Репетитор оценщика
Готовые работы заочников
Тесты:
Задачи:
Примеры работ по оценке
Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.admin@refmag.ru,
Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |
Букинистическая книга:
Список литературы по оценке недвижимости > Индекс цен недвижимости по оценкам исследовательного центра "Numbeo’’
Петросян Г. Индекс цен недвижимости по оценкам исследовательного центра "Numbeo’’ // Регион и мир. 2019. Т. 10. № 6. С. 129-133.
Скачать оригинал статьи
Фрагмент работы на тему "Индекс цен недвижимости по оценкам исследовательного центра "Numbeo’’"129 ?????? ?????? ????? ??????? ???????????????, ??? «??????» ?????????? ?????????????? ????????? ?. ????????? ??????? ????????????? ?????????? (????????, ?????) gevorg.petrosyan307@gmail.com ??????? ?????? ?????? ?????? ?????, ?????? ?????? ??????? ?????????, ?????? ?????? ??????? ???????????, ?????? ?????? ??? ??????, ?????? ?????? ??????? ?????????????? Индекс цен недвижимости по оценкам исследовательного центра “Numbeo’’ Петросян Г. Армянский Государственный Экономический Университет (Армения, Ереван) gevorg.petrosyan307@gmail.com Резюме: В статье представлен индекс цен недвижимости и его основные компоненты, по данным 2019 года исследовательного центра “Numbeo”. Индекс сравнивается с показателями прошлых лет. Ещё представлено положение Армении среди европейских стран, стран средней и западной Азии, СНГ. Индекс цен недвижимости определяется на основе 7 количественных факторов с одинаковыми весами. Оценка доступности жилья, которая является одним из 7-и факторов для определения индексa цен недвижимости, для Армении составляет 0.53. Это значит, что в среднем в 2019 году отношение медианной стоимости жилья к медианному размеру дохода домохозяйства за год в Армении составляет 0.53. По оценкам исследовательного центра “Numbeo”, Армения занимает 78-ое место среди 93 стран. Ключевые слова: Рынок недвижимости, объекти рынка недвижимости, субъекти рынка недвижимости, индекс цен недвижимости, анализ рынка недвижимости The index of Property price according to the evaluations of “Numbeo” Petrosyan G. Armenian State University of Armenia (Armenia, Yerevan) gevorg.petrosyan307@gmail.com Absreact: The article is about the index of Property price and its main characteristics according to “Numbeo”. The index of 2019 is being compared with the rates of the previous years. Not only here is shown the index of Armenia, but also of European countries, Asian countries, etc. The index of Property price is measured based on 7 qualitative factors with equal weights given to each. The rating of the index of Affordability index, which is one of the 7 factors which determine the overall score of the index of Property price equals to 0.53. This means that in average in 2019 the median of property price in Armenia divided to the median of income equals to 0.53. According to “Numbeo” Armenia is in 78th place among 93 observable countries. Keywords: Property market, objects of the property market, subjects of the property market, index of Property price, analysis of the property market «??????» ?????????? ??????? ???