts of the Altai Region is discussed. According to results of the conducted research, the Sovetskiy and Krasnogorskiy Districts have a high natural and resource potential, medium agrarian and natural potential, and a low agrarian and economic potential. A similar ratio of a sufficient natural and resource potential for successful farming and low economic potential has also been revealed by the comparison of soil indices which should be used for cadastral appraisal of lands of agricultural purpose and their cadastral value determination. The analysis of the average cadastral value has shown that having different natural and economic indicators the land plots may have the same cadastral value. The actual natural and resource value of farmlands is distorted in the cadastral value due to the recent changes in the cadastral appraisal procedure in favor of large-scale appraisal procedure, when large, typical and constant features characteristic of a large number of similar objects are considered as price factors. The further improvement of land cadastral appraisal procedure taking into account the indicators of economic rent will enable to reveal the actual natural and resource value of the lands of agricultural purpose; this is a particularly topical issue due to the transition to market relations and privatization of land resources. НАУКИ О ЗЕМЛЕ Вестник Алтайского государственного аграрного университета № 7 (141), 2016 87 Байкалова Татьяна Викторовна, к.г.н., доцент, зав. каф. геодезии и картографии, Алтайский государственный аграрный университет. Тел.: (3852) 62-95-18. E-mail: tan.space@mail.ru. Карпова Лидия Александровна, ст. преп., каф. геодезии и картографии, Алтайский государствен- ный аграрный университет. Тел.: (3852) 62-95-18. E-mail: limur81@mail.ru. Морковкин Геннадий Геннадьевич, д.с.-х.н., проф., проректор по научной работе, зав. каф. почвоведения и агрохимии, Алтайский государ- ственный аграрный университет. Тел.: (3852) 62-84-51. E-mail: ggmork@mail.ru. Солонько Елена Викторовна, к.с.-х.н., ст. преп., каф. геодезии и картографии, Алтайский государ- ственный аграрный университет. Тел.: (3852) 62-95-18. E-mail: volkova.elena09@mail.ru. Baykalova Tatyana Viktorovna, Cand. Geo. Sci., Assoc. Prof., Head, Chair of Geodesy and Cartography, Altai State Agricultural University. Ph.: (3852) 62-95-18. E-mail: tan.space@mail.ru. Karpova Lidiya Aleksandrovna, Asst. Prof., Chair of Geodesy and Cartography, Altai State Agricultural University. Ph.: (3852) 62-95-18. E-mail: limur81@mail.ru. Morkovkin Gennadiy Gennadyevich, Dr. Agr. Sci., Prof., Vice-Rector for Scientific Activities, Head, Chair of Soil Science and Agrochemistry, Altai State Agricultural University. Ph.: (3852) 62-84-51. E-mail: ggmork@mail.ru. Solonko Yelena Viktorovna, Cand. Agr. Sci., Asst. Prof., Chair of Geodesy and Cartography, Altai State Agricultural University. Ph.: (3852) 62-95-18. E-mail: volkova.elena09@mail.ru. Введение В современных условиях интенсивного землепользования приоритетным направлени- ем является кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Научно- методическое обеспечение земельнооценоч- ных работ является главным инструментом в условиях землепользования, направленного на рациональное использование и охрану зе- мель, полноценное функционирование ин- фраструктуры сельских поселений, ведения землеустройства, земельного кадастра и мо- ниторинга земель, способствующих устойчи- вому развитию сельских территорий. Госу- дарственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения является одной из наиболее сложных практических задач с точки зрения методологии оценки в связи с тем, что существующие методиче- ские положения недостаточно проработаны, порой противоречивы, а иногда и не выпол- нимы. Кадастровая оценка земель сельско- хозяйственного назначения должна быть тес- но связана с дифференциальной рентой — дополнительным доходом от выработки про- дукции на землях лучшего качества, величина которой, в первую очередь, в условиях со- временного экстенсивного хозяйственного использования сельхозугодий, зависит от их природно-ресурсного потенциала. Понятие природно-ресурсного потенциала рассматри- вается с трех позиций: ресурсного (способ- ность обеспечивать общественное производ- ство энергетическими и сырьевыми ресурса- ми); экологического (природные условия жизни населения — способность удовлетво- рять потребности населения в первичных, т.