Теоретический вопрос 1. (Максимальное количество баллов 10)
Количественные индикаторы создания стоимости. Управление бизнес-портфелем
Теоретический вопрос 2. (Максимальное количество баллов- 10)
Ретроспективный анализ валовой выручки от реализации и ее прогноз при использовании метода дисконтированных денежных потоков.
Тестовые задания (Максимальное количество баллов- 10)
Основным условием применения методов сравнительного подхода выступает
а) наличие достоверной информации о ценах сделок с аналогичными компаниями
б) идентичность производственного цикла группы компаний;
в) идентичность ассортимента продукции группы компаний
г) сходное положение на рынке сбыта товаров и услуг.
(Максимальное количество баллов - 2)
Процентные платежи по долгосрочному кредиту учитываются при расчете
а) инвестиционных денежных потоков;
б) бездолговых денежных потоков;
в) денежных потоков для собственного капитала;
г) иных моделей денежных потоков.
(Максимальное количество баллов - 2)
Перед первичным размещением акций (IPO) определяется их рыночная стоимость
(Максимальное количество баллов - 2)
Расчёт стоимости объекта собственности производится в период времени, значительно меньший, типичного срока экспозиции, то результатом оценки является ликвидационная стоимость.
(Максимальное количество баллов - 2)
Регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков осуществляется государством
(Максимальное количество баллов - 2)
Практико-ориентированное задание (Максимальное количество баллов — 10)
Задача 1. Определите стоимость неликвидной облигации без учета и с учетом налога. До погашения облигации осталось 0,5 года. Номинал облигации — 1 у.е. Купон по облигации составляет 6,2% от номинала и выплачивается в конце года. В -коэффициент по отрасли равен 1,138. Доходность государственпых облигаций со сроком до погашения 0.5 года — 3,2%. Налог по операциям с ценными бумагами — 8%. Премия за риск (ERP) -8,05%.
(Максимальное количество баллов -10)
Задача 2. Рассчитать средневзвешенную стоимость капитала, если:
номинальная безрнсковая ставка 6%
коэффициент бета 1,3
среднерыночная ставка дохода 12%
процент за кредит 18%
ставка налога 20%
доля заемных средств 50%.
(Максимальное количество баллов - 10)
Задача 3. Имеются данные по трем недавно проданным сопоставимым участкам с расположенными на них складскими помещениями:
Сопоставимый земельный участок
Цена продажи
Потенциальный валовой доход (дол.)
Участок 1
400 000
105 000
Участок 2
500 000
122 250
Участок 3
300 000
73 171
Рассчитайте с помощью мультипликатора цена / валовой доход стоимость земельного участка со складским помещением, если потенциальный валовой доход от оцениваемого объекта составил 92 000 долларов.