- ????? ????????? ????? ? ??????????? ?????? ??????? ?????? ???????? ? ????????? ???: ??? ?????????? ? ????- ??????????? ?????? ??????? ????????- ??? ?????? ???????, ???????????? ?????, ????????????? ???????, ???????????, ???????????????????? ? ???????? ????- ??????: ??????? ??????? ????? ???????? ??? ?????? ?????? ????? ???????, ??? ??????????? ????? «??????» ????????- ?? ??????????? ? 7 ??????, ????? ??? ???- ?????? ?????? ??????????????? ??????? (price to income ratio), ????????????????? ??????? ???????? ??????????? (gross rental yield city), ????????????????? ??????? ??- ?????? ??????? ????? (gross rental yield outside of city), ????????? ?????? ??????- ????????? ?????? ??????????? (price to rent ratio city), ????????? ?????? ??????????- ????? ?????? ?????????? ????? (price to rent ratio outside of city), ???????? ??????????? ?????? ??? (mortgage as a percentage of income), ?????????????? ??????? (affordability index): ????? ?????????? ????? ?????? ???????-???????: Регион и м ???? ? ?????????? ???????? ???? ? ??? ??? ???? ??????: ??? ?? ???????? ???? ??? ?????» ?? ????? ???? ??? ????? ????, ?? ???????? ????????? ???????? ????? ?? ????? ?????? ? ????? ?? ?? ?????? ????????? (??????? ??), ???? ???????? «???? ????? ??? ???, ??? ????????? ??? ???? ???????? ??? ????? ???? ???? ?? ???, ? ?????? ??? ?????? ???????? ??? ? ?? ??????? ???????? ??????? ? ???????? ??? ??? ?? ????? ?????: ?? 1 www.arlis ??????????? ???????? ??? 2 <>: ????? ????????????? ? ??????? 130 ???? ? ? ???- ??- ???- ?.-? ??- ??? ???- ???- ???- ???, ???? ???? ???- ???? ??? ???? ??? ???? ????- ???? ????? ??- ???: ???- ???, ???: ???- ???- ??? ???- ???- ??? ???? ???- ??? ???: ???- ???- ???, ???? ?? 2. ???: ????>: ?? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ??? ??? ??, ??? ??? 201 ??? ??? ??? ??? ??? ??? ??- ????? ? ??????? ?? ???????? ??? ???? ????? ???? ? ????? ??????? ?????? ? ??, ????? ??? ?: ??? ?????? ??, ??? ????? ???????? ??? (6), ? ????? (10), ??????? ?????? ??? ???? 5 ?? ?????, ??? ????? ???????? ???? https:// investm ???? ?, ?? ?????? ???? ????? ??? ???? 9?.-?? ??? ?????? ??? ???????? ???? ???? ??????? ? ?? ???: ?? ?? ???? ? 3. ??? ????? ???????? ????: ????? ???? ? ?????? ?????? ? ?? ????? ??? ??????? ? ?? ??? ?? ????? ???? ? ??????? ??? ???? ????? ??? ? ??????? ????????? ????????? ????????? ?: ?????? ??????? ? ?????? ?? ????? 1 «? ??????? ??? ?????? ??? /www.numbe ment/rankings ???? ???? ????? ?? ?? ?????? ??? ????? ?????? ?? ??????? ? ? ????? ? ? ??????? ?????? ? 6 ????? ???? .76%-??: ?? ?? ?????? ?????? ?? ??? ?????? ???? ??? ??????????? ???? ???? ??????? ?: ? ??????? ?? ?????? ?? ??? ?? ????????? ??????: ??? ? (1), ??? ? (7), ?? ????? (11) ?? ? 70-?? ???? 1-??? ??????? ??????: ?????/???? ????? 