е. не связанных с производством средств суще- ствования, а также в условиях трудовой дея- тельности, отдыха, духовного развития); по- тенциала устойчивости (способность сохра- нять структуру и функционирование и восста- навливаться после антропогенного воздей- ствия) [1]. В настоящее время явно преобла- дает использование частных показателей, ха- рактеризующих отдельные группы и виды природных ресурсов, но не весь природно- ресурсный потенциал в целом. Так и совре- менная кадастровая стоимость земельных участков не учитывает состояние и экономи- ческую оценку почвенного покрова, что при- водит к искажению реальной природно- ресурсной ценности сельхозугодий. Объекты и методы исследования Объектом исследований являлась террито- рия Красногорского и Советского районов Алтайского края. Для использования показа- телей природно-ресурсного потенциала при определении кадастровой стоимости приме- нялись следующие методы: - анализа структуры землепользования на основе классификационных единиц земельно- го кадастра и данных дистанционного зонди- рования; - анализа кадастровой стоимости земель- ных участков с учетом экономической оценки почв; - геоинформационных технологий для со- здания тематического картографического ма- териала по результатам проведенных иссле- дований. Результаты и их обсуждение Понятия «кадастровая оценка» и «кадаст- ровая стоимость», применяемые с 1999 г., были законодательно определены только в 2010 г. Под кадастровой оценкой понимается совокупность действий, направленных на при- нятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, формирование перечня оцениваемых объектов недвижимости; отбор исполнителя работ, составление отчета и его экспертизу, утверждение результатов опре- деления кадастровой стоимости и внесение результатов в государственный кадастр не- движимости. Под кадастровой стоимостью НАУКИ О ЗЕМЛЕ 88 Вестник Алтайского государственного аграрного университета № 7 (141), 2016 понимается стоимость, установленная в ре- зультате проведения государственной ка- дастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах ее определения [2]. Понятие дифференциальной ренты возник- ло и было определено еще в 1882 г. и пони- малось как дополнительный доход, получен- ный благодаря более высокому качеству зе- мельного участка и его выгодному положе- нию в сравнении с другими земельными участкам. Абсолютная дифференциальная рента складывается из дифференциальной ренты I и дифференциальной ренты II. Диф- ференциальная рента I показывает сравни- тельную эффективность, т.е. насколько один участок хуже или лучше другого, условием ее образования является разное качество природных ресурсов. Ресурс лучшего каче- ства (более плодородная земля) позволяет при прочих равных условиях (квалификация кадров, оборудование и технология) получать гораздо лучшие экономические результаты по сравнению с более бедными природными ресурсами. Аналогичный эффект дает ме- стоположение и транспортный фактор. Ме- стоположение и транспортная близость опре- деляют высокую цену сельскохозяйственных земель, расположенных вблизи городов, да- же в случае их невысокого плодородия. Дифференциальная рента II объясняет обра- зование дохода на одном и том же участке при вложении дополнительного капитала и повышении эффективности хозяйственной де- ятельности на нем [3]. Основные природные ресурсы, использу- емые в сельском хозяйстве, — это плодоро- дие почв и климатические условия, которые в совокупности позволяют производить ту или иную сельскохозяйственную продукцию. Красногорский и Советский районы Алтайско- го края расположены в Предгорной агроэко- логической зоне, с относительно сходными и благоприятными условиями для развития сельского хозяйства. Согласно результатам проведенных исследований Советский и Крас- ногорский районы имеют высокий природно- ресурсный потенциал, средний аграрно- природный и низкий аграрно-экономический потенциал [4-6]. Сходное соотношение до- статочного природно-ресурсного потенциала для успешного ведения сельского хозяйства и низкого экономического также было выявле- но при сопоставлении почвенных показателей, которые должны использоваться для кадаст- ровой оценки земель сельскохозяйственного назначения и их кадастровой стоимости (табл. 1, рис. 1). На картограмме, построенной на основе полученных данных в программном комплек- се MapInfo Professional, прослеживается рав- номерность распределения кадастровой сто- имости земельных участков: пониженная — в Красногорском районе, средняя — на севере и высокая — на юге Советского района (рис. 2). Средняя кадастровая стоимость зе- мель сельскохозяйственного назначения на территории сельских советов