Интегральные показатели в инвестиционном проектировании

Содержание

Введение

1. Сущность и cодержание дискон­тирования

2. Чистый дискон­тированный доход

3. Индекс доходности инвестиций

4. Внутренняя норма доходности инвестиций

5. Срок окупаемости инвестиций

Заключение

Библиография

Введение

Инвестиционное проектирование - вид проектной деятельности, ориентированной на разработку инвестиционно эффективных (рентабельных ,прибыльных) проектных решений (градостроительных, технологических, архитектурных, объемно-планировочных и инженерных) объектов капитального строительства.

Реализация инвестиционных проектов требует порой значительных вложений финансовых ресурсов. В условиях рыночной экономики инвестиции должны приносить прибыль, т.к. иначе вложение средств будет не целесообразным. Принятие решения о реализации инвестиционного проекта, как правило, является альтернативным. Это означает, что инвестор рассматривает различные вариант реализации одного или ряд различных проектов. Финансовые менеджеры должны определить какой из вариантов является оптимальным, например приносит максимальную прибыль, требует наименьших затрат, или сопряжен с минимальным риском. Оценка, которая включает в себя финансовое и экономическое обоснование, имеет ключевое значение для принятия решения о состоятельности инновационного проекта. Такая оценка должна проводиться с использованием набора интегральных показателей, значения которых в последствии сопоставляются. Сопоставление таких показателей позволяет инвестору решить задачу альтернативного выбора одного из вариантов инвестирования или отказаться от инвестиций.

1. Сущность и содержание дисконтирования

При оценке эффективности инвестиционных проектов осуществляется приведение (дисконтирование) указанных показателей к стоимости на момент сравнения, за который, как правило, в расчетах принимается дата начала реализации инвестиционного проекта. Это обусловливается тем, что денежные поступления и затраты осуществляются в различные временные периоды и, следовательно, имеют разное значение. Деньги, затраченные или полученные ранее, всегда дороже денег, затраченных или полученных позднее, это обусловлено тем, что полученные ранее они могут быть задействованы в оборот и принести доход.

Неравенство стоимости денег во времени предопределяет необходимость сравнения и приведения получаемых и затрачиваемых сумм в процессе реализации инвестиционных проектов.

В применяемых методах оценки эффективности инвестиций используются следующие понятия: будущая стоимость денег; текущая стоимость денег, приведенная стоимость денег.

Текущая стоимость денег - их номинальная сумма на текущий (фактический) момент их затрат или получения.

Будущая стоимость денег - сумма, в которую превратится номинальная сумма поступивших или затраченных денег через соответствующий период времени в соответствии с принятой ставкой доходности. Определение будущей стоимости денег отражает итоговый результат того наращения номинальной их суммы, которое бы осуществилось в результате ее увеличения путем присоединения суммы процентных платежей согласно процентной ставке к рассматриваемому будущему моменту.

Другие похожие работы

1. Критерии и методы оценки реализации инвестиционных проектов
   ведение Глава 1. Инвестиции в системе рыночных отношений 1.1. Понятие, сущность инвестиций в реальные активы и их экономическое значение 1.2. Характеристика источников финансирования инвестиционной деятельности 1.3. Понятие об инвестиционном проекте и основные стадии и этапы его разработки Глава 2. Принципы и методы оценки эффективности инвестиционного проекта 2.1. Система показателей оценки эффективности инвестиционного проекта 2.2. Выбор и обоснование ставки дисконтирования Глава 3. Оценка
2. Методы расчета эффективности инвестиционных проектов
   План Введение 1. Основные методы инвестиционного анализа 2. Пример оценки эффективности инвестиционных проектов Заключение Список литературы
3. Эффективность и методы определения экономического эффекта в бизнес-планировании
   Содержание 1. Эффективность и ее виды 2. Методы определения экономического эффекта 3. Срок окупаемости бизнес-плана 4. Дополнительные показатели оценки бизнес-плана Заключение Библиография