5 ??? ????????? eo.com/prope s_by_country ? ? ?????? ??????? ? ???? ??? : ??????? ????? ? 14.0 ?????? 14 ??????? ??? ?????? 66-?? ???? ?? ?????? ? ??????? ??????? ?? ???????? ????? ??- ????? ???- ???????: ??????????- ????????? ??? ????- ???????? ???????? ? ???????- ? ???????? -? (4), ??- ????? (8) ? ????: ??? ? ???? 93 ?????? ?? ??? ?????- ???? ?????? ? ??» ertyy.jsp ? ???????- ? ??????? ???????- ??? ????? 09, ??????? 4.09 ????? ???????? ? ? 13.58 ? ? 89 ????- ?? ?????- ??????? ? ????? ??- ? - - - ? - ? ? - ? - , ? 3 ? - - ? - ? ? ? : ? - - ? - ???????? ? ?? ?????? ?? ??? ???? ?????? ? ??? ????? ??????? ???????? ????? ?? ??????? ???? ?????? ??? http investme ????? ????????? ??????? ?????? ?? ????????? ???????? ??? ????? ??????? ? ??? ? ?? ??????? ?? ? ?? ?????? ?? ????? ???? ???? ??? ??? ??? ??????? ? ???????? ????? ???? ?? ??????? ??????? ??????? ??????? ? ???????? ??? ???? ?? ???: ?????????? ????????? ??? ????? ??? ????? ????? ??? ???? ? ??? ???? ??? ????? ? ??: ?????? 2 «? ???? ???? ????? ???? ?????? ps://www.nu nt/rankings_ ???? 201 ?? ? 14-? ?? ?????? ??? ????? ?: ????? ???? ??? ? ?????, ??? ?????????? ????????? ???? ???? ?????????? ?????? ??? ???? ? ? ? ??????? ???? ??? ????? ?? ? ??????? ?? 5 ????? ?????? ? ???? 21-?? ???? ???? ?? 14-?? ? ???? ?? ?? ? ???? ??? ?? ????? ??????? ? ?? ??????? ? ????? ??? ????? ??? ?, ???? ??? ?????? ??: ???? ?????? 5 ?????? 5 ? ?? ?????? ????? ????? ???? ????? umbeo.com/p _by_country.j 9?-?? 93 ? ????: ?? ? ????? ????? ??? ??? ???? ??? ?? ??? ??? ????? ???? ??? ?? ????? ??? ?????????? ??????? ? ???: ?? ?? ??? 2 ???? ???????? ???????? ????? ??? ??? ????? ???? ???? ???? ????? ?? ?: ??? ?? ???????? ????? ??? ????? ? ?? ???? ?????? ?????????? ??????? ? ???????? ? ??????? ? ??????: ??? ????? ? ?????? ?? ?????? 2 ???????? ???????? ? ??????????? ???????? ?» propertyjsp?title=20 ???????? ?????? ?? ? ?????? ?? ? 11-??? ???? ? 4.3 ??????? ?? ?????? ?: ? ??????? ?? ??????? ??? ?????? ??????? ????? ???? ?? ??????? ?????????: ?????, ??? ????? ????????: ???? ???? ????? ?, ? ????? ? ?? ??? ??????: ?? 26-?? ? ???, ?? ??? ? ??????? ??????? 131 ??- ? ?: ??? ??- ??- ???? -??? ? ? ? ?? 18 ??? ??? ????: 6.66 39%: ???- ??- ? ??- ?? ? ?: ??- ???? ???? ???- ??? ?? 5 ???- ??? ???? ??? ???: ??? ???- ? ?: ??? 24-? ??? ??? ??? ?? ???? ???? ? ?? ??? ??? ??? ??? ? ??? ??? ??? ??? ??? ? ? ??? ?? 1 ?? ???? ???? ??? ?? ? ? ?? ? 11.9%: ????????? ?? ????? ? ??????? ?? ?? ? ????? ????: ?????? ????????? ?????? ??? ????? ? ????? ???? ????? ???? ??? ??????? ?: ??????? ? ????? ????????? ???? ??? ? ??? ????? ??? ? ???? ??????? 1 ??????? ? ???????? ???? ???? ?????????? ??? ????? 17.07, ???? ??????? 20 ? ??????? ????? 5.64 ??? ???? ?? ???, ? ????????? ?????? ? ? ? ??? ??? ??? 3 «??? ? ????? ? ?????? ???? ???????? ???????? ? ??????? ??? ?????? ??? ???? ???????? ? ????? 4 «?? ?? ????? ? ?????????? ????????? ??? ??? ? ????? ??? 14-??? ? ? ?????? ??? ? 15.67 ??? ?, ?????? ??? ???? ???? ???? 1 ??? 17.2, ? 0.4: ?????? ??? 