Советского района выше средней краевой на 30-80%, а на территории Красногорского района — ни- же на 20-30% [7]. Из анализа кадастровой картографической информации можно сде- лать вывод, что низкая кадастровая стои- мость земельных участков Красногорского района обусловлена мелкоконтурностью и сложным очертанием границ сельхозугодий, а также холмистым и мелкосопочным рель- ефом. Однако анализ средней кадастровой стои- мости показал, что при различных природных и экономических показателях земельные участки могут иметь одинаковую кадастро- вую стоимость (табл. 1). Это несоответствие также выявляется при сравнительном анализе характеристик почвенных показателей (рис. 1), которые представляют собой более разнообразную мозаику, чем показатели средней кадастровой стоимости (рис. 2). Вероятно, что реальная природно- ресурсная ценность сельхозугодий искажает- ся в кадастровой стоимости в связи с послед- ними изменениями в методике ее проведения в пользу массового метода оценки, при ко- тором в качестве ценообразующих факторов учитываются крупные, типичные и постоянные признаки, характерные для большого количе- ства сходных объектов. Однако основные объекты и показатели для определения ка- дастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения должны быть сходны с основными объектами и показателями для определения дифференциальной ренты (табл. 2). Такие тождества возникли исторически, так как из- начально для экономической оценки земли применялось исчисление дифференциальной ренты, поэтому и современная кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяй- ственного назначения должна включать сум- марные удельные показатели дифференци- альной и абсолютной ренты. Таким образом, можно сделать вывод о том, что кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения должна быть пропорциональна их дифференциальной ренте и зависеть от агроклиматических усло- вий, качества труда и капитала, вложенных в процессе использования земельного участка землевладельцем. НАУКИ О ЗЕМЛЕ Вестник Алтайского государственного аграрного университета № 7 (141), 2016 89 Таблица 1 Показатели экономической оценки почв и кадастровая стоимость по сельским советам Красногорского и Советского районов № Сельский совет Преобладающий тип почвы* Показатели Суммарный балл Кадастровая стоимость (средняя, руб.) Бонитировка почв пашни в баллах Экономической оценки баллы сопоставимой урожайности баллы продук- тивности зерновых и зерно- бобовых кукуруза на силос многолетние травы сенокосов пастбищ Красногорский район 1 Березовский 2 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 114,92 1,51 9 - - - - 7,4 12,0 2 Быстрянский 2 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 182,85 1,51 8 66,6 18,5 34,9 10,5 8,3 16,5 3 Красногорский 1 63,0 22,8 42,5 14,7 5,5 9,0 2 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 129,1 1,34 9 - - - - 7,4 12,0 4 Новозыковский 2 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 114,92 1,34 9 - - - - 7,4 12,0 5 Новоталовский 2 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 188,8 1,50 7 69,5 26,6 35,6 10,3 8,7 16,5 6 Соусканихинский 2 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 182,85 1,32 8 66,6 18,5 34,9 10,5 8,3 16,5 7 Усть-Ишинский 2 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 114,92 1,48 9 - - - - 7,4 12,0 8 Усть-Кажинский 2 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 114,92 1,45 9 - - - - 7,4 12,0 Советский район 1 Кокшинский 3 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 195,6 2,81 4 83,2 29,7 39,0 11,4 5,5 12,0 2 Коловский 3 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 210,4 3,96 11 94,3 27,7 51,2 14,5 7,9 14,8 3 Красноярский 4 83,2 29,7 39,0 11,4 5,5 12,0 178,3 2,83 6 85,6 30,0 39,5 11,5 3,4 5,8 4 Никольский 5 95,6 28,8 53,2 14,6 7,4 14,5 184,7 3,51 8 66,6 18,5 34,9 10,5 8,3 16,5 5 Платовский 3 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 195,6 2,99 4 83,2 29,7 39,0 11,4 5,5 12,0 6 Половинский 3 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 195,6 3,63 4 83,2 29,7 39,0 11,4 5,5 12,0 7 Сетовский 3 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 212,25 3,29 5 95,6 28,8 53,2 14,6 7,4 14,5 8 Советский 3 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 212,25 3,27 8 95,6 28,8 53,2 14,6 7,4 14,5 9 Талицкий 4 83,2 29,7 39,0 11,4 5,5 12,0 180,8 2,47 10 Урожайный 3 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 195,6 3,07 4 83,2 29,7 39,0 11,4 5,5 12,0 11 Шульгинский 10 47,5 16,4 30,3 10,3 6,4 12,0 122,9 2,54 12 Шульгин-Логский 3 94,7 26,5 50,4 