89 ??? ????????: ??????? ? ??? ?????? ? ??, ???? ???????? ? ??? ?? ??? ???? 5 ???? ????????? ????????? ????? ???? ?????? ? ?????: ??? ? ??????? ? ??? ?? ??? ????? ??? ?????? 5 ??? ????????? ?? ??????? ? ?????» ???? ? ?? ??? ?? ?? 2019?-?? ? ???????? ? ???: ???? ????? ??? ?: ?????? 15.08 ????? ?????????? ?? ?????? ?????? ??? ??? ???- ????????? ????? ???- ?? ?????? ????????- ????????? ????? ? ????????? ? ??????? ??» ????????- ????????? ???????? ???????? ? ?????: ??????? ? ?? ?????- ??????? ????? ???- ??????? ? ????? ???- ? ??????? ?? ??? ???- ???????? ? ??????- ?????, ??- 19.89, ??? ?? ?????- ? - ? - ? - ? - ? ? ? - : - ? - ? - - ? - Регион и м ????????? ?? ???? ? ????? ?????? ? 1 89 ?????? ??????? ? ? ??? ?????? ?? ????? ???? 5 ??????? ??? ?? ?????? ?? ???? ?????? ???? ?????? ????? ????? ?? ????? ?? ????????? ???????? ?? 17.74-? ??????? 13.79 ???? ????? ?? ???????? 17.58 ???? ? ??? ????: ??? ? ???????? ?????? ? ???????? ??????? ???: ???? ?? ????? ???? ???? ??? ????? ????????? ??? ? ?? ???????? ???? ????? мир, 2019, № ???????? ???????? ?????? 2 15.02 ? ??? ??? ??? ??? ? 0.4%: ???????? ????? ???? ???? ????? ?? ?????? ????????? ???: ?????? 5 «? ???? ???? ? ???????? ??? ????? ?? ? ?? ????? ?????? ??? ???? ?: ??? ? ? ??? ?? ? 6 ???? ?? 15.85 (1 ??? ????? ????? ? 12 ??? 14.16 , ??????? ?????: ?????/??? ??????? ?? ???? ????? ?????? ???? ? ??, ?? ?? ?? ??????? ?? ? ????? ??????? ?? ?? ????? ? ??? ?????? ?, ?????? ???? ????? ???? ????? ?: ????? ?? № 6 ?? ?????? ?????? ??? 2018?-?? ? ????????? ?? ? 11-??? ??? ????? ??????? ? ? ?? ????? ? ??????? ? ??? ???? ?????? 5 ? ?? ?????? ?????? ???? ????????? ?? ????/? ????? ???? ??????? ???? ???? ?? ??????? 1.9%): ??? ??????? 2-??? ? 93 ???????? ??? 17.42, ????? ??? ? ??? ???? ???????? ??????? ? ????????? ???????? ?? ??? ??? ?????? ?? ?, ??? ??? ?? ??, ??? ????? ??? ? ???????? ???????? ? ?????? ?? ? ?????? ????????? ? ??? ?????? ?? ??????? ?: ??? ???? ? ?????? ????: ???? ????? ??? ???????? ????? ?? ???????? ? ???? ????? ????????? ??? ????? ????? ????? ??? 5 ????? 26-??? ? 1 ?? ????? ????? ????? ????????? ?? ?, ??? ? ???????? , ??-?? 1 , ??????? ????????? ??? ?, ???? ??? ??? ? ??? ? ???? ??? ??? ? ? ?? ???? ??????? ??????? ?? ???????? ?? ???? ? ??? ????? ????? ??? ?????? ? ???? ????? 132 ???- ?: ???? ??? ?? ?, ???- ???? ???? ???, ???? ? ??- ? ?» ???? ???? 15.85 ??? ???- ???? ???? ???: 16.63 ???? ???- ? ?? ???? ??- ???- ???- ???, ???- ???: ???? ???- ??? ????? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ? ??? ??? ??? ?? ?? ??? ??? ??? ??? 149 ???? ??? ??? ???? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ????????? ????????? ?????? ????????? ????? ??????? ? ?? ? ????? ?? ????: ?? ???????? ?????? ??? ??? ???? ??????????? ??? ???? ?????? ?? ?????? ??? ?????? ? ???????? ??????? ? 9.15%, ??? ?? 183.14%, ???????? 21 ?????? ?? ?? 566.2%: ? ??? ????? ??? ????? ????? ???? ???????? ???? ? 194.5 ? ???? ? 74- ? 2017?.-?? ????? ? ? ?????? ??? ? ????? ????? ? ? ???? ????? ??? ????? ????? ???? ??? ????? ?????? ? ?? ? ???????? ?: ???? 6 «??? ?????????? ?? ? ?????? ???? ??? ??? ????? ???????? ?? ??? ????????? ? ?, ??? ? ?? ?????? ????? ??? ????????? ????????? ? ?????? ??? ????? ??????? ?????????? ??????? 12.6%, ??? ????? ??? ??????? ?? ???????? ? ???????? ?: ???? 2018? 54% ? ???? -???: ????? ? ??????? ????? ??? ????????? ?????????? ???? ??? ? ??? ???? ?? ? ????? ?????? ?? ???????? ?????? ??? ? ? ????? ??????/??? ?????? 5 ? ???? ???? ??? ????? ???? ????? 93 ????? ? ?????????? ??????? ??????? ?, ??? ??? ?????? ?? ? ??????? ????? ??? ?? ????? ?????? ?? ? 164.7% 178.87%, ??????? 20 ?????????? ????? ? ?? ?? ??????? ??? 5.6 ? ??????? ?.-?? ??? ?????? 89 ?? ?????? ? ??? ????? ????? ?? 2 ??? 84-?? ? ??????: ? ?????, ??? ???? ???: ? ? ???????? ???? ??? ????? ??? ???? ????? ??????? ????? ???????? ???» ? ? ?????- ??? ?????- ??? 78-??? ? ? ????? ????? 1.87 ???????? ???? ????- ??, ????? ?? 21%-? ? ??????: ?? ??? ????? ???????? , ??-??? ???????- 03.22%, ??- ?? 291.44% ????????- ? ??????? ????? ??? ?? ????- ????????? 9 ???????? ? 7.39%-?? ? ?? 200%-? 213.10%? 99 ????: ?? ?????? ?????? ? ??? ??????? ? ???: ??? ?, ?????? ??? ????? ?: ? - - ? ? 7 : - ? ? ? ? ? ? - - : - ? ? - ? ? : ? 9 ? ? ? ? ? ? ?????? ?????? ????? ??-?? 0.6 0.56, ???? ????? ? ????????? ??? ?? ???? ? ??? ??????? ?????: ? ???? ??? ???????? ??? ????? ????? 7 «?? ? 5 ???????? ?? ????????? 67, ????? ?????? 0.54 ????????? ??? ?????? ?????? ?? ??????? ? ?????? ????????? ???? ???? ???? ????? ???? ??? ? ?????????? ?? ????? ? ????» ?? ?????? ????? 0.61 4, ?????? ????? ? ???: ???? ???? ???????? ? ? ?????? ?? ? ????? ? ????? ?? ???? ???? ?? ?????? ???? ?????? ? ??????? ?? ??????? 1, ??????? 0.3: ????? ????????? ?????? ??? ????? ???? ?????????? ?????? ? ? ???? ???? ??????? ? ? ? ??? ?? 133 ??? ??? ?? ?? ???? ???- ?? ???? ???? ???? ???- ?? ? ????- ???, ?? ??? ??? ??? ??? ??? ??? ??? ??? 1. « ? 2. h i ( 3. w ? ? ? ??? ???? ?????? ??? ????? ?? ??????????, ???? ?????? ???? ???? ????? ? ? ???? ????? ???: ?????? «?????? ?? ????????? https://www.n investment/ran (24.04.19 ??? www.arlis.am ?????????? ?????? 2. ? ?????????? ???????? ? ??? ???? ? ???????? ?????? ?????????? ??? ???? ????? ??? ?? ?? ? ? ?????? ??? ????? ?????? ? ?.?. 2007? numbeo.com/p nkings_by_co ???????): m: ?? ????? ??? ?????? ???????? ?? ????????: ??????? ? ? ???? ? ? ?: ??????? ?? ?????? ????? ???? ??? ????? ???????? ?? ?? ???? ????????? ???? ? ?? ?. propertyountry.jsp?title ?? <> ? ???????? - ? - ? ? ? ? ? : ? : ? Другие книги из этого разделаО самостоятельности и взаимоподчиненности понятий "земля" и "почва" при эколого-экономической оценочной деятельностиМодели ситуационного оценивания недвижимостиРеестровые ошибки кадастра в современных условияхО самостоятельности и взаимоподчиненности понятий "земля" и "почва" при эколого-экономической оценочной деятельностиМодели ситуационного оценивания недвижимостиРеестровые ошибки кадастра в современных условиях