15,0 8,0 15,8 210,4 3,38 Примечание. *Почвенные разности: 1 — серые лесные, 2 — черноземы оподзоленные среднемощные среднегумусные, 3 — черноземы выщелоченные среднемощные среднегумусные, 4 — черноземы вы- щелоченные среднемощные малогумусные, 5 — черноземы типичные среднемощные среднегумусные, 6 — черноземы обыкновенные среднемощные малогумусные, 7 — лугово-черноземные, 8 — луговые, 9 — лугово-болотные, 10 — аллювиально-луговые, 11 — горные черноземы выщелоченные. НАУКИ О ЗЕМЛЕ 90 Вестник Алтайского государственного аграрного университета № 7 (141), 2016 Рис. 1. Продуктивность почв Красногорского и Советского районов Рис. 2. Средняя кадастровая стоимость 1 м2 сельскохозяйственных участков Красногорского и Советского районов НАУКИ О ЗЕМЛЕ Вестник Алтайского государственного аграрного университета № 7 (141), 2016 91 Таблица 2 Основные объекты и показатели для определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и дифференциальной ренты Последовательность действий для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Основные объекты и показатели для расчета дифференциальной ренты • Определение перечня почвенных разностей и площадей, которую занимает каждая из них. • Определение перечня культур. • Определение в разрезе почвенных разно- стей на основе перечня культур научно обос- нованного чередования посевов. • Определение в разрезе почвенных разно- стей нормативной урожайности каждой сель- скохозяйственной культуры из перечня возде- лываемых культур. • Расчет удельного валового дохода сельско- хозяйственных культур. • Определение удельных затрат на возделы- вание сельскохозяйственных культур. • Расчет удельных затрат на возделывание. • Расчет удельных затрат на поддержание плодородия почвы. • Расчет прибыли предпринимателя. • Определение в разрезе почвенных разно- стей в составе земельного участка макси- мального значения удельного показателя зе- мельной ренты из удельных показателей зе- мельной ренты севооборотов. • Определение коэффициента капитализации. • Расчет удельного показателя кадастровой стоимости каждой почвенной разности в со- ставе земельного участка Объекты: - генетические разности почв (по систематическо- му списку); - агропроизводственные группы почв (по данным бонитировки); - качественные группы почв в пределах почвенных подзон; - почвенно-климатические зоны; - типы естественных кормовых угодий; - природные типы земель с учетом способов их использования. Показатели: - валовый продукт и чистый доход (в стоимостном выражении) при общей оценке земли; - урожайность, себестоимость, затраты, чистый доход при оценке эффективности возделывания от- дельных культур; - поправки на местоположение к оценке по обще- му доходу; - отношение валовой продукции к прямым затратам на 1 га (коэффициент окупаемости затрат); - поправки на рельеф; - фактическая урожайность отдельных культур; - себестоимость продукции; - поправки на качество почв; - отношение продукции к равновеликим производ- ственным затратам по отдельным экологическим группам культур; - урожайность и стоимостные показатели (валовый продукт, валовый доход) при одинаковой структуре посевов и соизмеримых затратах Заключение При оценке природно-ресурсного потен- циала в настоящее время преобладает ис- пользование частных показателей, таких как кадастровая стоимость земель сельскохозяй- ственного назначения, характеризующих от- дельные группы и виды природных ресурсов. Такой подход вполне обоснован при решении узких отраслевых задач. Однако экономиче- ская сущность природно-ресурсного потен- циала заключается в определении общего или суммарного природного богатства района и, следовательно, в возможности сопоставления разных территориальных единиц по признаку их насыщенности естественными ресурсами. Одним из основных подходов для учета и со- измерения отдельных ресурсов, участвующих в сельскохозяйственном производстве и яв- ляющихся составными частями ресурсного потенциала сельского хозяйства региона яв- ляется рентный метод — оценка ресурсов по эффекту, который приносит их использова- ние в процессе производства. Дальнейшее совершенствование методики проведения ка- дастровой оценки земель с учетом показате- лей дифференциальной ренты позволит вы- явить реальную природно-ресурсную цен- ность земель сельскохозяйственного назна- чения, что особенной актуально в связи с пе- реходом на рыночные отношения и привати- зацией земельных ресурсов. Библиографический список 1. Кочуров Б.И. Экодиагностика и сбалан- сированное развитие: учебное пособие. — М.; Смоленск: Маджента, 2003. — 384 с. 2. Приказ министерства экономического развития Российской Федерации от 20 сен- тября 2010 г. № 445 «Об утверждении мето- дических указаний по государственной ка- дастровой оценке земель сельскохозяйствен- ного назначения». 3. Карнаухова Е.С. Дифференциальная рента и экономическая оценка земли (Вопро- сы методологии и опыт исследования). — М.: Экономика, 1977. — 256 с. НАУКИ О ЗЕМЛЕ 92 Вестник Алтайского государственного аграрного университета № 7 (141), 2016 4. Винокуров Ю.И. Устойчивое развитие сибирских регионов. — Новосибирск: Наука, 2003. — 240 с. 5. Красноярова Б.А. Территориальная ор- ганизация аграрного природопользования Ал- тайского края. — Новосибирск: Наука. Си- бирское предприятие РАН, 1999. — 161 с. 6. Морковкин Г.Г., Байкалова Т.В., Макси- мова Н.Б., Овцинов В.И., Литвиненко Е.А., Демина И.В., Демин В.А. Динамика состоя- ния почвенного покрова и показателей пло- дородия почв основных природно-почвенных зон Алтайского края // Вестник Алтайской науки. — 2015. — № 1. — С. 212-222. 7. Постановление Администрации Алтай- ского края от 26.10.2012 № 578 «Об утвер- ждении результатов государственной кадаст- ровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края». References 1. Kochurov B.I. Ekodiagnostika i sbalansirovannoe razvitie: uchebnoe posobie. — M. — Smolensk: Madzhenta, 2003. — 384 s. 2. Prikaz Ministerstva ekonomicheskogo razvitiya Rossiiskoi Federatsii ot 20 sentyabrya 2010 g. № 445 «Ob utverzhdenii metodicheskikh ukazanii po gosudarstvennoi kadastrovoi otsenke zemel' sel'skokhozyaistvennogo naznacheniya». 3. Karnaukhova E.S. Differentsial'naya renta i ekonomicheskaya otsenka zemli. (Voprosy metodologii i opyt issledovaniya). — M.: Ekonomika, 1977. — 256 s. 4. Vinokurov Yu.I. Ustoichivoe razvitie sibirskikh regionov. — Novosibirsk: Nauka, 2003. — 240 s. 5. Krasnoyarova B.A. Territorial'naya organizatsiya agrarnogo prirodopol'zovaniya Altaiskogo kraya. — Novosibirsk: Nauka. Sibirskoe predpriyatie RAN, 1999. — 161 s. 6. Morkovkin G.G., Baikalova T.V., Maksimova N.B., Ovtsinov V.I., Litvinenko E.A., Demina I.V., Demin V.A. Dinamika sostoyaniya pochvennogo pokrova i pokazatelei plodorodiya pochv osnovnykh prirodno-pochvennykh zon Altaiskogo kraya // Vestnik Altaiskoi nauki. — 2015. — № 1. — S. 212-222. 7. Postanovlenie Administratsii Altaiskogo kraya ot 26.10.2012 № 578 «Ob utverzhdenii rezul'tatov gosudarstvennoi kadastrovoi otsenki zemel'nykh uchastkov v sostave zemel' sel'skokhozyaistvennogo naznacheniya Altaiskogo kraya». Работа выполнена при финансовой под- держке фонда РФФИ и Администрации Алтай- ского края, грант № 16-45-220163 р_а. ? ? ? УДК 332.38 В.А. Мерецкий, Т.Н. Жигулина V.A. Meretskiy, T.N. Zhigulina ПЕРСПЕКТИВЫ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРНЫХ ЛАНДШАФТОВ (НА ПРИМЕРЕ УСТЬ-КОКСИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ) THE PROSPECTS OF LAND MANAGEMENT AND LAND USE OF MOUNTAIN LANDSCAPE AREAS (CASE STUDY OF THE UST-KOKSINKIY DISTRICT OF THE REPUBLIC OF ALTAI) Ключевые слова: землеустройство, земле- пользование, концепция, перспективы развития, территории горных ландшафтов, Усть- Коксинский район. Выбор правильной организации территории землепользования во многом зависит от условий ландшафта. Целью исследований является анализ эффективности использования природно-ресурс- ного потенциала горной территории и определение перспектив его повышения путем рационального землеустройства. Объектом исследований является территория Усть-Коксинского района Республики Алтай. В отличие от других районов республики, здесь в более контрастной форме сочетаются вы- сотные природные пояса — от степей Абайской и Уймонской межгорных котловин до ледников и снежников высочайшей точки Алтая — горы Белухи. Основная экономическая направленность произ- водства района ориентирована на развитие сель- скохозяйственного производства (43,7% земельно- го фонда района занято землями сельскохозяй- ственного назначения). Исходя из состава сельско- хозяйственных угодий в районе преобладает отгон- но-пастбищное животноводство. Отмечается высо- кий уровень развития растениеводства по сравне- нию с другими районам республики. Обобщаю- щим показателем эффективности использования земель в землеустройстве является землеотдача. Величина землеотдачи сельскохозяйственных уго- дий района составитляет 0,19 (оптимальное значе- ние — равно 1). Низкий показатель землеотдачи свидетельствует о необходимости развития новой концепции землепользования и землеустройства,

Другие книги из этого раздела





© 2002 - 2026 RefMag.ru